موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول    محکوم له: زهرا سیدپور - انسی سیدپور - محسن سیدپور محکوم علیه: علیرضا سیدپور - رامک سیدپور - حسن سیدپور - پریا سیدپور - کبری عرب بازگشت به ابلاغیه وقرارکارشناسی صادره درپرونده باشماره بایگانی0302663باموضوع تقسیم ترکه وارزیابی دو دانگ مشاع ازشش دانگ ملک به شماره پلاک ثبتی7414فرعی از4476اصلی واقع دربخش7تهران(سهمی آقای غلامعلی سیدپور)،خواسته آقای محسن وخانمهازهراوانسی شهرت همگی سیدپوربطرفیت آقایان:حسن وعلیرضاوخانمها:پریاورامک شهرت همگی سیدپو وخانم کبری عرب،ضمن مطالعه پرونده وپیرومکاتبات قبلی مبنی براستعلام وضعیت ثبتی ملک ومتعاقباملاحظه پاسخ استعلامات واصله ومعاینه وبازدیدملک درمعیت احدی ازخواهانها(آقای محسن سیدپور)ووکیل ایشان(آقای سعیدشهاب)وبررسیهای مربوطه،گزارش کارشناسی رابه شرح ذیل به استحضارمیرساند:  1) نشانی ملک: تهران-محله نیروی هوایی-فلکه لوزی-خیابان8/27(شهیدطباطبایی)-پلاک16.  2) مشخصات ثبتی:  - براساس تصویرپاسخ استعلام ثبتی140385601043021587مورخ1403/07/07حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمدرس تهران بازگشت به نامه140368990033762641 مورخ1403/07/04ارسالی اعلام گردیده:سندمالکیت ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق باکاربری به پلاک ثبتی7414فرعی از4476 اصلی مفروزومجزاشده از54فرعی ازاصلی مذکورقطعه91درطبقه وواقع دربخش07ناحیه..حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت(280)مترمربع ذیل صفحه573 دفترجلد283املاک بشماره ثبت61683بموجب سند قطعی16003مورخ1336/11/30دفترخانه3شهرری باشماره چاپی456491بنام آقای مصطفی بنی صدرفرزندسید محمودثبت وصادرگردید.سپس تمام موردثبت بموجب سندقطعی 3990 مورخ1344/05/05دفترخانه200 تهران به آقای عبداله باقرفرزندمجیدمنتقل سپس بموجب سندقطعی30089مورخ1354/03/17دفترخانه94تهران به آقای علی اصغرحسینی مهربان نسبت به سه دانگ مشاع،حسین مشهدی حسن نسبت به دودانگ مشاع وبانوایران مشهدی نسبت   به1دانگ مشاع منتقل شده سپس بموجب سندقطعی37396مورخ1358/01/17دفترخانه338تهران به آقای مهدی میری فرزنداحمدمنتقل سپس بموجب سندقطعی112869مورخ1380/11/14دفترخانه223تهران به آقای حسن ومحسن سیدپورفرزندان غلامعلی وغلامعلی سیدپورفرزندحسین منتقل شده است.سپس آقای غلامعلی سیدپورفرزندحسن بموجب دادنامه انحصاروراثت9809970916602282مورخ1398/10/04صادره ازشعبه617مجتمع شماره13شورای حل اختلاف شهرتهران فوت نموده ووراث حین الفوت وی عبارتنداز:آقایان محسن،حسن،رامک وعلیرضا(همگی پسران شهرت سیدپور)وخانمهازهرا،انسی وپریا(همگی دختران شهرت سیدپور)وخانم کبری عرب فرزندنورمحمد(همسرمتوفی).ضمنادرپرونده ثبتی یک فقره صورتمجلس تفکیکی بشماره13106مورخ1365/10/22نسبت به دوقطعه آپارتمان اولی به مساحت145/70مترمربع ودومی به مساحت141/20مترمربع وجودداردکه طبق اسکن دفتراملاک وگواهی بایگانی این اداره تاکنون منجربه ثبت خروجی واختصاص فروعات وصدورسندنشده است.   مشخصات مالکیت: - مالکیت آقای حسن سیدپورفرزند غلامعلی باجزء سهم2 ازکل سهم 6 بعنوان مالک دودانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان باشماره مستندمالکیت112689تاریخ1380/11/14دفترخانه223تهران موضوع سندمالکیت اصلی بشماره چاپی 456491 سری سال درصفحه573 دفتراملاک جلد383ذیل شماره61686 ثبت گردیده است. - مالکیت آقای غلامعلی سیدپورفرزندحسین  باجزء سهم2ازکل سهم6بعنوان مالک دودانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان باشماره مستندمالکیت112689تاریخ1380/11/14دفترخانه223تهران موضوع سندمالکیت اصلی بشماره چاپی 456491 سری سال درصفحه573 دفتراملاک جلد383ذیل شماره61686 ثبت گردیده است. - مالکیت آقای محسن سیدپورفرزندحسین باجزء سهم2 ازکل سهم6بعنوان مالک دودانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان باشماره مستندمالکیت112689تاریخ1380/11/14دفترخانه223 تهران موضوع سندمالکیت اصلی بشماره چاپی 456491سری