موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0400042اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای مبنی بر مطالبه وجه از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه آقای رضا بالارستاقی فرزند ابوطالب صادرشده است که محکومٌ علیه محکوم به پرداخت مبلغ 3/977/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته در حق محکوم لهما1- اسماعیل بالارستاقی2-فاطمه بالارستاقی3-زهرا بالارستاقی4-طاهره بالارستاقی و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و یک قطعه زمین  از محکومٌ علیه آقای رضا بالارستاقی به آدرس گرگان روستای ورسن به مساحت5/994 متر مربع شناسایی و توقیف و حسب نظریه کارشناسی  قیمت هر متر مربع4/500/000 ریال (چهارصدو پنجاه هزار تومان)و ارزش سهم محکوم علیه26/973/000/000 ریال ارزیابی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:     نام و نام خانوادگی صاحب ملک: طبق استعلام ثبتی، ملک مذکور فاقد سند رسمی بوده و درپلاک ورسن علیا 241 اصلی بخش 2 واقع گردیده است و حسب اظهار محکوم علیه، ملک مذکور متعلق به وراث مرحوم ابوطالب بالارستاقی(پدرش) بوده و پرونده ای به شماره 980579 در شعبه 2 حقوقی گرگان مفتوح می باشد که فارغ از صحت و سقم این ادعا مستنداتی مبنی بر کارفرمایی ایشان از طریق ملک مذکور جهت بیمه کشاورزی اشخاص توسط اداره بیمه تامین اجتماعی ارائه گردیده است.     ملک مورد نظر باغی است بمساحت تقریباً 17400(هفده هزاروچهارصد)مترمربع واقع در 360 متری شمال غرب روستای ورسن با راه دسترسی مناسب و دارای درختان مرکبات 13ساله ، خاک حاصلخیز و عمق خاک خوب، دارای منبع آب مطمئن و 40 مترمربع استخر آب بوده وباغ مذکور در حال حاضر بدون حصار و حفاظ است.     ملک مذکور در زمان بازدید فاقد سند ثبتی و رسمی می باشد.     طبق بررسی بعمل آمده ملک مورد نظر در تاریخ بازدید تحت اجاره نمی باشد.     مساحت 5994 مترمربع مشاع از 17400مترمربع از 241 اصلی بخش2 ورسن علیا می باشد که 5994 مترمربع مورد نظر می باشد.     ملک مورد نظر تحت تصرف رضا بالارستاقی و سایر وراث مرحوم ابوطالب بالارستاقی می باشد.   موقعیت جغرافیایی:   ملک مورد نظر باغی است بمساحت تقریباً 17400(هفده هزاروچهارصد)مترمربع با موقعیت جغرافیایی UTM: 40S  260876 - 4080916 واقع در 360 متری شمال غرب روستای ورسن با راه دسترسی مناسب و دارای درختان مرکبات 13ساله ، خاک حاصلخیز و عمق خاک خوب می باشد ، دارای منبع آب مطمئن بوده وباغ مذکور در حال حاضر بدون حصار و حفاظ است.   نتیجه:   براساس بررسی های صورت گرفته ازجمله فاصله از روستا، وضعیت کشت، کیفیت خاک، تأمین آب، قرارگرفتن چاه در خارج از باغ ،سن درختان، موقعیت مکانی، راه دسترسی، قیمت روز منطقه، کاربری و وضعیت ظاهری باغ و نظر به اینکه باغ مذکور درحال حاضر دارای منبع آب مطمئن می باشد لذا با ملاحظه موارد مذکور ارزش ریالی هر متر مربع این باغ برابر 4.500.000ریال (چهارصدوبیست هزارتومان) و ارزش ملک تعرفه شده (5994مترمربع) در مجموع معادل 26.973.000.00ریال معادل دو میلیارد و ششصدو نود و هفت میلیون و سیصدهزار تومان ارزیابی می گردد.   زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده :روز یکشنبه  ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/06/16  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 9809980056100416