موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت اول ) بسمه تعالی در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 28759/301واقع در بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان خانم راحله قجاوند فرزند حبیب اله  با میزان مالکیت 4/2 سهم مشاع از 72 سهم عرصه واعیان  به طرفیت خواندگان: 1-خانم فاطمه قجاوند فرزند حبیب اله  با میزان مالکیت 37/2 سهم مشاع از 72 سهم  عرصه واعیان و 2-خانم لیلی  قجاوند فرزند حبیب اله  با میزان مالکیت 30/6سهم مشاع از 72 سهم عرصه(محجور بوده و قیم آن خانم فاطمه قجاوند می باشد) واعیان که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140409990019114204مورخ 1404/05/05توقیف شده است طبق نظریه شماره 1404220930948822مورخ 1404/02/27کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است:   ملک موضوع کارشناسی به آدرس : شاهین شهر گلدیس  فار 2 خیابان غدیرکوچه 2 غربی پلاک 19 حضوریافته  وپس از  اخذ مدارک ومستندات واستماع اظهارات خواهان  ومطلعین واشخاص قدیمی محل  وانجام تحقیقات میدانی  وپس از مراجعه به اداره ثبت ،  درنهایت گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد. الف :سوابق ثبتی : طبق برسی سوابق پرونده ثبتی  محرز گردیده است که ملک موضوع کارشناسی تحت پلاک ثبتی 301/28759 واقع در بخش 16 ثبتی اصفهان  می باشد که ششدانگ پلاک مذکور دارای سابقه ثبت وصدور سند مالکیت بشرح ذیل می باشد.   تمامت  سی سهم وشش دهم سهم مشاع از 72 سهم سهام ششدانگ عرصه واعیان  به شماره چاپی 379003  ودرسوابق دفتر الکترونیک به شماره 139720302035012910 بنام خانم لیلی  قجاوند  فرزند حبیب اله  به ش ش 47 صادره از بوئین ومیاندشت دارای سابقه ثبت وصدور سند مالکیت  می باشدسند مالکیت متعلق به (محجور) می باشد.  تمامت  چهار  سهم ودو دهم سهم مشاع از 72 سهم سهام ششدانگ عرصه واعیان  به شماره چاپی 454447  ودرسوابق دفتر الکترونیک به شماره 139820302035018683 بنام خانم راحله قجاوند  فرزند حبیب اله  به ش ش 1797 صادره از بوئین ومیاندشت دارای سابقه ثبت وصدور سند مالکیت  می باشد تمامت  سی وهفت ودو دهم سهم مشاع از 72 سهم سهام ششدانگ عرصه واعیان  به شماره چاپی 148875  ودرسوابق دفتر الکترونیک به شماره 140120302035002027 بنام خانم فاطمه قجاوند  فرزند حبیب اله  به ش ش 1798 صادره از بوئین ومیاندشت دارای سابقه ثبت وصدور سند مالکیت  می باشد ب: :ملک موضوع کارشناسی در حال حاضر طبق برسی اسناد ومدارک ارائه شده ومطابقت با محل وقوع ملک محرز گردیده است که  ملک موضوع کارشناسی  در حال حاضر  بصورت یک باب ساختمان ویلایی شمالی  با کاربری مسکونی  به مساحت عرصه واعیان  207 مترمربع که  ملک مذکور دارای سازه بتونی  ودارای سنونهای مقاومت  دوگانه مصالح بکار رفته  ( آجر سیمان ماسه گچ میلگرد فلزی وتیرچه بلوک  می باشد .ملک موضوع کارشناسی  دارای 2 اتاق خواب پذیرایی  آشپزخانه با کابینت فلزی وسرویس بهداشتی مجزا می باشد. کف سیمان  نمای داخلی فاقد تزئینات  دیوارهاگچ واندود  ونمای بیرونی آجرنما دارای انشعابات برق گاز وآب ( بصورت مجزی) پنجره ها  یک جداره سیستم گرمایشی  بخاری  گازی  سیستم سرمایشی : کولر آبی قدمت احداث اعیانی (25)  سال می باشد.    منضمات:به انضمام حیاط اختصاصی   محدودیت:  طبق سوابق ثبتی در حال حاضر ششدانگ عرصه واعیان  پلاک موضوع کارشناسی  در قید رهن بازداشت  نمی باشد.  