موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول  محکوم له: زهرا سیدپور - انسی سیدپور - محسن سیدپور محکوم علیه: علیرضا سیدپور - رامک سیدپور - حسن سیدپور - پریا سیدپور - کبری عرب بازگشت به ابلاغیه وقرارکارشناسی صادره درپرونده باشماره بایگانی0302663با موضوع دستورفروش وارزیابی شش دانگ ملک به شماره پلاک ثبتی4906فرعی از4476 اصلی واقع دربخش7تهران،خواسته آقای محسن وخانمهازهراوانسی شهرت همگی سیدپوربطرفیت آقایان:حسن وعلیرضاوخانمها:پریاورامک شهرت همگی سیدپوروخانم کبری عرب،ضمن مطالعه پرونده وپیرومکاتبات قبلی مبنی براستعلام وضعیت ثبتی ملک ومتعاقباملاحظه پاسخ استعلامات واصله ومعاینه وبازدیدملک درمعیت احدی ازخواهانها(آقای محسن سیدپور) و وکیل ایشان(آقای سعیدشهاب)و بررسیهای مربوطه گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضارمیرساند: 1) نشانی ملک: تهران-محله نیروی هوایی-فلکه لوزی-خیابان10/28(شهیدروستاآزاد)-پلاک5. 2) مشخصات ثبتی: 1-2) وضعیت ثبتی: - براساس تصویرپاسخ استعلامات ثبتی14085601043020561مورخ1403/06/28و140385601043022601مورخ 1403/07/14حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمدرس تهران بازگشت به نامه های ارسالی اعلام گردیده:سندمالکیت ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق باکاربری به پلاک ثبتی243496فرعی از4476 اصلی مفروزومجزاشده از4906فرعی ازاصلی مذکورقطعه2باقیمانده واقع دربخش 7حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت(157.5)مترمربع که دراجرای بخشنامه91/23511مورخ1391/1/29به علت باقیمانده بودن پلاک فرعی از4916به243496استانداردسازی گردیدذیل صفحه72دفترجلد333 املاک44379بموجب سندقطعی3393مورخ1343/2/12دفترخانه252تهران باشماره چاپی815183بنام آقای علی افشین فرزندرضاثبت وصادرگردید.سپس دودانگ مشاع ازششدانگ به موجب سندقطعی195431مورخ1377/09/10دفترخانه43تهران به خانم مریم افشین انتقال یافته است.سپس آقای علی افشین بموجب دادنامه انحصاروراثت1768مورخ 1379/10/27شعبه706دادگاه عمومی تهران فوت نموده ووراث حین الفوت ایشان عبارتنداز:مریم ومعصومه(دختران)وحسن وجمشید(پسران متوفی)شهرت همگی افشین.متعاقباخانم مریم افشین احدی ازورثه بموجب تقاضای وارده2203مورخ1381/10/25درخواست افرازوتقسیم سهم خودراازپلاک مذکورنموده است که تصمیم واحدثبتی بشماره604مورخ 1381/03/02مبنی برعدم قابلیت افرازبعلت قلت ملک صادروبه مخاطبین ابلاغ شده است.النهایت تمام موردثبت بموجب سندانتقال اجرائی9122مورخ1384/09/21دفترخانه690تهران به آقای غلامعلی سیدپورمنتقل وسندمالکیت اصلی باشماره چاپی443379درصفحه72دفتراملاک جلد333ذیل شماره44379باجزء سهم6ازکل سهم6بعنوان مالک شش دانگ عرصه واعیان صادرگردیده است. توضیح کارشناس:براساس پاسخ استعلامات واصله،پلاک فرعی4906بعلت باقیمانده بودن به243496استاندارد سازی گردیده است. 2-2) گواهی حصروراثت: - براساس تصویرگواهی حصروراثت باشماره دادنامه9809970916602282مورخ1398/10/04شعبه617مجتمع شماره سیزده شورای حل اختلاف تهران،شادروان غلامعلی سیدپوردرتاریخ 13/4/98دراقامتگاه دائمی خود درگذشته وورثه حین الفوت وی عبارتنداز:آقایان محسن،حسن،رامک وعلیرضاشهرت همگی سیدپور(پسران متوفی)وخانمهازهرا،انسی وپریاشهرت همگی سیدپور(دختران متوفی)وخانم کبری عرب(همسرمتوفی).متوفی بجزنامبردگان فوق الذکروارث دیگری ندارد.یک هشتم عین اموال منقول وقیمت اموال غیرمنقول اعم ازعرصه واعیان سهم همسروالباقی ماترک به نسبت سهم ذکوردوبرابرسهم اناث قابل تقسیم بین فرزندان متوفی میباشد.