موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
    آگهی مزایده اموال غیر منقول (دستور فروش مال مشاع)   به موجب دادنامه شماره 140302390002277909 مورخ 1403/07/16 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش خلجستان مبنی بر دستور فروش یک باب منزل مسکونی تحت پلاک ثبتی 68 فرعی از 399 اصلی بخش 9 خلجستان واقع در روستای کندرود، خیابان شهید عباس مقرب، پلاک 63 با کد پستی 3741146331 و مختصات یوتی ام (437638،3829087)  و تقسیم عواید حاصل از فروش املاک فوق بین مالکان مشاع، که پس از طی تشریفات قانونی و بنابه درخواست خواهان آقای علی آخوندی فرزند رمضان به عنوان احدی از مالکین پس از بازدید، کارشناس رسمی دادگستری منتخب به شرح ذیل اظهار نموده: مستند به تصویر پاسخ استعلام اداره ثبت به شماره 140385630002000394 تاریخ 16/ 07/ 1403 ضم پرونده پلاک ثبتی 68/ 399 به مساحت ششدانگ 211.75 مترمربع که یک دانگ مشاع از پلاک مذکور به خانم زهره آخوندی و 5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک به آقای علی آخوندی منتقل شده است. همچنین با توجه به تصویر سند ابرازی، سند تک برگ به شماره سریال 673618الف1400 با میزان پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک بنام آقای علی آخوندی ارائه شده است. حدود اربعه پلاک مستند به مندرجات ظهر سند ابرازی به شرح ذیل می باشد: "شمالا در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است. اول به دیوار بطول سیزده متر نود و پنج سانتیمتر به شماره شصت و هفت فرعی از سیصد و نود و نه اصلی دوم به دیوار بطول ده متر و سی وهشت سانتیمتر به شماره شصت و نه فرعی از سیصد نود و نه اصلی سوم به دیوار بطول هفده متر و شصت و هفت سانتیمتر به شماره شصت و نه فرعی از سیصد و نود و نه اصلی شرقا درب و دیوار بطول دو متر بیست و سه سانتیمتر به شارع جنوبا در دو قسمت اول به دیوار بطول بیست و هشت متر به شماره هفتاد و یک فرعی از سیصد و نود و نه اصلی دوم دیوار بدیوار بطول سه متر و شصت و شش سانتیمتر به شماره هفتاد و یک فرعی از سیصد و نود و نه اصلی غربا دیواربدیوار بطول یازده متر و هشتاد و شش سانتیمتر به شماره شصت و شش فرعی از سیصد و نود و نه اصلی ملک مورد نظر یک باب منزل مسکونی ویلایی با اسکلت دیوار باربر سقف طاق ضربی و قوسی آجری در دو طبقه شامل همکف و اول می باشد. طبقه همکف شامل سرویس بهداشتی، بهاربند و طویله مسقف با سقف آجری قوسی و بدنه و کف سیمانکاری می باشد. حمام و انباری زیر سرویس پله می باشد. یک باب اتاق با پوشش کف گچ و خاک و پوشش بدنه و سقف سفیدکاری شده می باشد. مقابل اتاق ایوان مسقف وجود دارد.  سرویس پله با عرض 90 سانتیمتر راه دسترسی به طبقه اول می باشد. در طبقه اول سمت راست یک باب اتاق با کف کچ و خاک و بدنه و سقف سفیدکاری شده دارای سینک ظرفشویی می‌باشد. سمت چپ فضایی شامل دو اتاق با پوشش کف موزاییک و گچ و خاک، پوشش بدنه و سقف سفیدکاری شده، آشپزخانه با کابینت فلزی حمام با آبگرمکن ایستاده می باشد. کل زیربنای احداثی در دوطبقه حدود 240 مترمربع می باشد که از این مقدار حدود 80 متر مربع آن طویله با سقف قوسی به شرح مذکور می باشد. در نهایت با توجه به بررسی های بعمل آمده به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک مذکور به شرح موصوف با لحاظ کمیت، کیفیت، موقعیت و سایر عوامل موثر به شرط ابقاء بنا و صحت مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن  هر گونه عقب‌نشینی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی مبلغ 29/643/750/000 ریال (بیست و نه میلیارد و ششصد و چهل و سه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال) تعیین و اعلام  می گردد. ماترک فوق الذکر در تاریخ 1404/06/16 و ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق مزایده الکترونیکی به فروش خواهد رسید؛ لذا طالبین می توانند پنج روز مانده به روز مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده فوق الذکر بازدید و سپس در صورت تمایل می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند؛ قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند مورد مزایده واگذار می گردد؛ ضمناً ده درصد از مبلغ پیشنهادی نقداً اخذ و مابقی نیز ظرف مدت یکماه دریافت می گردد و کلیه هزینه های مربوطه به عهده برنده مزایده می باشد؛ انتقال مورد مزایده پس از صدور قرار قبولی صحت مزایده توسط قاضی اجرای احکام مدنی انجام می شود. این آگهی یک نوبت به صورت الکترونیکی در سامانه آگهی الکترونیکی درج خواهد شد.
مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش خلجستان احمدرضا تقوی

شماره پرونده: 140302920001219992