ج: به موجب گواهی قیومیت  :به شماره پرونده  9809983761600122 مورخه 1398/09/11  شعبه سر پرستی دادسرای عمومی وانقلاب  شهرستان شاهین شهر  ،مشخصات محجور  به نام خانم لیلی قجاوند  فرزند حبیب اله با کد ملی 6219956370  متولذ 1364/09/01می باشد که تحت قیومت خانم خانم فاطمه قجاوند  فرزند حبیب اله باکدملی 6219326571  با نظارت استصوابی  اطلاعی می باشد. نتیجه : ششدانگ اعیانی یک باب ساختمان ویلایی (شمالی) با کاربری مسکونی  به مساحت عرصه واعیان  207مترمربع  با جمیع توابع ومتعلقات آن )  وبا توجه به نوع کاربری ملک ( مسکونی) بودن ملک ونیز با  توجه  به نوع مصالحه بکار رفته در احداث اعیانی  وتعداد طبقات واحدهای احداثی  وسنجش  سطح تورم در جامعه و لحاظ کلیه جوانب لازمه ششدانگ عرصه و اعیانی پلاک مذکور جمعا به مبلغ  سی وشش  میلیارد ریال معادل ( سه  میلیاردوششصد میلیون تومان ) ارزیابی گردیده است. وسهم محجور ( لیلی قجاوند ) نسبت به تمامت  سی سهم وشش دهم سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ عرصه واعیان  ،به مبلغ  پانزده میلیاردو سیصد میلیون ریال معادل (یک میلیاردو پانصدو سی میلیون تومان )ارزیابی می گردد. توضیحات: ششدانگ عرصه واعیان پلاک مذکور بدوابنام مرحومه  خانم قمر قجاوند دارای سابقه ثبت وصدور سند مالکیت بوده که به موجب گواهی حصر وراثت شماره2099 مورخه 1385/06/23 مالک مذکور فوت گردیده وورثه حین الفوت وی عبارتنداز:حبیب اله قجاوند ( همسر متوفی) زهرا خاتون ترنج ( مادر متوفی) و ابراهیم  محمد  وخانها  راحله  فاطمه خدیجه  رقیه  مریم  لیلی ( شهرت همگی قجاوند) فرزندان متوفی ولاغیر که از ششدانگ پلاک موضوع کارشناسی سهم  همسر ( یک چهارم  معادل 18 سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ عرصه واعیان ) وسهم مادر متوفی (یک ششم  معادل معادل 12 سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ عرصه واعیان )  وسهم هرکدام از پسرها (هشت سهم وچهاردهم سهم مشاع از 72 سهم  ششدانگ عرصه واعیان) وسهم هرکدام از دخترها (چهار سهم ودو دهم سهم مشاع از72 سهم  ششدانگ عرصه واعیان) می باشد. توضیحات: سهم هردختر به نسبت (چهارسهم ودو دهم  سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ عرصه واعیان ) به مبلغ دویست وده میلیون تومان  وسهم هرپسر به نسبت (چهارسهم ودو دهم  سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ عرصه واعیان ) معادل چهارصدو بیست میلیون تومان محاسبه گردیده است. نتیجه: سهم الارث  محجور( لیلی قجاوند ) چهار سهم ودو دهم سهم مشاع از ششدانگ عرصه واعیان می باشد .که درادامه به موجب سند انتقال قطعی 208141 مورخه 1397/05/29  خدیجه قجاوند نسبت به چهار سهم ودو دهم سهم مشاع وفاطمه  قجاوند نسبت به چهار سهم ودو دهم سهم مشاع وحبیب اله قجاوند نسبت به هیجده سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ عرصه واعیان  به محجور( لیلی قجاوند ) انتقال قطعی می گردد که در نتیجه سهام انتقال یافته  به مقدار بیست وشش سهم وچهار دهم سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ عرصه واعیان  که به انضمام سهم الارث خود محجوربه مقدار چهارسهم ودودهم سهم مشاع از 72 سهم ششدانگ عرصه واعیان  در حال حاضر جمعابه مقدار سی سهم وشش دهم سهم مشاع از 72 سهم سهام ششدانگ عرصه واعیان  ،درمالکیت لیلی قجاوند ( محجور) استقراریافته است که سند مالکیت به شماره چاپی  379003  بنام وی ثبت وصادر گردیده است. ونظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1404/05/05مامور اعزامی به محل ملک که به خانم رویاقاسمی تفهیم شده این اجرا قصد مزایده دارد و ملک موقتاً به ایشان تحویل گردید و مقرر شد همانگونه که تحویل گرفته اند تحویل نمایند و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکورباقیمت پایه مزایده مبلغ  سی وشش  میلیارد ریال معادل ( سه  میلیاردوششصد میلیون تومان ) در روزشنبه مورخ 1404/06/22از ساعت08:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرا احکام مدنی شاهین شهرمهدی زمانیان

شماره پرونده: 140409920002624395