موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0304248  فی مابین خواهان آقای  کامبیز بهشتی    به طرفیت خوانده ماندانا عبادی        به خواسته مطالبه طلب 2/184/900/000 هرکدام  و نیم عشر    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  یک دانگ از 6 پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد و سایرین 1- تصویر سند قطعی غیرمنقول به شماره 34373 مورخ 10/09/1386 تنظیم شده در دفترخانه 248 تهران که بموجب آن ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در جنوب غرب طبقه اول به مساحت 48/09 مترمربع که 1/38 مترمربع آن بالکن است به انضمام ششدانگ انباری قطعه 11 به متراژ 1/92 مترمربع واقع در شمال شرق زیرزمین اول و ششدانگ پارکینگ  قطعه 21 به متراژ 11/25 مترمربع واقع در زیرزمین دوم دارای پلاک ثبتی 18829 فرعی از 6974 اصلی قطعه 16 بخش ثبتی 2 تهران از سوی آقای حسن مختاری(بعنوان فروشنده) به آقای علی محمد عبادی و خانمها صفیه بقاء دوست و ماندانا و میترا عبادی (بعنوان خریداران ) بصورت بالسویه منتقل گردیده است. 2- تصویر دفترچه سند مالکیت به شماره ثبت 345459 دفتر2242 صفحه 26 مربوط به پلاک ثبتی 18829 فرعی از 6974 اصلی قطعه 16 بخش ثبتی 2 تهران که بموجب آن یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب طبقه اول به مساحت 48/09 مترمربع به انضمام انباری قطعه 11 به متراژ 1/92 مترمربع واقع در شمال شرق زیرزمین اول و پارکینگ  قطعه 21 به متراژ 11/25 مترمربع واقع در زیرزمین دوم به نام خانم ماندانا عبادی ثبت و صادر گردیده است. 3- تصویر دفترچه سند مالکیت به شماره ثبت 345461 دفتر2242 صفحه 32 مربوط به پلاک ثبتی 18829 فرعی از 6974 اصلی قطعه 16 بخش ثبتی 2 تهران که بموجب آن یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب غرب طبقه اول به مساحت 48/09 مترمربع به انضمام انباری قطعه 11 به متراژ 1/92 مترمربع واقع در شمال شرق زیرزمین اول و پارکینگ  قطعه 21 به متراژ 11/25 مترمربع واقع در زیرزمین دوم به نام آقای علی محمد عبادی ثبت و صادر گردیده سپس مورد ثبت ذیل شماره 35676 مورخ 16/09/1388 در دفترخانه 414 تهران به  خانم آزیتا عبادی منتقل گردیده است. 4- تصویر نامه بازداشتی ملک (نامه شماره 140385601025036198 مورخ 19/10/1403) صادره از ثبت ملک منطقه نارمک که بموجب آن مراتب بازداشت ملک به پلاک ثبتی 18829 فرعی از 6974 اصلی بخش ثبتی 2 تهران به مالکیت خانم آزیتا عبادی  مالک 1/75 دانگ مشاع از ششدانگ اعلام گردیده است. 5- تصویر نامه بازداشتی ملک (نامه شماره 140385601025035111 مورخ 11/10/1403) صادره از ثبت ملک منطقه نارمک که بموجب آن مراتب بازداشت ملک به پلاک ثبتی 18829 فرعی از 6974 اصلی بخش ثبتی 2 تهران به مالکیت خانم ماندانا عبادی  مالک 1/75 دانگ مشاع از ششدانگ اعلام گردیده است. 6- تصویر نامه بازداشتی ملک (نامه شماره 140385601025034996 مورخ 11/10/1403) صادره از ثبت ملک منطقه نارمک که بموجب آن مراتب بازداشت ملک به پلاک ثبتی 18829 فرعی از 6974 اصلی بخش ثبتی 2 تهران به مالکیت خانم میترا عبادی  مالک 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ اعلام گردیده است. آپارتمان موصوف در طبقه اول از  ساختمانی با موقعیت دونبش درآدرس و کروکی صدرالاشاره واقع گردیده است.نمای ساختمان سنگ و دارای قدمت حدود 20 سال می باشد.کل ساختمان دارای 7 طبقه بنا (دو طبقه زیرزمین بصورت پارکینگ و انباری، همکف بصورت چند باب تجاری و 5 واحد مسکونی و طبقات فوقانی هر طبقه 7 واحد)  می باشد.ساختمان دارای آسانسور است. واحد موصوف بصورت یک خوابه همراه با پذیرایی و آشپزخانه و سرویس توالت و حمام و بالکن می باشد. پوشش کف واحد سرامیک و دیوارها گچ و نقاشی و کاغذ دیواری می باشد. سیستم گرمایش واحد شوفاژ با حرارت موتورخانه و سرمایش واحد کولر  و بازدید به شرح مزبور، با توجه به موقعیت مکانی و زمانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن با در نظر گرفتن اوضاع و احوال فعلی بازار ملک، فارغ از وجود معارض، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی (به خصوص شهرداری) و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و اظهارات که احراز این موارد خارج از صلاحیت کارشناسان راه و ساختمان می‌باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به آدرس و مشخصات متن گزارش مبلغ 30000000000 ریال ( معادل سه میلیارد تومان) اعلام می گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1404/06/09 یکشتبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده1 دانگ از 6 از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140168920002498105