موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت  اول  در پرونده کلاسه 0302404 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له علی اکبر وردیان کتی سری محکوم علیه: مهدی رمضانی آبندانسری  به موجب دادنامه صادره از شعبه  سوم  دادگاه حقوقی قائم شهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت خسارت روزانه 4/5 میلیون تومان از تاریخ 1399/3/31 تا زمان اجرای حکم و پرداخت 2/736/000 ریال  هزینه دادرسی ومبلغ 5/000/000 ریال حق الوکاله وکیل در حق محکوم له و نیم عشر دولتی  که در این اجرا ملک واقع در قائمشهر- کتی سر- اندیشه 28 - نبش اولین کوچه- طبقه همکف ساختمان شش طبقه 17 واحدی- مغازه تعرفه شده-  متعلق به محکوم علیه توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است : مشخصات ملک: بموجب صورتجلسه ابرازی توقیفی شماره 72 مورخ 1404/02/10 واحد اجرائیات مرکزی فرماندهی نیروی انتظامی شهرستان قائمشهر، عبارتست تمامیت یکباب مغازه احتمالی فاقد هرگونه ارائه مدارک و اسناد مثبته و مجوزات از دستگاههای اجرائی و شهرداری بمساحت اعلامی تقریبی30 مترمربع به نشانی مورد اشاره واقع در طبقه همکف از ساختمانی نیمه کاره بصورت شش طبقه بر روی واحد تجاری بانضمام نیم طبقه از نوع اسکلت بتنی سقف تیرچه بلوک و بام تخت و نمای سنگ در عرصه ای تحت پلاک ثبتی 1908 فرعی از 63 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر می باشد که با توجه به نیمه کاره بودن ساختمان و تغییرات احتمالی در طبیعت، و همچنین عدم گواهی پایانکار ساختمانی و متعاقبا” عدم تهیه صورتمجلس تفکیکی ملک، امکان تعیین دقیق مساحت مغازه احتمالی مذکور امکان پذیر نمی باشد بطوریکه حدود اربعه و مشخصات آن با امعان نظر به اینکه تیغه بندی صورت گرفته در ابعاد و ضخامت و مالکیت کدام واحد تفکیکی قرار دارد نامشخص است و تعیین حدود و مساحت مغازه تعرفه شده نامعلوم می باشد. علیهذا واحد تعرفه شده مذکور در طبیعت ، دومین مغازه اعلامی از سمت خیابان دارای بالکن است که واقع در طبقه همکف از ساختمان نیمه تکمیل بصورت شش طبقه بانضمام نیمه طبقه بر روی همکف و چند باب واحد تجاری می باشد که اجرای عملیات ساخت مغازه و ساختمان احداثی آن تکمیل نگردید و در مرحله سفت کاری و نازک کاری داخلی و فاقد هرگونه انشعابات آب و برق و گاز است بطوریکه احتمال تغییرات کلی در بنای احداثی تا پایان عملیات ساخت متصور می باشد. مضافا” به اینکه طرفین دعوی هیچگونه اسناد و مدارک مثبته مبنی بر قدرالسهم واحدهای تفکیکی و چگونگی پروانه و گواهی پایانکار ساختمانی، زیربنای و مساحت ساخت، تعریض احتمالی، نوع کاربری و تفکیکی ملک و غیره از سوی دستگاههای اجرائی ذیربط و هرگونه دیون و تعهدات متصوره قانونی به اینجانب ارائه ننمودند. کارشناسیرسمی دادگستری بنا به مراتب فوق و بررسی های بعمل آمده، ارزش تمامیت مغازه احتمالی موصوف با لحاظ نمودن اتمام کارهای ساخت و اخذ مجوزات تا امکان بهره برداری آن با داشتن مالکیت و حق سرقفلی و حقوق قانونی متصوره و با عنایت به موقعیت مکانی، نحوه دسترسی، مشخصات، کمیت و کیفیت بنا و سایر جهات و عوامل ذیمدخل در صورت صحت و سقم تعریف واحد تجاری از سوی دستگاههای اجرائی و شهرداری و غیره صرف نظر از حق واگذاری بغیر و هرگونه دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی و جرائم کمیسیون ماده صد و غیره و همچنین نداشتن منعی برای نقل و انتقالات، متعلقات و ملزومات و حقوق مکتسبه جمعا" بمبلغ 13.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و برآورد نموده است .   این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق  سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12  روز دوشنبه  مورخ  1404/06/17 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ثبت نام در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد )   حسین لقمانی *مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر

شماره پرونده: 140147920004221142