موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده نیابتی اجرائی کلاسه 0401041 اجرای احکام مدنی شعبه نیابت حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد ششدانگ غرفه تجاری بشماره سی 16  به پلاک ثبتی 143سنگ 9 بخش 5 واقع در طبقه سوم ضلع شرقی  مجتمع هپی مارت مالکیت شرکت پرنگ فام را به شرح آتی از طریق مزایده در سامانه ستاد بفروش برساند . بر اساس قرارداد واگذاری زمین منعقد شده فی­مابین سازمان منطقه آزاد تجاری صنعتی به نمایندگی آقایان رضا مسرور و حسین خداشناس با شرکت نوین بافان پرنگ منطقه آزاد، واگذاری شش­دانگ یک قطعه زمین به مساحت 2498.04 مترمربع به پلاک ثبتی 143 سنگ 9 بخش 5 گیلان واقع در قریه جفرود گلشن در محدوده منطقه آزاد تجاری صنعتی انزلی جهت احداث فروشگاه زنجیره­ای بزرگ طبق ضوابط و مقررات شهرسازی سازمان با حدود شمالاً به طول 49.57 متر به باغچه سبز خیابان صنایع دستی، شرقاً به طول 49.92 متر به پارکینگ سازمان، جنوباً به طول 49.57 متر به پارکینگ سازمان و غرباً به طول 50.31 متر به باغچه فضای سبز پارکینگ سازمان انجام گردید.به استناد قرارداد صلح سرقفلی/اجاره واحد تجاری از مجتمع تجاری هپی مارت در جریان ساخت به شماره 1021- ه-پ/1401 مورخ 1402.05.21، ششدانگ سرقفلی یک باب غرفه (صلح بهره ­برداری برای مدت نامحدود) یا اجاره یک باب غرفه به شماره C16 به متراژ تقریبی 13.63 مترمربع در طبقه سوم از مجتمع تجاری هپی مارت توسط شرکت پرنگ فام منطقه آزاد انزلی (سهامی خاص) به شماره ثبت 1469 به نمایندگی و امضای مجاز آقای محمد طاهری به آقای امیر  عباس طاهری فرزند رمضانعلی به شماره ملی 0054058178 واگذار گردید. مالکیت عرصه و اعیان تجاری ملک متعلق به مصالحین/موجرین می ­باشد. گزارش کارشناسی وضع موجود:وضعیت موجود مجموعه هپی مارت به صورت یک ساختمان چهار طبقه روی همکف می­باشد که دارای دو دستگاه آسانسور نفربر در حد شمال غربی و یک دستگاه آسانسور باربری-نفربری در حد جنوب شرقی و دارای یک راه پله ویکدستگاه  پله برقی رفت وبرگشت در بخش مرکزی  می­باشد، طبقات همکف، اول، دوم و سوم به صورت غرفه­های تجاری و طبقه چهارم به صورت فودکورت پیش­بینی شده است. طبق مدارک ابرازی، مجتمع دارای 145 مغازه و غرفه با مساحت­هایی در حدود 10 تا 300 مترمربع است. غرفه به شماره 16 C در طبقه سوم واقع گردیده و دارای درب ورودی شیشه سکوریت با دهانه ورودی مفید 3.14متر، عمق مفید 4.31متر و ارتفاع 5 متر به مساحت کل تقریبی  13.63 مترمربع بوده که دارای کف مفروش با سنگ، ،با درب شیشه کاذب،دیواره در حال  گچ­کاری و نقاشی ،با سقف کاذب،با سیستم گرمایشی و سرمایشی از نوع فن کوئیل سقفی چیلر ،مجهز به سیستم اعلام حریق  می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالاشاره، بازدید و بررسی­های لازم و تحقیقات بعمل آمده و جمیع جهات موثر ارزش ششدانگ سرقفلی غرفه 16 C در زمان بازدید با در نظر گرفتن قرارداد صلح سرقفلی و اجاره واحد تجاری، کلیه متعلقات، منضمات، مصالح بکاررفته، موقعیت مکان و نوع کاربری به میزان 46.000.000.000 ریال(چهل وشش میلیارد ریال) برآورد و اعلام می­گردد. در ارزش گذاری انجام شده فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم هرگونه بدهی برای وضع موجود است.  فارغ از وجود هرگونه بدهی و دیون احتمالی طبق نرخ عادلۀ روز به مبلغ 46/000/000/000ریال اعلام میگردد. که در روز مزائده مورخ 1404/6/24 ساعت 8 الی 12 به فروش خواهد رسید . محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده ازطریق همان سامانه عودت میگردد برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.

شماره پرونده: 8909980228900551