موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول نوبت اول در پرونده اجرایی0300301ج/م له آقای  صمد سعادتمند طسوجی علیه آقای  میر جابر طباطبائی میرزابابا محکوم علیه  محکوم است به  پرداخت وجه نقد طبق مفاد اجراییه  در حق محکوم له وپرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ  ماخذ فوق در حق صندوق دولت  ودر جهت پرداخت دین    پلاک ثبتی  به شماره 4242 فرعی از  11 اصلی بخش 17 محکوم علیه توقیف  گردیده  و پس از ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری    وپس از قطعیت نظریه کارشناس سرانجام  در مورخه  روز  شنبه مورخه 1404/6/15 از ساعت 8صبح الی 11 صبح از طریق سایت  www. setadiran.ir به شماره حراج (3004110283000019)  اجرای احکام مدنی  دادگاه عمومی بخش تسوج   به فروش می رسد . توضیحات: 1-    کسی که در روز مزایده بیشترین مبلغ را به  اموال   مورد نظر پیشنهاد نماید به عنوان برنده مزایده محسوب گردیده و 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از وی اخذ و به پرداخت مابقی مبلغ  یک ماه فرصت داده خواهد شد. در صورتی که برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید و یا از پرداخت مابقی مبلغ پیشنهادی خودداری نماید مبلغ اخذ شده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. علاقه مندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده  از اموال مورد نظر با هماهنگی این اداره  ( دادگاه عمو می بخش تسوج واقع در خیابان شهید مطهری)بازدید نمایند. 2-  شرکت کننده گان در مزایده  به سایت www. setadiran.ir  مراجعه نمایند  وثبت نام ودر مزایده در موعد مقرر شرکت نمایند . 3-  ملک   متعلق به محکوم علیه  میر جابر طباطبائی میرزا بابا   هست ودر اجاره ورهن کسی نمی باشد  ودر تصرف ومالکیت محکوم علیه است ویک ونیم دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی به صورت مشاعی به فروش می رسد   با عنایت به قرار کارشناسی مقرر توسط مقام محترم قضایی مبنی بر کارشناسی و ارزیابی پلاک ثبتی 4242 فرعی از 11 اصلی بخش 17 به نرخ روز ، اینجانب ضمن حضور در دفتر شعبه در مورخ 1404/04/01 و مطالعه مفاد پرونده و امضای صورتجلسه  نسبت به عزیمت به محل ملک موضوع پرونده به آدرس تسوج خیابان آیت الله خامنه ای  نبش کوچه سیدلر  پلاک 304 اقدام نموده و در حضور مالک ملک نسبت به بازدید و بررسی و معاینه کامل محلی عرصه و اعیانی ملک فوق الذکر و سمع نقطه نظرات مالک اقدام مقتضی بعمل آمد . مطابق سند تک برگ ملکی به شماره 723093 سری د/91  مورخ 1392/10/26  شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به شماره فرعی 4242 اصلی 11 مفروز و مجزی از 695 بخش ثبتی 17 شهرستان شبستر به نشانی تسوج  خیابان آیت الله  خامنه ای  نبش کوچه سیدلر به مساحت 32701 مترمربع تحت مالکیت آقای میرجابر طباطبائی میرزا بابا بوده و شش دانگ ملک فوق الذکر طی سند شماره 12592 مورخ 93/11/18 دفترخانه 123 تسوج به مدت 5 سال در رهن بانک ملی ایران شعبه تسوج قرار گرفته و تا کنون فک رهن نگردیده است .ملک فوق الذکر بصورت ساختمان یک طبقه مسکونی دارای حیاط بوده که در نبش کوچه هشت متری واقع شده و موقعیت سه نبش دارد و دارای اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی آجری  دیوارهای خارجی کلاً بصورت بصورت آجری و فاقد اندود و هرگونه نماسازی بوده  کف حیاط موزائیک و ورودی حیاط به داخل ساختمان دارای سکوی سنگی به عرض 2 متر و به ارتفاع 4 پله  عایق رطوبتی بام ایزوگام فویل دار  ساختمان دارای هال و پذیرایی  دو اتاق خواب و دو آشپزخانه مجزا در دو سمت  سرویس بهداشتی و حمام در داخل ساختمان و سرویس بهداشتی جداگانه در حیاط و همچنین یک عدد انبار بزرگ به مساحت حدودی 40 مترمربع در حیاط با پوشش کف و دیوار سرامیکی و سقف کاذب PVC پوشش دیوارها و سقف هال و پذیرایی و اتاق خواب ها سفید کاری و کف سیمانی مفرش به موکت دیوارهای آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام کاشیکاری بوده و پنجره ها و درب های خارجی از جنس فلزی می باشند . درب حیاط ماشین رو از کوچه 8 متری و درب نفر رو از خیابان 12 متری بوده  مساحت عرصه 32701 مترمربع و مساحت حدودی اعیانی 200 مترمربع می باشد . در حال حاضر ملک دارای سکنه می باشد .ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز اختصاصی می باشد .با عنایت به موارد و جزئیات اشاره شده در قسمت توصیف اجمالی ملک و با توجه به عوامل و پارامترهای موثر در قیمت گذاری و ارزیابی عرصه و اعیانی ملک فوق از قبیل موقعیت محلی ملک و وقوع آن در نبش کوچه هشت متری ، موقعیت سه نبش( خیابان 12 متری کوچه 8 متری  کوچه 2 متری )  کاربری مسکونی مساحت عرصه و اعیانی ، سند دار بودن ملک ، انشعابات آب و برق و گاز اختصاصی ، قدمت حدوداً سیزده ساله ساختمان ، اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی آجری و نوع و کیفیت مصالح مصرفی و نهایتاً ارزش کل شش دانگ ملک فوق الذکر شامل عرصه مسکونی و اعیانی ، فارغ از دیون بانکی و سازمان ها و ارگان های دولتی مجموعاً به مبلغ کل سی و دو میلیارد و دویست و هشتاد میلیون و چهارصد هزار ریال در این تاریخ ارزیابی و قیمت گذاری می گردد . قیمت مبنای ملک:سی و دو میلیارد و دویست و هشتاد میلیون و چهارصد هزار ریال مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش تسوج-علی احمدخانی    

شماره پرونده: 140030920004384749