موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - دستور فروش نظر به این که طی دادنامه ی صادره ی شماره ی 9909972162001351 مورخه ی 1399/09/27 صادره از شعبه 82 دادگاه حقوقی تهران خواهان :خانم معصومه سادات شهریاری علیه خوانده: آقای عبدالحمید اسلامی به خواسته فروش ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 7651 فرعی از 6713 اصلی مفروزی از اصلی مذکور قطعه یک واقع در بخش 2 تهران که در این راستا ملک به شماره پلاک شماره ثبتی مذکور از طریق ارجاع امر به کارشناس مورد ارزیابی کارشناسی قرار گرفته که مراتب ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل است. در خصوص پرونده کلاسه 9901487 پیرو قرار کارشناسی صادره مبنی بر " ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 7651 فرعی از 6713 اصلی بخش 02 تهران " ، پس از هماهنگی با دادگاه جهت باز شدن درب واحد که کلید آن در اختیار دادگاه بود و بازدید از محل ( به همراه خواهان ) به نشانی تهران ، خیابان سبلان ، خیابان مدنی ، خیابان محمودی ، کوچه جهانگیری ، کوچه جواهری ، پلاک 7 ، انجام بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مدارک ابرازی : مدارک ابرازی خواهان : سند مالکیت : طبق روگرفت سند تک برگ به شماره سریال 687779 سری ج سال 1398 به تاریخ 1399.03.20 مشخصات مالک : خانم معصومه سادات شهریاری فرزند سید محمد به شماره شناسنامه 6 صادره از خوانسار و تاریخ تولد 1362.03.20 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مشخصات ملک : عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 7651 فرعی از 6713 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1679 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 70.88 متر مربع واقع در طبقه 1 که 1.70 متر مربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 10.80 متر مربع واقع در سمت شمالغربی همکف با قدارالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن حدود آپارتمان مسکونی : شمالاً در دو قسمت اول دیواریست بطول 2.03 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن باقی مانده اراضی قرار دارد دوم دیواریست بطول 8.73 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن باقیمانده اراضی قرار دارد شرقاً در چهار قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست بطول 4.00 متر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست بطول 0.30 متر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیواریست بطول 1.10 متر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول 2.23 متر به راه پله و آسانسور مشاعی جنوباً دیواریست بطول 9.53 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که مارا آن پلاک 920 فرعی از 6713 اصلی قرار دارد غرباً در سه قسمت اول دیوار و پنجره است بطول 2.53 متر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول 2.05 متر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوارو پنجره است بطول 2.42 متر به فضای حیاط مشاعی سقف با کف طبقه دو اشتراکی است کف با سقف طبقه همکف اشتراکی . حدود پارکینگ مسکونی قطعه 1 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4.80 متر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2.25 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 2 جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 4.80 متر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2.25 متر سقف با کف طبقه یک اشتراکی است و کف روی عرصه مشاعی است . حقوق ارتفاقی پارکینگ 2 از این پارکینگ حق عبور دارد . سند قطعی غیر منقول : طبق سند قطعی غیر منقول با شناسه سند 140411152477000043  ثبت شده در دفتر الکترونیک دفترخانه اسناد رسمی 724 تهران تحت شماره 58376 مورخ 1404.03.05 فروشنده : خانم معصومه سادات شهریاری فرزند سیدمحمد به شماره ملی 1229741224 صادره از خوانسار خریداران : - خانم زهره فتحی کنجین فرزند قرداش به شماره شناسنامه 55 صادره از شمیران وکد ملی 0453272231 خریدار 1.5 سهم از 6 سهم خانم فیروزه مافیان فرزند غلامرضا به شماره شناسنامه 1508 صادره از تهران وکد ملی 0068709341 خریدار 1.13 سهم از 6 سهم خانم پارمیس دهاقین فرزند محمود به شماره شناسنامه 02003969105 صادره از تهران وکد ملی 02003969105 خریدار 0.37 سهم از 6 سهم موضوع و مشخصات مورد معامله : عبارت است از3 سهم از 6 سهم معادل 3 دانگ از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی به شماره 7651 فرعی از 6713  اصلی بخش 02 حوزه ثبتی نارمک به مساحت 70.88 متر مربع بانضمام قطعه پارکینگ به شماره 1 مشخصات ملک : ساختمان احداثی از سمت غرب به گذر دسترسی دارد و شامل 5 طبقه ( طبقه همکف پارکینگ و طبقات 1 تا 4 مسکونی ) ، نما سنگ ، دارای آسانسور و دارای 4 واحد آپارتمان مسکونی بود که آپارتمان مورد نظر در طبقه 1 واقع شده ، آپارتمان 2 خوابه دارای هال و پذیرائی و حمام و سرویس و آشپزخانه می باشد . هال و پذیرائی کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ ، اتاقها کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ . آشپزخانه کف سرامیک و دیوارها کاشی وکابینتها MDF ، سرویسها و حمام کف سرامیک و دیوارها کاشی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ و پکیج ، انشعاب آب مشترک و انشعاب برق و گاز مستقل می باشد . حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  : لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب ارزش ششدانگ مشابه آپارتمان موضوع قرار صادره به مبلغ47.500.000.000 ریال ( معادل چهار میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ) و میزان 3 دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ23.750.000.000 ریال ( معادل دو میلیارد سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد مقرر  شده مقدار شش  پلاک ثبتی موصوف  در مورخ 1404/06/17از ساعت 8 الی 12 ظهراز طریق مزایده به مبلغ پایه کارشناسی مبلغ 47/500/000/000 ریال معادل (هفده میلیارد و هفتصد میلیون تومان)  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به ادرس www.setadiran.ir  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ) را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند .

شماره پرونده: 9909982162000621