موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301782محکوم له: گیتی ریاحی - انیسه کامیابی - محمدحسین کامیابی محکوم علیه: الهه کامیابی - ناهیده کامیابی - راضیه کامیابی - جنت عرفان - زهرا کامیابی - زینب کامیابی - زینت کامیابی - فردوس کامیابی - اشرف کامیابی - مجتبی کامیابی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 10فرعی از 13570 اصلی بخش 5 اصفهان  به مبلغ پایه 25000000000ریال موضوع مالکیت متوفی که در تصرف خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه 6 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان ( ویژه نیابت ) با اهداء سلام ؛ موضوع : ارزیابی ملک ( نظریه تکمیلی ) باسلام ؛ احتراماً بازگشت به امر کارشناسی به شماره 140309100068514899 پرونده کلاسه شماره 0301782 مورخ 26 / 10 / 1403 درخصوص ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 10 فرعی از 13570 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان اینجانب کارشناس منتخب به اتفاق خواندگان از محل ملک واقع در اصفهان  خیابان باهنر  خیابان تیران و آهنگران  ک علی محمدی  پلاک 45 - مجتمع مسکونی میعاد  کدپستی 8138796780 بازدید و ضمن بررسی های لازم نظریه ذیل محضر مقام محترم قضایی ایفاد می گردد :   مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 10 فرعی از 13570 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان مفروز از 7 ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت خانم عصمت گلابی فرزند مشهدی صادق ش ش 12890 کدملی 1198408839 تحت یک جلد سند به شماره چاپی 771751 سابقه ثبت دارد /.   وضعیت ملک : ملک مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی واقع در طبقه منفی شصت یک ساختمان مسکونی  به مساحت حدود 7 / 56 مترمربع عرصه و اعیان - دارای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک - نمای بیرونی ترکیب و حیاط آجر  کف فرش سرامیک و موزاییک  بدنه گچ و رنگ  درب های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی - درب و پنجره نما آلومینیم تک جداره - آشپزخانه کاشی با کابینت MDF - یک خواب سالن آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام - سیستم سرمایش کولر آبی  سیستم پکیج و رادیاتور  پله کف سنگ  دارای انشعاب برق و گاز مجزا و انشعاب آب شهری مشترک دایر و قدمت حدود 20 سال می باشد /.   • به انضمام ششدانگ یک باب پارکینگ /. • با قدرالسهم از عرصه و کلیه مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن /.   • حدود اربعه مطابق ظهر سند می باشد /.     نظریه کارشناسی : با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر ، موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان، مصالح بکار رفته ، عرضه و تقاضا و کلیه عوامل تاثیرگذار بر قضیه و اشتراکات ارزش شش دانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 000 / 000 / 000 / 25 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد /.   توضیحات : 1- این نظریه طبق ابلاغ رسمی شعبه 6 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان تنظیم گردیده و کپی گزارش جهت ارائه به مراجع قضایی فاقد اعتبار می باشد /. 2- استعلام رهنیت بازداشت دیون احتمالی معارض و اصالت سند بعهده مراجع ذی الصلاح می باشد /. 3  ارزیابی ملک بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام گردید /.     نظریه تکمیلی : طبق گواهی انحصار وراثت مورخ 26 / 04 / 98  به شماره 453  وراث حین فوت خانم عصمت گلابی به شرح زیر می باشند : خانم ها ناهید ، الهه ، زهرا  ، فردوس و اشرف همگی  فامیل کامیابی  فرزندان باقر  هر یک به میزان 9 / 1 از کل ماترک  هر یک  به مبلغ  777 / 777 / 777 / 2 ریال /. آقایان مرتضی و علی  همگی فامیل کامیابی فرزندان باقر هر یک به میزان  9 / 2 از کل ماترک به مبلغ  557 / 555 / 555 /  5 ریال /.   طبق گواهی انحصار وراثت مورخ  24 / 02 / 1399  به شماره کلاسه 9900269  شعبه 4 شورای حل اختلاف شهرضا  وراث حین فوت مرحوم علی کامیابی  به شرح زیر می باشند : سهم الارث به مبلغ  577 / 555 / 555 / 5 ریال به شرح زیر بین وراث تقسیم می گردد : خانم گیتی زوجه متوفی به میزان 8 /1 ماترک به مبلغ 444 / 444 / 694 ریال /. محمد حسین کامیابی فرزند متوفی به میزان 3 / 2 مابقی ترکه به مبلغ 742 / 240 / 3 ریال /. خانم انسیه کامیابی فرزند متوفی به میزان 3 / 1 مابقی ترکه به مبلغ 371 / 370 / 620 / 1 ریال /.     طبق گواهی حصر وراثت مورخ 09 / 09 / 1401 به شماره 0101175 شعبه 4 شورای حل اختلاف دادگستری شهرضا وراث حین فوت مرحوم مرتضی کامیابی به شرح زیر می باشند : سهم الارث به مبلغ 578 / 555 / 555 / 5 ریال به شرح زیر بین وراث تقسیم می گردد :   جنت عرفان فرزند هاشم زوجه متوفی به میزان 8 / 1 کل ماترک به مبلغ 444 / 444 / 694 ریال /. زینت ، راضیه و زینب همگی فامیل کامیابی فرزند متوفی هر یک به میزان 5 / 1 ماترک - هر یک به مبلغ 222 / 222 / 972 ریال /. مجتبی کامیابی فرزند متوفی به میزان 5 / 2 ماترک به مبلغ 448 / 444 / 944 / 1 ریال                      

شماره پرونده: 140109920007697500