موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

آگهی مزایده بموجب دستور فروش صادره از شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران به شماره خواهان   معصومه آقاخان محب خوانده  سعید الیاسی -  - حسن آقاخان محب - منیژه اقاخان به شرح دادنامه فوق    مبنی بر دستور فروش  ملک  مشاع  یک دستگاه آپارتمان  از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین ،  با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت ؛  ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران   با سلام وتحییات وافره   احتراما در خصوص کارشناسی ارجاعی به اینجانب هادی خورشیدی کارشناس رسمی دادگستری کارشناسی راجع به پرونده به شماره بایگانی 0302085 اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی دو واحد آپارتمان اداری 1 به پلاک ثبتی 73647 فرعی از 6933 اصلی  2 به پلاک ثبتی 73649 فرعی از 6933 اصلی هر دو واقع در بخش 2 تهران حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران وبازدید از محل ملک مورد تعرفه  واقع  خیابان مطهری بین سلیمان خاطر واورامان پلاک 146  به شرح ذیل تقدیم می گردد مشخصات آپارتمان ها به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده(صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد ): ششدانگ دو باب آپارتمان اداری براساس تصویر صورتمجلس تفکیکی ارائه  شده با شماره 38973/ش مورخه 1381/07/29 که در آن به پایان کار شماره 72062106 مورخه 1381/07/07 شهرداری منطقه 7 تهران نیز استناد گردیده است  پلاکهای مورد ارزیابی به شرح ذیل است     1. 73647 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش 2 حوزه ثبتی شمالشرق تهران    به مساحت  113/73 صدو سیزده مترو  هفتادوسه صدم متر مربع  واقع در آدرس فوق حدودومشخصات آپارتمان فوق   شمالا  دیوار وپنجره ای است به فضای خیابان 30 متری   شرقا  اول دیواریست به پلاک 3307 فرعی از 6933 اصلی دوم در سه قسمت که قسمت اول آن به وضعیت جنوبی است و قسمت سوم آن به وضعیت شمالی است دیوار وپنجره است به نورگیر وپایه اشتراکی سوم دیوار است به پلاک 3307 فرعی از 6933   جنوبا  دیوار وپنجره به فضای سقف انباری که ماورای آن فضای حیاط مشاعی است   غربا:  اول دیوار مشترک با آپارتمان سمت غربی واقع در همین طبقه دوم در سه قسمت که قسمت اول آن در وضعیت شمالی وقسمت سوم آن در وضعیت جنوبی است درب و دیواریست به راه پله اشتراکی سوم دیوار مشترک است به آپارتمان سمت غربی واقع در همین طبقه کف وسقف اشتراکی است.   هنگام بازدید ومعاینه از واحد طبقه اول آقای کاظم سپهری اظهار داشت  که در  این واحد بیمه ایران دایر می باشد ونیز اظهار نمود که سرقفلی این واحد را از مالک خریداری نموده است و تصویر اجاره نامه و صلح نامه سرقفلی  به شماره های به ترتیب 157986 و 157985 هر دو مورخه 1388/12/12 را ارائه نمودند که توجه به آنها و مدنظر قرار دادن آنها در صلاحیت وحیطه وظایف مقام محترم قضایی است .   2 آپارتمان 73649 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی شمالشرق تهران به مساحت 113/73 صدوسیزده متر وهفتاد وسه سانتیمتر مربع که حدود ومشخصات آپارتمان از قرار ذیل است   شمالا : دیوار وپنجره ای است به فضای خیابان 30 متری   شرقا در  اول دیواریست به پلاک 3307 فرعی از 6933 اصلی دوم در سه قسمت که قسمت اول آن به وضعیت جنوبی است و قسمت سوم آن به وضعیت شمالی است دیوار وپنجره است به نورگیر وپایه اشتراکی سوم دیوار است به پلاک 3307 فرعی از 6933   جنوبا دیوار وپنجره به فضای سقف انباری که ماورای آن فضای حیاط مشاعی است   غربا  اول دیوار مشترک با آپارتمان سمت غربی واقع در همین طبقه دوم در سه قسمت که قسمت اول آن در وضعیت شمالی وقسمت سوم آن در وضعیت جنوبی است درب و دیواریست به راه پله اشتراکی سوم دیوار مشترک است به آپارتمان سمت غربی واقع در همین طبقه کف وسقف اشتراکی است. بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد . نظریه کارشناسی براساس تصاویر و سایر اوراق مندرج در پرونده وارایه شده  صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد . ملک مورد تعرفه  با پلاک 146 شهرداری می باشد. این گزارش به موجب تصاویر مدارک واوراق پرونده صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است. از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر بوده  ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی ونقشه برداری  است . مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد. سایر مشخصات ملک مورد تعرفه  ششدانگ آپارتمان ها با مشخصات وحدود اربعه فوق می باشد .همچنین ساختمان دارای قدمت بالای 20 سال می باشد .واحد های مورد ارزیابی  مشابه همدیگر می باشد دارای سه اتاق خواب یک هال وپذیرایی  می باشد  با پوشش گچ و رنگ است  و دارای  یک آشپزخانه وسرویس بهداشتی وحمام  می باشند .ملک دارای انشعاب آب و برق وگاز می باشد با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش آپارتمانهای مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض بودن به نظر اینجانب در این تاریخ به ترتیب آپارتمان شماره 1 مبلغ  102350000000  ریال صدو دو میلیارد و سیصدو پنجاه میلیون ریال  آپارتمان شماره 2 مبلغ 102350000000 ریال صدو دو میلیارد و سیصدو پنجاه میلیون ریال  پیشنهاد واعلام می گردند .    با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت و کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ  از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی در یکی از دفاتر اسناد رسمی را نداشته و بلامعارض باشد، قیمت کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 31603 فرعی از 3104 اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 3691 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 ثبتی تهران، بمساحت 231.67 مترمربع واقع در طبقه پنجم بانضمام دو واحد پارکینگ و یکباب انباری بشرح توضیحات فوق الذکر با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن بمبلغ 310.000.000.000 ریال معادل سی و یک میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکرمورخ 1403/9/14 از ساعت 8صبح لغایت 11 از طریق سامانه الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به فروش می رسد. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140368920004857995

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر