موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی * آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر  شعبه اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له: دانیال فیروزهء محکوم علیه: زهرا عطائی - زینب صابری موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه  که با عنایت به توقیف ملک محکوم علیه به شرح کارشناسی زیل : احتراماً، بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 140327920001495052 با شماره بایگانی 0400259 در خصوص دعوی دانیال فیروزه به طرفیت زینب صابری و زهرا عطایی مبنی بر مطالبه وجه بابت ... و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه تأخیر تأدیه، به استحضار می‌رسد اینجانبان اعضای هیأت کارشناسی منتخب پس از حضور در محل شعبه و مطالعه پرونده و قرار صادره، متعاقباً پس از تماس تلفنی با طرفین دعوی جهت هماهنگی و بازدید محل، خوانده پرونده پاسخگو نبودند لذا با راهنمایی خواهان از محل ملک پلاک 746 فرعی از 151 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر واقع در استان خراسان شمالی شهرستان بجنورد بخش دو، به نشانی : بجنورد باقرخان (کلاته حاجی بیگلر) خیابان شهید عفتی، شهید عفتی 9 روبروی  عفتی 12 (کوچه سعدی) با مختصات ( UTM=531752-41500109) بازدید به عمل آورده و پس از معاینه فنی محل و تطبیق مستندات موجود در پرونده، در محل و تحقیقات محلی، (به علت عدم پاسخگویی خوانده امکان بازدید از داخل ملک فراهم نگردید) لذا نظریه کارشناسی و ارزیابی ملک معرفی شده بر اساس قرار صادره و مستندات موجود در پرونده و راهنمایی خواهان و مشخصات اعلام شده در کارشناسیهای قبل به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد: قرار ارجاع امر به هیأت کارشناسی (1404.04.23) : با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح، نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و در راستای اعتراض مطروحه به منظور تشخیص بهتر واقعیت امر و حقیقت موضوع کارشناسی ورعایت کامل حقوق متداعیین دادگاه ضمن پذیرش اعتراض مذکور، قرار ارجاع امر به هیأت کارشناسی را صادر و اعلام می‌نماید تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی مؤرخ 1404.04.23 نسبت به اجرای قرار (ارزیابی ملک شماره 746 فرعی از 151 اصلی بخش دو بجنورد) اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به صورت مکانیزه به دادگاه تسلیم نمایند.   برابر پاسخ استعلام سازمان ثبت اسناد و املاک و تصویر سند ملک، مساحت عرصه ملک 123.01 متر مربع  به مالکیت زهرا عطایی فرزند نادرعلی به شماره ملی 0670475531 می‌باشد. ملک مورد نظر دارای اعیان بصورت دو طبقه بالای همکف با اسکلت و سازه بتنی اجراشده است و در زمان بازدید ناتمام بوده، سازه و دیوارچینی و نماسازی و اندود گچ و خاک اجراشده است، دربهای ورودی به همکف و پارکینگ نصب شده و  نمای سنگ اجرا و پنجره‌های یوپی‌وی‌سی نصب شده است، دارای انشعابات آب، برق، گازمی‌باشد و در طبقه همکف نیز یک واحد مسکونی وجود دارد. ارزیابی ملک: با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت عرصه و اعیان، نوع کاربری، کیفیت ساخت، بافت فرهنگی و اجتماعی منطقه، تحقیقات محلی و مقایسه با معاملات املاک مشابه در منطقه با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در قیمت املاک و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با وضعیت و شرایط موجود ملک جمعاً مبلغ 19،500،000،000 ریال معادل (یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام می‌گردد.   و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی (مبلغ 6/254/255/745ریال اصل ومبلغ 312/000/000ریال نیم عشر)اموال فوق در تاریخ 1404/6/11 از ساعت 8 الی 12 صبح به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.  

شماره پرونده: 140327920001495052