موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0400348  فی مابین خواهان آقای مجید خالوئی    به طرفیت خوانده محمد رضا شکوهی شور مستی      به خواسته  مطالبه طلب 6/500/000/000 یورو اصل  خواسته و 976/868/700 ریال دادرسی  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد تهران، شهرک غرب، بلوار فرحزادی، روبروی اریکه ایرانیان، خیابان تربیت معلم، خیابان گلبان، مجتمع مسکونی موج، واحد 104 (تصویر شماره 1 کروکی محل وقوع ملک را نشان می دهد) قیمت روز سه دانگ مشاع عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی 39723 فرعی از 116 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 976 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران قیمت روز سه دانگ مشاع عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی 39723 فرعی از 116 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 976 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران واحد مسکونی مورد نظر دارای سند مالکیت تک برگی با شماره چاپی 681385 سری الف سال 96 به تاریخ هشتم بهمن ماه یکهزار و سیصد و نود و شش و با شماره دفتر الکترونیکی 139620301145027807 مربوط به سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با شرط: "مورد معامله بیع شرط نمیباشد". پلاک ثبتی ملک، شماره 39723 فرعی از 116 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 976 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران است. مساحت واحد مسکونی در سند 05 / 121  مترمربع ثبت شده است که حسب استناد مالکیت  انتقال قطعی شماره 60955 تاریخ 02 / 10 / 1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 65 تهران، مورد معامله بیع شرط نمی باشد. نام مالک، امیر ابراهیمی فرزند ابراهیم ثبت شده است. عرصه ملک به مساحت 31 / 2338  متر مربع است. انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 48 /  5 متر مربع در سمت میانی شمالی طبقه زیرزمین و پارکینگ قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت میانی شمالی طبقه زیرزمین متعلق به واحد مسکونی مورد نظر است. طبق گواهی مذکور، کد شناسایی ملک 04  9 54976 می باشد. بخش ثبتی 11 است. نوع اسکلت بتنی است. سرمایش کولر آبی است و گرمایش شوفاژ است. ملک با کاربری مسکونی در پهنه R122 واقع شده است. واحد آپارتمانی در همکف 05 / 121 مترمربع کاربری مسکونی و در زیر زمین 48 / 5 مترمربع انباری و 11 مترمربع پارکینگ دارد. ساختمان با نمای ترکیب سیمان شسته و آجری است. حیاط سنگفرش است و کف و دیوار پارکینگ سنگ کاری است. دارای یک طبقه زیر زمین با کاربری پارکینگ است. اختلاف سطح بین قسمت های شمالی و جنوبی زیر زمین وجود دارد و با دو درب ماشین رو مستقل به خیابان های واقع در ضلع شمالی و ضلع جنوبی ملک ارتباط دارند. در طبقه همکف، لابی ورودی و راهروهای منتهی به دو حیاط مرکزی بعنوان فضای تقسیم واحدهای مسکونی قرار دارند. در طبقه همکف، 13 واحد مسکونی، در طبقه اول 14 واحد مسکونی، در طبقه دوم 14 واحد مسکونی و در طبقه سوم 4 واحد مسکونی قرار دارند که جمعا تعداد واحدهای آپارتمانی ساختمان به 45 واحد می رسد. دو سالن مشترک در مشاعات وجود دارد، یک سالن بعنوان سالن اجتماعات و کتابخانه و یک سالن با عنوان سالن ورزش است. واحد مسکونی موضوع  واقع در بخش غربی طبقه همکف است. تصاویر شماره 2 تا 5،  نمای خارجی و داخل ساختمان را نشان می دهند. دارای دو اتاق خواب، آشپزخانه و یک حمام با سرویس بهداشتی فرنگی و یک سرویس بهداشتی ایرانی است. کف سالن با کفپوش پارکت پوشانده شده است. دیوارها رنگ شده اند.  سرمایش کولر آبی و گرمایش با  پکیج و شوفاژ است. کابینت آشپزخانه ام دی اف است. شیرآلات و چینی الات ایرانی درجه یک استفاده شده است. با توجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن موقعیت ملک، عمر ساختمان، کیفیت و مصالح ساخت، مساحت آپارتمان و مشاعات و شرایط بازار املاک، ارزش پایه  روز سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی مورد نظر بانضمام یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری موصوف به مبلغ 75660000000  ریال (معادل هفت میلیارد و پانصد و شصت و شش میلیون تومان)  اعلام می گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1404/06/11سه شنبه  از ساعت 8الی 12با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده 3 دانگ  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140168920006250318