موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" بسمه تعالی " ( آگهی مزایده اموال ) در پرونده اجرایی کلاسه 0303058  اجرای احکام مدنی بندرانزلی در خصوص دعوی خانم فاطمه ظهیری با وکالت اقای رحیم پیردیر رودبارکی به طرفیت آقای حسین سعادتی مرشت مزایده فروش 1) سه دانگ ملک (عرصه واعیان ) موضوع مبایعه نامه شماره 269 تنظیمی درمشاور املاک بینا وتوافقنامه مورخه 1398/08/25 واقع درانزلی پیل علی باغ کوچه شهید عسگری به مساحت کل  560.41 مترمربع 2) پژو405 جی ال ایکس نقره ای مدل 94  محکوم علیه موصوف به میزان محکوم به به تعداد 105 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی  برگزار میگردد: نظریه کارشناسی مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد : دادورز محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی سلام علیکم با احترام دراجرای قرارکارشناسی به شماره پرونده کلاسه0303058 موضوع دعوی مطروحه ازطرف خانم فاطمه ظهیری پورور سفادرانی با وکالت آقای رحیم پیردیر رودبارکی به طرفیت آقای حسین سعادتی مرشت مبنی بر مطالبه مهریه اینجانب سید هاشم فاطمی کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس ازدریافت ووصول ابلاغیه ومراجعه به دفتر آن اجرای محترم ومطالعه پرونده(حسب تصمیم آن اجرای احکام مقررگردید باتوجه به ضرورت جلب نظرکارشناس به لحاظ فنی وتخصصی بودن نسبت به تعیین قیمت وارزیابی سه دانگ ملک (عرصه واعیان ) موضوع مبایعه نامه شماره 269 تنظیمی درمشاور املاک بینا وتوافقنامه مورخه 1398/08/25 واقع درانزلی پیل علی باغ کوچه شهید عسگری اقدام نماید ) که به موجب آن پس ازهماهنگی با طرفین دعوی از محل وقوع املاک به آدرسهای مندرج درمورد هرملک بازدید وپس از تعرفه املاک و معاینه و بررسی های لازم بدینوسیله نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی خود را در چارچوب تصمیم و قرار صادره آن اجرای احکام محترم برای استحضار و بهره برداری لازم بشرح ذیل تقدیم مینمایم چکیده اسناد ومدارک ابرازی از طرف طرفین دعوی ومضبوط درپرونده وپرونده ثبتی ومشاهدات وملاحظات ونظریه کارشناسی  ب :  مبایعه نامه به شماره سریال  6659مورخ 1395/07/11 (مشاوراملاک شماره369 بینا ) وموافقتنامه مورخ 1398/08/25 ملک موردنظردر بندرانزلی پیل علی باغ خیابان شهید خدادادی خیابان شهید عسگری با مختصات یو تی ام حدودی ( 4146912 و 362593) واقع شده و بموجب تصویر مبایعه نامه مذکور آقای جواد سعادتی مرشت فرزند قدرت با کدملی 2649657138  ( خریدار ) ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 560.41 مترمربع بنشانی بندرانزلی پیل علی باغ بالاتر از انبار پیشگاه هادیان درقبال مبلغ یک میلیارد ریال معادل یکصدمیلیون تومان از آقای حبیب وطن خواه فرزند رضاعلی با کدملی 2648653538 (فروشنده ) خریداری نمود . ودیگر موارد مندرج درمتن مبایعه نامه مذکور ب2 : موافقتنامه مورخ 1398/08/25  زمین خریداری شده به ادرس پیل علی باغ کوچه شهید عسگری مندرج در قولنامه شماره 269 که در مشاور املاک بینا تنظیم گردیده در خصوص شراکت در خریداری زمین مذکور و ساخت سازه کارگاهی موجود و کنتور برق و کنتور گاز و کلیه مشاعات آقایان حسین و جواد سعادتی به صورت ششدانگ که سهم هر یک سه دانگ از کل ششدانگ سهیم میباشند در خصوص بنای مسکونی در ضلع جنوبی کارگاه به مشخصات یک واحد حدودا 50 متری در طبقه اول و یک خواب به متراژ حدودی 15 متر در طبقه دوم مالکیت مربوط به شخص جواد سعادتی میباشد که از کل موارد مشارکت مجزا میباشد. در مورد هزینه خریداری زمین اعم از هزینه پرداختی و بدهی زمین مذکور که بصورت توافقی میباشد هزینه ها بر عهده هر دو طرف شراکت حسین وجواد سعادتی میباشد کلیه هزینه ها اعم از شهرداری ثبت دارایی و هزینه های پرداختی برای دریافت سند و کلیه هزینه های ماده 100 و 50 احتمالی و هزینه های غیر هر دو متعهد میشوند بصورت نصف نصف پرداخت کنند  در خصوص کلیه دستگاه آلات و لوازم و ابزار و جنس های موجود در کارگاه هر دو بصورت سه دانگ سه دانگ شریک میباشند  این توافقنامه در تاریخ1398/08/25  در صحت عقلانی کامل و با علم و آگاهی و تفهیم از موارد مذکور به تایید و امضای هر دو طرف آقایان حسین و جواد سعادتی رسیده و حق هرگونه اعتراض و یا ابطال را از خود سلب مینمایند این برگه دارای حکم واحد میباشد و ارزش قانونی