موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول  احتراماً به استحضار میرساند در پاسخ به قرار کارشناسی پرونده بشماره 140327920001222678 با شماره بایگانی 0301379 به تاریخ تنظیم 1403.12.23 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 2818 فرعی از 167 اصلی بخش دو و تعیین سهم الارث وراث پلاک پاسخ کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور می گردد یافته های کارشناسی: 1)    در مورخه 1404.01.06 در معیت وکیل خواهان پرونده از محل ملک مورد ترافع واقع در بجنورد خ طالقانی غربی  خ شهید نامجو  کوچه بن بست سایه (نامجو 6)  پلاک آبی 116  با مختصات جغرافیایی UTM(X:528605  Y:4148259) بازدید بعمل آمد 2)    ملک دارای سند رسمی ششدانگ با پلاک ثبتی به شماره 2818 فرعی از 167 اصلی بخش دو واقع در انتهای بن بست 6 متری وضع موجود بوده  برابر استعلام شهرداری دارای 80 سانتیمتر کسر عقب نشینی در طول 2.83 متر در ضلع شرق پلاک بوده و پس از اعمال عقب نشینی کل طول بر مشرف به ممر بن بست 4 متر خواهد شد  و کاربری ملک مسکونی با تراکم متوسط میباشد  برابر سند ملک دارای 275.55 مترمربع (و پس از اعمال عقب نشینی 270،25 مترمربع) عرصه  با ابعاد اربعه بشرح: شمالاً در سه قسمت اول بطول 10.45 متر به ملک مجاور. دوم بطول 1 متر به ممر عام(که شرق محسوب میشود)، سوم بطول 1.93 متر به ممر عام شرقاً در دو قسمت اول بطول 2.83 متر به ممر عام  دوم بطول 19 متر به ملک مجاور  جنوباً در دو قسمت اول بطول 0 52 متر به ملک مجاور دوم بطول 11.80 متر به ملک مجاور و غرباً در دو قسمت اول بطول 18.66 متر به ملک مجاور و دوم بطول 3.05 متر به ملک مجاور است. و در حال حاضر دارای یک واحد مسکونی قدیمی به متراژ حدود 148 مترمربع زیربنا در 2 قسمت با امتیازات کامل و با قدمت حدود 45 سال ساخت میباشد. 3)    برابر استعلام حضوری از اداره ثبت سه دانگ پلاک مزبور بنام خانم سلطان راستین (همسر مالک اولیه پلاک) و ثمن اعیان سه دانگ دیگر نیز بنام خانم سلطان راستین و هر یک از آن سه دانگ (به استثناء ثمن اعیان) بطور مساوی بنام آقایان محمدرضا وحدت  بهرام وحدت و مرحوم شهرام وحدت میباشد. 4)    و مطابق گواهی حصر و وراثت مورخه 1402.08.20 شورای حل اختلاف تهران ورثه مرحوم شهرام وحدت در زمان فوت پنج فرزند پسر بنامهای بیژن.  بابک، حسن  حسین و بهزاد و یک فرزند دختر بنام نرگس (فامیل همگی وحدت) و یک همسر بنام سیما وحدت می باشند. قرار کارشناسی: تعیین قیمت و ارزیابی پلاک ثبتی 2818 فرعی از 167 اصلی بخش دو بجنورد به مساحت 272.55 مترمربع و تعیین سهم الارث ورثه مرحوم میرزا وقار وحدت از آن. نتیجه کارشناسی:   با تفاسیر فوق و در نظر گرفتن ورثه ای و مشاعی بودن ملک، بافت منطقه، طول بر ملک و عرض معبر مشرف به آن و لحاظ کردن سایر عوامل موُثر بر قیمت گذاری  نرخ عرف محل و تحقیقات بعمل آمده ارزش قیمت پایه کل پلاک با شرایط حال حاضر در فرض فاقد بدهی به هر شخص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات به مبلغ 75.000.000.000 ریال برآورد می گردد. و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  در مورخ ............. از طریق سایت satadiran.ir  مزایده با موضوع دستور فروش ملک مشاع  برگزار می گردد بنابراین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت  ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت satadiran.ir  اقدام نمایند که مزایده از قیمت اکارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی وارگذار خواهد شد  از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر  مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد  دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد  عطارد

شماره پرونده: 140327920001222678