موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مرحله اول)) بموجب اجرائیه صادره از شعبه دوم حقوقی شهرستان بندرگز ، حکم بر فروش ملک های مورد تنازع(پلاک های ثبتی 9/55 اصلی و 9/58 اصلی بخش 2 ثبت بندرگز بجز قسمت مشاعی اوقافی این املاک) و تقسیم وجه حاصله فی مابین مالکین مشاعی به مشخصات زیر به فروش می رسد. الف) مشخصات ملک: استان گلستان،  شهرستان بندرگز، روستای ولفرا ، ضلع غربی ابتدای ورودی روستا و متصل به بافت روستا شماره ملک1:  زمین باغی پلاک 58 فرعی از 9 اصلی، واقع در بخش 2 حوزه ثبت املاک بندرگز به مساحت 12201 متر مربع شماره ملک2: زمین باغی پلاک 55 فرعی از 9 اصلی، واقع در بخش 2 حوزه ثبت املاک بندرگز به مساحت 10309 متر مربع نشانی ملک اول: ولفرا ، ضلع غربی ورودی روستا.  (ضلع شمالی مرغداری حاج خسرو خواجوی)  با حدود اربعه  شمالاٌ: وصل به زمین ورثه حاج صادق خاری،  شرقاٌ: وصل به جاده آسفالته ورودی روستا   جنوبا: وصل به مرغداری حاج خسرو خواجوی  غرباً: وصل به زمین حاج میرزا لیوانی با مختصات جغرافیایی UTM: 760236  4068495     نوع و میزان مالکیت:  ملک مورد نظر باغ مرکبات  بوده که دارای سند  ثبتی9.55  بخش 2 بندرگز به مساحت 10309 مترمربع  و بصورت مشاع  4 دانگ ورثه مرحوم شعبانعلی بابایی و 2 دانگ احدی از فرزندان  به نام ابوالحسن بابایی (بجز سهم اوقاف20.5 سهم از120 سهم). که در حال حاضر احدی از فرزندان به نام سلیمان بابایی وظیفه نگهداری و رسیدگی باغ را برعهده دارند. و باغ مورد نظر دارای درختان مرکبات حداقل 30 ساله از نوع نارنگی و پرتقال تامسون می باشد و فاقد چاه آب یا امتیاز چاه آب می باشد. نشانی ملک دوم: ولفرا ، ضلع شرقی ورودی روستا.و نزدیک بافت روستا  با حدود اربعه ، شمالاٌ: وصل به زمین مصطفی جزی، ، شرقاٌ: وصل به زمین علی دوستدار  ، جنوبا: وصل به زمین اکبر خاری  ، غرباً: وصل به جاده آسفالته ورودی روستا  با مختصات جغرافیایی UTM: 766780 ، 4071409     نوع و میزان مالکیت:  ملک مورد نظر باغ مرکبات  بوده که دارای سند  ثبتی 9.58  بخش 2 بندرگز به مساحت 12201ب مترمربع  و به صورت مشاع   5دانگ ورثه مرحوم شعبانعلی بابایی و 1 دانگ احدی از فرزندان  به نام ابوالحسن بابایی. که در حال حاضر  احدی از فرزندان به نام سلیمان بابایی وظیفه نگهداری و رسیدگی باغ را برعهده دارند  و باغ مورد نظر دارای درختان مرکبات حداقل 30 ساله از نوع نارنگی و تامسون می باشد و فاقد چاه آب یا امتیاز چاه آب می باشد. ب) مشخصات مالک: نام و نام خانوادگی: مالک فعلی باغ  وراث مرحوم  شعبانعلی بابایی ( سلیمان ، علیا،  نرگس و ابوالحسن، محمد، غلامحسین، مسلم، لیلا و رقیه بابایی) و آقای ابوالحسن بابایی و اداره اوقاف شهرستان بندرگز (20.50 سهم از 120 سهم مشاع) می باشند ارزیابی نهایی: بنا به گفته طرفین و نقشه برداری هوایی مساحت تقریبی ملک ها به ترتیب 12201 مترمربع  ضلع شرقی راه مواصلاتی روستا(جنب روستا) و 10309 مترمربع ضلع غربی ورودی روستا  می باشد. طرفین برای ملک مذکور سندمالکیت ارائه نموده ،  حسب بررسی به عمل آمده، عرصه مورد تعرفه جزو اصلاحات اراضی  تحت پلاک ثبتی به شماره 1255 و 58 فرعی از 9 اصلی بخش 2 ثبت املاک بندرگز از اراضی روستای ولفرا می باشد. همچنین لازم به ذکر است به میزان 50/20 سهم مشاع از 120سهم ششدانگ کل عرصه موصوف وقف عام می باشد. علیهذا با توجه به مراتب فوق و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک ها و  نوع و سن درختان کشت شده و نداشتن امتیاز آب چاه و و سایر عوامل موثر، ارزش هر متر مربع از عرصه با پلاک ثبتی 9.55 ، قطعه ورودی روستا  2/800/000 ریال  تعیین و اعلام میگردد، درنتیجه ارزش کل عرصه مورد تعرفه به مساحت 10309 مترمربع مجموعاٌ 29/092/000/000 ریال (بیست و نه میلیارد و نود و دو میلیون ریال)  و ارزش هر متر مربع از عرصه با پلاک ثبتی 9.58 ، قطعه جنب روستا  3/200/000 ریال تعیین و اعلام میگردد، درنتیجه ارزش کل عرصه مورد تعرفه به مساحت 12201 مترمربع مجموعاٌ  39/043/200/000ریال (سی و نه میلیارد و چهل و سه میلیون دویست هزار ریال)  برآورد و بفروش می رسد. طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه(یک ساعات زودتر) و تسلیم نمایند. (( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی )) نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد.              (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز یکشنبه مورخه 1404/06/16  ساعت 9 الی 9:30 2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز                          ((شرایط مزایده))) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.و هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140303920001816301