و قضایی را دارا میباشد ب3 : بموجب نامه شماره 19 مورخ 1404/02/03 رئیس اتحادیه صنف تولید فراورده های بتنی وملزومات فلزی  درپاسخ به نامه شماره  140434990001390636 مورخ 1404/01/28 ریاست محترم شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بندرانزلی به استحضار می رساند مالکیت و جواز کسب به آدرس پیل علی باغ کوچه صیاد سوم خیابان شهید مرتضی خدادادی پلاک 227 متعلق به آقای جواد سعادتی مرشت به شماره ملی 2649657138 می باشد. ** اصالت وصحت وسقم مبایعه نامه وموافقت نامه ودیگر موارد به شرح فوق الذکر در صلاحیت اینجانب نمی باشد ب4 : براساس تعرفه ملک از طرف اصحاب دعوی یکدستگاه سوله درسمت شمال غربی ملک بااسکلت بتنی وسربندی فلزی باپوشش حلب با کف بتنی ودیوار سیمانکاری شده ودردیوار سمت شرق دارای پنجره از نوع یوپی وی سی می باشد وجود داشت . ابعاد 8/50 در23/50 متر وارتفاع تاج آن  6/00 مترومساحت آن حدوداً 200/00 مترمربع می باشد همچنین یکدستگاه سوئیت درقسمت جنوب غربی بامشخصات فنی کف سرامیک ودیوار وسقف کمپارس شده وآشپزخانه اپن با قسمتی کابینت کاری شده و سرویس بهداشتی باکف ودیوار کاشیکاری شده با سقف کمپارس شده باتوالت فرنگی ودوش حمام ویک اتاق خواب درطبقه بالا باراه دسترسی پله فلزی می باشد که حدوداً 65/00مترمربع مساحت دارد ضمناً دارای یک چشمه سرویس بهداشتی چسبیده به سوئیت می باشد  محوطه شرقی ملک دارای درب ورودی آهنی ماشین رو بوده که قسمتی از کف حیاط بتنی ومابقی خاکی ودارای درخت ودرختچه می باشد درقسمتی ازحیاط دارای انباری با سربندی چوبی وپوشش حلب وهمچنین یک انباری دیگر با بلوک سیمانی وسربندی چوبی وپوشش حلب وجود داشت . کارگاه مذکور درزمینه تولید پنجره یوپی وی سی فعالیت داشت  ملک مذکور دارای امتیاز وکنتور برق سه فاز وکنتور وامتیاز گاز وآب چاه می باشد . ب5 :  بنابراین باعنایت به آنچه که تشریح گردید ، میزان ارزش  ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 560/41 مترمربع بادرنظرگرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی درطبیعت ونوع کاربری و با احتساب نوع وقدمت بنا ومستحدثات صدرالاشاره ( بشرح بندب4) بدون احتساب بنای سوئیت (طبق موافقت نامه بشرح بند ب2) وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگرجمیع جهات وعوامل موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، براساس نرخ عادله روزبه مبلغ چهل میلیارد (40/000/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد . *** علی ایحال ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین  بشرح فوق برابر  با مبلغ بیست میلیارد  ( 20/000/000/000 )  ریال تمام برآورد و اعلام می گردد با درود واحترام دراجرای قرار کارشناسی موضوع پرونده اجرایی بشماره 0303058 از وسیله نقلیه با مشخصات ذیل در پارکینگ ملوان و با حضور وکیل محترم خواهان بازدید فنی بعمل آمده که نظریه کارشناسی بدین شرح تقدیم میگردد: مشخصات وسیله نقلیه: نوع: سواری سیستم: پژو405 تیپ: جی ال ایکس CNG کاربری: شخصی شماره پلاک : 258ب98 ایران 56 مدل: 1394 رنگ: نقره ای شماره موتور: 708919 شماره شاسی : 516438 نوع سوخت: بنزین وضعیت اتاقی و فنی وسیله نقلیه: بدنه: سالم و بی رنگ میباشد تجهیزات داخل کابین: سالم و در حد مدل میباشد استهلاک لاستیک ها: 60% موتور: موتور و سایر متعلقات داخل محفظه موتور ظاهرا سالم و آماده بکار میباشد. قیمت ارزیابی شده: قیمت پایه کارشناسی براساس مدل و وضعیت توصیفی وسیله نقلیه با در نظر گرفتن نرخ عرف بازار به مبلغ .3.100.000.000 ریال (سیصد و ده میلیون تومان) برآورد میگردد% این دادگستری  روز شنبه مورخ  1404/6/22 ساعت 8 صبح الی 12 را وقت مزایده تعیین مینماید. محل مزایده : سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir توضیح: خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.  مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده را(جهت تضمین) از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی ، انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند . پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده از طریق همان سامانه عودت می گردد . برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی بندرانزلی مراجعه نماید.

شماره پرونده: 140334920001979710