موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت  اول  در پرونده کلاسه 0301469شعبه دوم اجرای احکام مدنی له لیلا نعمتی محکوم علیه: فریبرز ناظری قادیکلائی به موجب دادنامه صادره از شعبه هفتم دادگاه حقوقی قائم شهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 600.000.000  تومان و نیز پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ طرح دادخواست (1401/12/6) لغایت اجرای حکم قطعی بر مبنای نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی که در حین اجرا محاسبه خواهد شد و نیز پرداخت هزینه دادرسی  به مبلغ 209391071 ریال و حق الوکاله وکیل به ماخذ محکوم به در حق خواهان همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق جمهوری اسلامی ایران  که در این اجرا ملک به نشانی :قائم شهر روستای تالار پشت سفلی  متعلق به محکوم علیه توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است : قطعه زمین مورد تعرفه باتوجه به توافق اصحاب دعوی  برابر مساحی با دستگاه جی .پی.اس دستی  به مساحت 2700مترمربع  با مختصات جغرافیائی تقریبی میانی (یو.تی .ام) 664584        ،4031306      میباشد .که شمالا،جنوبا،غربا به راه خاکی بعرض تقریبی  میانگین4متر وشرقا به زمین زراعی مشاعی خوانده وآقایان اسکندری وعنایتی محدود میباشد .عرصه پوشیده از گیاهان علفی خودرو  وصرفا  13اصله درخت مرکبات حدودا 8ساله که بسیار ضعیف ونامرغوب وتعدادی هم خشکیده ، 3اصله درخت به حدودا 10ساله ،14 اصله درختچه انارحدودا 7ساله ،1اصله ولیک  ویک اصله درخت آلوچه حدودا 8ساله در آن غرس شده است لذا از حیث بهره برداری کشاورزی استفاده وبهره برداری قابل ملاحظه وذکری ندارد.همچنین برق فشارقوی درقسمت ضلع شرقی زمین ازضلع شما ل  بسمت  جنوب ازا بتدائ تا انتهای زمین عبور میکند ونیز برابر بررسیها وتحقیقات زمین مذکور درخارج از محدوده طرح هادی روستا قراردارد.وفاقد خدمات زیز بنائی نظیر آب وبرق میباشد وصرفا درضلع شرقی دیوار بلوکی به ارتفاع تقریبی 1/5متر بصورت اشتراکی با مالکین مجاور دارد وسایر جهات فاقد هرگونه عوامل محصور کننده نظیر دیوار یا فنس وغیره میبا شد. کارشناس رسمی دادگستری باعنایت به مراتب فوق وبا توجه به مساحت، شکل هندسی ،موقعیت استقرار آن (خارج بافت)،عبور برق فشار قوی ،نحوه مالکیت (سند عادی *دستدارمی )،عدم بهره برداری مناسب ،راه دسترسی  وسایر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش آن از قرار مترمربعی 10/000/000ریال وارزش کل آن به مساحت 2700مترمربع 27/000/000/000ریال برآورد واعلام میگرددکه با توجه به طلب محکوم له تا سقف 13/314/305/461ریال (به دانگ وسهم)با عنایت به مساحت ششدانگ 2700مترمربع ومبلغ کل ارزیابی 27/000/000/000ریال ،سهم محکوم له به دانگ برابر 2/95 دانگ وبه مساحت 1327/5مترمربع میباشد. این اجرا در نظر دارد 2.95 دانگ مشاع از شش دانگ ملک فوق را (1327.5 متر مربع از 2700 متر مربع ) را از طریق  سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  ساعت 8 صبح الی 12  روز یک شنبه مورخ  1404/06/16 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد )   حسین لقمانی *مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر

شماره پرونده: 140147920004767822