سال درصفحه573 دفتراملاک جلد383ذیل شماره61686 ثبت گردیده است. 3) پایانکار: براساس مندرجات تصویرپایانکارمورخ1379/02/25(پیوست پاسخ استعلام513/47/21822مورخ1403/06/18شهرداری منطقه13تهران)درخصوص پلاک ثبتی4476/7414،بنای احداثی  درملک  دارای اسکلت نیمه فلزی،کاربری زمین مسکونی،مساحت زمین طبق سندوپس ازاصلاحی(270)مترمربع باابعاد:شمالا(9)متربه خیابان ده متری موجودوشرقاوغربا(30)سی متربه پلاک وجنوبا(9)متربه پلاک وبنای احداثی بااسکلت نیمه فلزی درچهارطبقه شامل:زیرزمین بصورت انباری وتاسیسات بمساحت(22/68)مترمربع-طبقه همکف یک واحدمسکونی بمساحت(142)مترمربع وراه پله مسکونی بمساحت(10)مترمربع-طبقه اول یک واحدمسکونی بمساحت(142)مترمربع وراه پله مسکونی بمساحت(10)مترمربع-طبقه دوم یک واحدمسکونی بمساحت(104/30)مترمربع وراه پله مسکونی بمساحت(10)مترمربع ومجموع بنای مفیدمسکونی(388/30)سیصدوهشتادوهشت متروسی دسیمترمربع ومساحت کل زیربنای(440/98)چهارصدوچهل ممیز نودوهشت دسیمترمربع میباشد. توضیح کارشناس:درپاسخ استعلام ثبتی  اولیه مساحت ملک(280)دویست وهشتادمترمربع ودرگواهی پایانکاروتصویرسند مالکیت ابرازی مساحت ملک(270)دویست وهفتادمترمربع اعلام گردیده که طی مکاتبه مضبوط درپرونده واعلام آن در  آخرین پاسخ استعلام ثبتی مساحت ملک(280)مترمربع اعلام گردیده که مساحت(280)مترمربع ملاک عمل جهت ارزیابی قرارگرفته است. 4) مشخصات ظاهری:  - بصورت یک ساختمان مسکونی چهارطبقه شامل:زیرزمین بصورت موتورخانه وانباری وسه واحدمسکونی بصورت تک واحدی درطبقات همکف الی دوم بانمای سنگ چینی قدیمی-اسکلت نیمه فلزی بادیوارهای باربروسقفهاطاق ضربی-فاقدآسانسوروقدمت ساخت بیش ازسی سال میباشد.عرصه ملک بصورت جنوبی ومشرف به گذرمجاورشمالی(فرعی827/27(شهیدطباطبایی))بادرب ورودی نفروروی فلزی وشیشه خورومحل احداث بنادرقسمت شمالی عرصه وحیاط واقع دربخش جنوبی عرصه باکفپوش موزائیک وبصورت مشجربادیوارهای پیرامونی آجری میباشد.درب ورودی واحدهاودربهای داخلی چوبی،چهارچوب پنجره هافلزی،کف راه پله وپاگردهاسنگ ودیوارهااندودگچ ورنگ ودارای نرده حفاظ پروفیل فلزی میباشد.داخل واحدطبقه همکف مشتملست بر:هال پذیرایی ودواتاق خواب باکف موزائیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ-آشپزخانه باز(اپن)باکف سنگ ودیوارهای کاشیکاری شده ودارای کابینت ام.دی.اف-سرویس بهداشتی ایرانی وحمام مجزاباکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده.واحد طبقه اول مقفول وحسب اظهار مشابه واحد طبقه همکف میباشد.داخل واحدطبقه دوم مشتملست بر:هال پذیرایی ویک اتاق خواب باکف موزائیک ودیوارهای اندودگچ ورنگ-آشپزخانه باز(اپن)باکف سنگ ودیوارهای کاشیکاری شده ودارای کابینت فلزی-سرویس بهداشتی ایرانی وحمام مجزاباکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده.سیستم سرمایش واحدهاکولرآبی وسیستم گرمایش رادیاتورشوفاژازطریق موتورخانه بوده ودارای انشعابات آب وگازشهری مشترک وبرق مستقل میباشند.ملک در زمان بازدیدفاقدسکونت مشاهده گردید. نظریه کارشناسی: باعنایت به جمیع جهات وموقعیت ملک وکلیه مواردصدرالاشاره،ارزش دودانگ مشاع ازششدانگ ملک به شماره پلاک7414فرعی از4476اصلی واقع دربخش07تهران موضوع تقسیم ترکه(سهمی مرحوم غلامعلی حیدری)،فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاوهریک ازاشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی و..،مبلغ(154000000000)ریال معادل پانزده میلیاردوچهارصدمیلیون تومان برآوردواعلام میگردد. - این گزارش براساس مدارک ومستندات ابرازی(تائیداصالت آنان درصلاحیت اینجانب نمیباشد)ومواردمندرج درمتن گزارش تهیه وتنظیم گردیده ودرصورت ارائه مدارک ومستندات موردتائیدآن مقام قضائی محترم ومراجع ذیصلاح وبه نحوی که موثردرنظریه کارشناسی باشد،قابل تجدید نظردرقالب ارائه نظریه تکمیلی میباشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000103بتاریخ 1404/06/05 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909982168800646