موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه15 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0303204لهاحسان غلامی محکوم علیه: احسان فدائی اشیانی مبنی برمطالبه مبلغ6299475000ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی7/10 حبه از پلاک ثبتی 335 فرعی از 3216 اصلی بخش 05 به مبلغ پایه 6299475000ریال موضوع مالکیت بهمن فدایی که در تصرف مالکیت  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/08 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه پانزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) باسلام و احترام بازگشت به ابلاغ شماره 140309100080402091 مورخ 1403/12/14 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0303204، موضوع دعوی آقای احسان غلامی به طرفیت آقای احسان فدائی اشیانی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل، این‌جانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از دستور مقام محترم قضائی، در حضور آقای فدائی از محل مورد دعوی بازدید و ضمن استماع اظهارات، بررسی‌های لازم به عمل آمد و گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رساند: قرار کارشناسی: نسبت به بازدید و ارزیابی و ارسال نظریه در خصوص پلاک ثبتی 335 فرعی از 3216 اصلی بخش 5 اداره ثبت اسناد و املاک جنوب اصفهان استان اصفهان اقدام نمایید. نشانی: اصفهان  خیابان باغ دریاچه  کوی شهید محمد باقر آقا داودی (شماره 74)  کوچه بهار  نبش بن بست نیلوفر  ساختمان احسان پلاک 23  کدپستی 8176734683  کروکی پیوست مدارک ابرازی: الف) بر اساس تصویر سند مالکیت ابرازی (پیوست) در خصوص عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 335 فرعی از 3216 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 75 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 اداره ثبت اسناد و املاک جنوب اصفهان استان اصفهان به مساحت 91/26 مترمربع واقع در زیرزمین منهای شصت، بانضمام پارکینگ واقع در حیاط قطعه 5 تفکیکی به مساحت 12/5 مترمربع، بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 4/52 مترمربع واقع در زیر زمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، که شش دانگ عرصه و اعیان خانه موضوع سند مالکیت اصلی به شماره سریال 423363 الف 96 و شناسه یکتا 139620302024023862  به نام آقای بهمن فدائی دارای سابقه ثبت و صدور سند مالکیت می‌باشد. مشخصات ملک:   مورد بازدید عبارت است از یک دستگاه آپارتمان منهای شصت، واقع در مجتمع مسکونی احسان در 4 طبقه روی همکف بانضمام زیرزمین مشتمل بر 5 واحد،  با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، نما ترکیب سنگ و آجر و پنجره‌های نما آلومینومی با شیشه دوجداره، دارای یک دستگاه آسانسور، دستگاه پله با پوشش کف سنگ و پوشش بدنه عمدتاً سنگ و نرده استیل، دارای انشعابات برق و گاز مجزا و آب مشترک می‌باشد. آپارتمان مورد بازدید واقع در تراز منهای شصت، بر اساس مندرجات سند مالکیت با مساحت 91/26 مترمربع با پوشش کف سرامیک، پوشش بدنه عمدتاً اندود سفید و رنگ آمیزی و قسمتی دیوارکوب، دارای یک خواب، آشپزخانه با پوشش کف سرامیک، پوشش بدنه کاشی و کابینت ام‌دی‌اف، حمام و دست‌شوئی با پوشش کف و بدنه کاشی و درب چوبی، سیستم گرمایش از کف و پکیج و سیستم سرمایش اسپیلیت می‌باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق‌الذکر، دسترسی و موقعیت محلی، کاربری، ابعاد و میزان عرصه و اعیان، بافت منطقه، قدمت و کیفیت ساخت، در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری بالأخص شرایط عرضه و تقاضا در بازار مسکن و بلامعارض بودن جهت نقل‌وانتقال، بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی، به نظر این‌جانب ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف جهت پایه مزایده در زمان بازدید و وضعیت موجود مجموعاً به مبلغ 63/882/000/000 ریال معادل شش میلیارد و سیصد و هشتاد و هشت میلیون و دویست هزار تومان ارزیابی برآورد و اعلام می‌گردد. گزارش تقدیم شده بر اساس اسناد و مدارک، ارائه‌شده و صرفاً اظهارنظر کارشناسی بوده و هرگونه اتخاذ تصمیم با صلاحدید مقام محترم قضایی می‌باشد.    

شماره پرونده: 140309920007089866