اعتبارقانونی گواهینامه ازحیث مبلغ نامحدود است. 3) پایانکار: براساس مندرجات تصویرپایانکار132067432مورخ1386/12/11(پیوست پاسخ استعلام513/47/21822مورخ 1403/06/18شهرداری منطقه13تهران)درخصوص پلاک ثبتی4476/4906،بنای احداثی  درملک دارای پروانه 130012755مورخ1385/02/02بااسکلت نیمه فلزی،کاربری زمین مسکونی،مساحت زمین طبق سندوپس ازاصلاحی(157.50)مترمربع باابعاد:شمالا(5.50)پنج مترونیم به پلاک وشرقاوغربا(30)سی متربه پلاک وجنوبا(5.50)پنج مترونیم به گذرده متری اصلاحی وبنای احداثی شامل:زیرزمین بصورت دواحدانبارمسکونی بمساحت(10.20)مترمربع ودوواحدپارکینگ مسکونی بمساحت(85.15)مترمربع وچهارواحدمسکونی درطبقات همکف الی سوم هرکدام بمساحت(82)هشتادودومترمربع ومجموع بنای مفیدمسکونی(328)سیصدوبیست وهشت مترمربع وراه پله مسکونی در کلیه طبقات بامساحت کل زیربنای(469.60)چهارصدوشصت ونه متروشصت دسیمترمربع میباشد. 4) مشخصات ظاهری: - بصورت یک ساختمان مسکونی پنج طبقه شامل:چهارواحدمسکونی بصورت تک واحدی درطبقات همکف الی سوم بانضمام طبقه زیرزمین بصورت انباری ومحوطه پارکینگ بانمای سنگ-اسکلت نیمه فلزی بادیوارهای باربروسقفهای طاق ضربی-فاقدآسانسوروقدمت ساخت تقریبی هیجده سال میباشد.عرصه ملک بصورت شمالی بابرپنج مترونیم مشرف به گذرمجاورجنوبی(فرعی10/28(شهیدروستاآزاد))بادرب ورودی نفروروماشینرو(پارکینگ)فلزی)بوده ومحل احداث بنادرقسمت شمالی عرصه وحیاط واقع دربخش جنوبی عرصه باکفپوش موزائیک میباشد.درب ورودی واحدهاچوبی ابزارخورده،دربهای داخلی چوبی،چهارچوب پنجره هافلزی،کف ودیوارطبقه زیرزمین سنگ وراه پله وپاگردهاسنگ ودیوارهاتاارتفاع تقریبی یک مترسنگ مابقی اندودگچ ورنگ دارای نرده حفاظ پروفیل فلزی وکفپوش پشت بام آسفالت باجانپناه سیمانی ولبه سنگی میباشد.بازدیدداخل واحدطبقه همکف میسرگردیدوحسب اظهارداخل واحدهای طبقات فوقانی نیزمشابه واحدطبقه همکف میباشد.واحد طبقه همکف مشتملست بر:هال پذیرایی ودواتاق خواب باکف سنگ ودیوارهای اندودگچ ورنگ-آشپزخانه باز(اپن)باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده ودارای کابینت ام.دی.اف-سرویس بهداشتی ایرانی وحمام مجزاباکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده.سیستم سرمایش واحدهاکولرآبی وسیستم گرمایش بخاری گازی ورادیاتورازطریق پکیج بوده ودارای انشعابات آب مشترک وگازوبرق  مستقل میباشند.بنا به اظهارواحدطبقه همکف دریداختیاروسکونت مستاجر(آقای ستارخوشخوان)بامیرزان اجاره دویست وپنجاه میلیون تومان رهن سالیانه قرارداشته وواحدهای طبقات اول ودوم وسوم فاقدسکونت میباشد. نظریه کارشناسی: باعنایت به جمیع جهات وموقعیت ملک وکلیه مواردصدرالاشاره،ارزش ششدانگ ملک به شماره پلاک ثبتی243496(بعلت باقیمانده بودن پلاک4906ودرراستای استانداردسازی)فرعی از4476اصلی واقع در بخش07تهران،فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاوهریک ازاشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی و..،مبلغ(236000000000)ریال معادل بیست وسه میلیاردوششصدمیلیون تومان برآوردواعلام میگردد. - این گزارش براساس مدارک ومستندات ابرازی(تائیداصالت آنان درصلاحیت اینجانب نمیباشد)ومواردمندرج درمتن گزارش تهیه وتنظیم گردیده ودرصورت ارائه مدارک ومستندات موردتائیدآن مقام قضائی محترم ومراجع ذیصلاح  وبه نحوی که موثردرنظریه کارشناسی باشد،قابل تجدید نظر،درقالب ارائه نظریه تکمیلی میباشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000106 بتاریخ 1404/06/06 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909982168800646