موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0401304 ج م 5 ( حکم فروش ) خواهان  : جلیل معصومیان معروفی با وکالت سعید میرزائی  و خواندگان : روح اله ، مختار، وحید و اعظم  همگی به فامیلی معصومیان معروفی بخواستۀ دستور فروش ششدانگ پلاک ثبتی صفر فرعی از 4417 اصلی  واقع در بخش 7 تبریز حوزه و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین مالکین مشاعی به نسبت سهم ، لذا املاک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/06/18 روز سهشنبه ازساعت 8 الی 12 صبح  ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) به نشانی https://setadiran.ir  باشماره حراج  3004108528000113 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ کارشناسی از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه  فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات املاک موضوع مزایده مطابق نظریه  کارشناسی : ریاست محترم شعبه 5 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز باسلام ، احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0401304 در خصوص دعوی آقای جلیل معصومیان معروفی بطرفیت آقایان و بانوان : روح اله ، مختار ، وحید و اعظم همگی معصومیان معروفی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب از محل ملک مورد نظر به آدرس تبریز راه آهن جاده سنتو محله شنب غاران کوچه پایین پلاک 36 بازدید و پس از انجام بررسی های فنی لازم نتایج بشرح زیر تقدیم می گردد . - موضوع قرار کارشناسی : تعیین : 1- نوع فضا 2- نوع تملک 3- نوع بهره برداری 4- نوع کاربری 5- نوع مالکیت 6- نوع مال 7- وضعیت مال 8- نوع مالکیت مندرج در سند 9- شناسه ملی ملک 10- متراژ 11- مساحت کل عرصه 12- مساحت کل اعیان 13- نشانی ملک 14- نوع سند مالکیت 15- نام مالکین 16- میزان مالکیت 17- ذکر اینکه مشاعی است یا خیر 18- نوع اشتراک 19- در صورت مفروز و مجزا بودن ذکر آن با شماره آن 20- قیمت کارشناسی ملک 21- توضیحات اجمالی ملک 22- ابعاد (طول) به متر و (عرض)به متر 23- متصرف ملک (ملک در ید چه کسی یا کسانی میباشد) 24- ذکر این مورد که ملک در اجاره است یا خیر (در صورت امکان ذکر مدت اجاره) 25- ذکر اینکه در ملک سرقفلی دارد یا خیر در صورت دارا بودن (آیا سرقفلی متعلق به مالکین است یا در اختیار و مالکیت اشخاص ثالث میباشد) - وضعیت ثبتی و موجود ملک مورد ترافع : مالکیت ملک مورد نظر متعلق به آقایان : جلیل ، روح اله ، وحید و مختار همگی معصومیان معروفی هر کدام به نسبت 2 سهم مشاع از 9 سهم و خانم اعظم معصومیان معروفی به نسبت یک سهم مشاع از 9 سهم ششدانگ پلاک موصوف بوده و هر کدام دارای سند مالکیت مشاعی تک برگ با نقشه کاداستر بوده و ملک دارای شناسه ملی بشماره 60835142153683800000000 است ، ملک شامل سرقفلی بوده و متعلق به مالکین است ، باستناد اسناد مالکیت کل ملک عبارتست از عرصه و اعیان و باغچه (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی صفر فرعی از 4417 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 7 منطقه غرب حوزه ثبت ملک تبریز بمساحت عرصه طبق سند 128.42 مترمربع و پس از رعایت بر اصلاحی 112.96 مترمربع و حدود اربعه آن شمالا در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول 11.49 به پلاک 4418 اصلی دوم دیواریست بطول 4.88 متر به شارع شرقا درب و دیوار بطول 7.86 متر به کوچه جنوبا دیواریست مشترک بطول 16.53 متر به پلاک 4416 اصلی غربا دیواریست مشترک بطول 7.76 متر به دیوار اشتراکی با پلاک 4415 اصلی است . ملک بصورت شرق و غرب بوده مجموعا دارای اعیانی بمساحت 380.82 مترمربع در دو قسمت است ، قسمت اول واقع در سمت غرب و انتهای ملک در چهار طبقه (زیرزمین + همکف + اول + دوم) با کاربری مسکونی هر کدام بمساحت 60.45 متر مربع و قسمت دوم واقع در سمت شرق و ورودی ملک در دو طبقه با کاربری تجاری ( زیرزمین بمساحت 46.8 مترمربع و همکف بمساحت 31.88 مترمربع بعلاوه نیم طبقه تجاری بمساحت 14.92 مترمربع) بوده و مابقی زیربنا جزء مشاعات هستند . ملک مزبور در کاربری مسکونی واقع شده و دارای پروانه ساختمانی بشماره 50-109 مورخه 25-6-1371 بوده و از حد شرق به عمق 1.90 الی 2 متر از شمال به جنوب به مساحت 15.24 مترمربع در مسیر 12 متری واقع شده است و دارای گواهی عدم خلافی به شماره 3950051 مورخه 19-9-1399 بوده و نسبت به آخرین گواهی معامله ملکی بشماره5046985 مورخه 6-10-1400 تغییراتی نداشته و از نظر تخلفات ساختمانی بلامانع بوده و فاقد پایانکار ساختمانی است ، نوع سیستم سازه ای هر دو قسمت فلزی با پوشش سقف تیرچه بلوک و قدمت بنا حدود 33 سال و مجموعا دارای دو واحد انشعاب برق ، یک واحد انشعاب آب و یک واحد انشعاب گاز است . قسمت های مسکونی خالی از سکنه و قسمتهای تجاری در اجاره اشخاص ثالث است . - ملاحظات کارشناسی : رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی بوده و مسئولیت صحت و اصالت مستندات منضم در پرونده وابرازی به عهده طرفین دعوی می باشد . - نظریه نهایی با عنایت به توضیحات فوق الذکر و با لحاظ جمیع عوامل موثر در ارزیابی منجمله ابعاد و شکل هندسی و نوع کاربریها و موقعیت محل وقوع ملک و نحوه ارتباط با شبکه بندی معابر و قدمت و نوع مصالح مصرفی در اعیانیها و بدون در نظر گرفتن شرایط خاص ثبتی و شهرداری و مالکیتی و تعارض و سایر حقوق و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف اعم از قسمتهای مسکونی ، تجاری و سرقفلی مجموعا بمبلغ 81/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد و سهم هر کدام از مالکین : آقایان : جلیل ، روح اله ، وحید و مختار همگی معصومیان معروفی هر کدام به نسبت 2 سهم مشاع از 9 سهم ششدانگ پلاک موصوف بمبلغ 18/000/000/000 ریال و سهم خانم اعظم معصومیان معروفی به نسبت یک سهم مشاع از 9 سهم ششدانگ پلاک موصوف بمبلغ 9/000/000/000ریال برآورد و اعلام میگردد . - شعبه اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک ندارد.      دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 140430920002056871