موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه5 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 9900965لله: رمضان رحیم زاده دهاقانی محکوم علیه: حسن پرورش مبنی برمطالبه مبلغ11050000000ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی32/473 حبه از  پلاک ثبتی شماره 13750/43 بخش 5 به مبلغ پایه 11050000000ریال موضوع مالکیت وثیقه گذار  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه  پنجم  اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان باسلام و احترام ، بازگشت به ابلاغیه شماره140309100076151648 پرونده به شماره بایگانی 9900965 موضوع دعوی آقای رمضان رحیم زاده دهاقانی  به  طرفیت آقای حسن پرورش در خصوص " ارزیابی  پلاک ثبتی13750/43 بخش 5" اینجانبان کارشناسان منتخب طی مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده پیرو لایحه ارسالی مورخه 1403/12/26  ضمن هماهنگی مجدد از محل ملک مورد نظر بازدید ومعاینه بعمل آورده و گزارش کارشناسی بشرح ذیل بحضورتان ارائه میگردد. آدرس ملک: اصفهان  بلوار چمران -خیابان مولوی - چهارراه 110  کوچه مسجد المهدی- کوی شهید پهلوان نژاد - بن بست نیاکان - پلاک 5 - شماره کدپستی8149818775  واقع در حدود مختصات UTM جغرافیایی  X=563951 Y=3616586 Z:39S مشخصات ثبتی ملک : وضعیت ثبتی ملک بصورت  عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق به شماره 43 فرعی از13750اصلی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به مساحت (89/16) هشتاد و نه متر و شانزده دسیمتر مربع دارای یک برگ سند مالکیت رسمی به شماره سریال 822385 سری ب سال 99  شش دانگ عرصه واعیان به مالکیت آقای عباس زمانی چریانی فرزند علی است . حدود خانه مطابق سند مالکیت ( شمالا: دیوار بدیوار بطول7/40 به شماره دو فرعی از 13750 اصلی، شرقا دیوار بدیوار بطول 11/35 به شماره چهارده فرعی، جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است  اول دیوار بدیوار بطول 3/55 به قسمتی که عقب نشینی خواهد شد در کوچه، دوم دیوار بدیوار بطول 1/35 به قسمتی که عقب نشینی خواهد شد در کوچه، سوم دیواریست مشترک بطول 3/90 سه متر و نود سانتیمتر به شماره دوازده فرعی، غربا دیواریست مشترک بطول 12/60 به خانه مزبور)می باشد. سابقه پلاک در اثر اصلاح پلاک مکرر شماره 13 فرعی از 13750 اصلی که در اجرای بخشنامه 23511 بموجب دستور، شماره 43 فرعی از 13750 اصلی تعیین گردید. مشخصات ساختمانی: محل مورد بازدید بصورت یک ساختمان دو طبقه مسکونی با موقعیت شمالی (درب به حیاط) با نمای بیرونی سنگ بادبر و آجر  ونمای داخلی آجرشامل طبقات همکف و اول  مجموعاً به مساحت اعیانی حدود 140متر مربع بانضمام زیرزمین به مساحت حدود 18 مترمربع با دیوارباربر ، سقف تیرآهن بصورت طاق ضربی ودارای انشعابات آب وبرق وگاز  با مشخصات داخلی بشرح زیر می باشد. 1- زیرزمین بصورت انباری دارای درب فلزی ، کف  فرش موزائیک ، پوشش بدنه دیوارهاو راه پله ازجنس سنگ می باشد. 2- طبقه همکف دارای یک اتاق خواب ، کف فرش سرامیک ، درب های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی، پنجره های فلزی  ،بخشی از دیوارسالن تا ارتفاع یک متر سنگ و مابقی گچ رنگ ونقاشی شده  ، سرویس ها و آشپزخانه تا سقف کاشی  و با کف فرش سرامیک و کابینت آشپزخانه  فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی ، سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. 3- طبقه اول با دسترسی پله فلزی از داخل حیاط وپله سنگی  از داخل طبقه همکف  دارای یک اتاق خواب ، کف فرش سرامیک ، دربهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی، پنجره های فلزی،  پوشش بدنه دیوارها بلکا ، سرویس ها و آشپزخانه تا سقف کاشی با کف فرش سرامیک وکابینت آشپزخانه فلزی ، راه پله داخلی  سنگ با بدنه رنگ و نقاشی و نرده های چوبی،  سیستم سرمایش کولر آبی ، سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. ارزیابی : با توجه به کلیه عوامل تأثیرگذاردر ارزیابی و بر اساس وضع موجودشامل( موقعیت ،نوع کاربری ، دسترسی ملک ، مساحت ،  عرضه وتقاضا، قدمت بنا، مشترکات متعلقه) درصورت بلامعارض بودن جهت نقل وانتقال، بدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی مالک به سازمانها ،بانکها وسایرارگانها وافراد ، به هنگام مبادرت به کارشناسی، ارزش روزتمامی شش دانگ  عرصه واعیان ملک مسکونی  فوق الذکر به شماره پلاک ثبتی13750/43 با احتساب انشعابات و متعلقات به استناد مشخصات یاد شده ، به مبلغ 24/500/000/000ریال (بیست وچهار میلیارد وپانصد میلیون ریال) (معادل  دومیلیارد وچهارصد وپنجاه میلیون  تومان ) برآورد و اعلام نظر میگردد.  

شماره پرونده: 9809986914100149