موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت دوم ) به موجب نیابت اعطایی به شماره نامه 140368990048669902 مورخ 1403/09/13 از سوی شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران موضوع دعوی محکوم له آقای اسمعیل هژبری فرزند ابراهیم علیه آقای حامد ربیعی فرزند حسین مبنی بر مطالبه وجه به مبلغ 31/048/000/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت دادرسی در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 1/500/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکومیت یافته است لذا در راستای اجرای نیابت پس از شناسایی اموال غیر منقول مشاعی  به میزان هشت هزار و سیصد و سی و سه ممیز سی و سه صدم سهم مشاع از هشتصد و پنجاه هزار سهم عرصه و اعیان از پلاک ثبتی 1 فرعی از 148 اصلی محکوم علیه و توقیف آن درپرونده شماره 140291920004846516 ملک تعرفه شده بدوا مورد ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری قرار گرفت که بشرح ذیل اعلام نظر گردید ملک موضوع انجام کارشناسی به نشانی : جاده ورامین، روستای گل تپه کبیر، روستای علی‌آباد قیصریه مورد تعرفه میدانی قرار گرفت. در زمان انجام بازدید میدانی ملک مورد تعرفه فاقد کشت مشاهده شد، ملک مورد تعرفه فاقد شیب اصلی و جانبی قابل توجهی برخوردار می‌باشد، همچنین صرفاً بخشی از ملک مورد تعرفه از سوی خواهان، واجد اشجار مغروسه بوده که اعلام داشتند این قسمت محدود از ملک مشاع بزرگتر را شخصاً احیاء و مشجر نموده‌ام (فارغ از تایید صحت و سقم آن از سوی اینجانب) ، با توجه به رونوشت مدارک ارائه شده از طرف آقای ربیعی؛ حقابه یک ساعت و نیم در گردش 12 روز قنات روستای علی‌آباد قیصریه مربوط به واحد شترمرغ پلاک 12 فرعی از 148 اصلی است و در مدارک ارائه شده تاییدی دال بر وجود حقابه از محل قنات روستای علی‌آباد قیصریه برای پلاک یک فرعی از 148 اصلی وجود ندارد. (رونوشت مدارک ارائه شده: سند مالکیت با شناسه یکتا 140020301053007820 تاریخ هجدهم اسفند یکهزار و چهارصد پلاک یک فرعی از 148 اصلی قطعه یک تفکیکی ، نامه شرکت آب منطقه‌ای تهران با مدیر دامپزشکی استان تهران با موضوع پاسخ استعلام به شماره 411*9735*ص02*08؛ مربوط به واحد شترمرغ پلاک 12 فرعی از 148 اصلی در پاسخ به نامه اداره کل دامپزشکی استان تهران به شماره 38671 تاریخ 1402/11/11 * نامه شرکت آب منطقه ‌تهران با مدیر دامپزشکی استان تهران با موضوع پاسخ استعلام به شماره 411**ص02*08 تاریخ 1402/11/07 مربوط به واحد شترمرغ پلاک 12 فرعی از 148 اصلی در پاسخ به نامه اداره کل دامپزشکی استان تهران * نامه شورای اسلامی روستای علی‌آباد قیصریه به ریاست اداره کل دامپزشکی استان تهران شماره 1436-در تاریخ 1402/12/15 در تایید حقابه یک ساعت و نیم آب در گردش 12 روز از سهمیه قنات روستای علی‌آباد قیصریه مربوط به واحد شترمرغ پلاک 12 فرعی از 148 اصلی * نامه شرکت تعاونی تولید روستایی آب بران شهرستان ری با سرپرست اداره جهاد کشاورزی شهرستان ری شماره 1276*172 تاریخ 1403/07/25 در خصوص حقابه یک ساعت و نیم در گردش 12 روز از قنات روستای علی‌آباد قیصریه). اظهار نظر نهایی هیئت کارشناسی حسب مطالب مطروحه فوق‌الذکر و نیز با توجه به بازدید و مشاهدات میدانی صورت‌گرفته و همچنین با لحاظ دیگر اوضاع و احوال  حاکم بر ملک مورد تعرفه و نیز حسب دیگر بررسی‌های میدانی صورت گرفته در تعیین قیمت روز ملک با فرض کاربری کشاورزی، مندرج در سند زراعی  باغ، نوع مالکیت اراضی مذکور و همچنین حسب موقعیت قرارگیری ملک مورد تعرفه در منطقه، سطح کیفی وضعیت دسترسـی به امکـانات رفـاهی و خدماتی متعـارف منطـقه و ... و نـیز با در نـظرگرفـتن متوسط قیمت عادله و روز هر مترمربع از اراضی مشابه در بازار معاملات املاک فعلی منطقه و همچنین با لحاظ سایر عوامل فنی ذیمدخل در ارزیابی قیمت ملک مورد تعرفه و با ملحوظ نظر قراردادن نظر تخصصی کارشناس متخصص منابع آب در پرونده مطروحه مبنی بر اینکه مستندات کافی و وافی بر شمول بهره‌مندی حقابه از محل قنات روستای علی‌آباد قیصریه برای پلاک یک فرعی از 148 اصلی وجود ندارد و ... النهایه به اسـتحضار می‌رساند که قیمت هر مترمربع از ملک مورد تعرفه به نشانی اعلامی و حسب توصیفات احصائی یادشده در زمان انجام بازدید میدانی و...، النهایه متوسط قیمت هر مترمربع از ملک مورد تعرفه به مبـلغ 8.000.000 ریال مـعادل هشتصد هزار تومان برآورد و به حضور پیشنهاد می‌گردد ، لذا مقرر شد ملک موصوف در روز چهارشنبه مورخ 1404/06/09 از ساعت 10 الی 12 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی بخش قلعه نو واقع در تهران شهرستان ری - بخش قلعه نو - بلوار امام خمینی - کوچه ورزشگاه - پلاک 18 - طبقه اول به فروش برسد ( لازم به ذکر است مزایده فوق از طریق الکترونیک برگزار می گردد . قیمت پایه با بهای ارزیابی شده برای سهم مشاع محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکر ( تقریبا چهار هکتار ) به مبلغ 320/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید. در غیر این صورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. متقاضیان ، در صورت تمایل میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده ، به این اجرا ، مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود.   دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه بخش قلعه نو                سپهر عشقی صنعتی    

شماره پرونده: 140291920004846516