موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140334920001975716 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقایان امیر جوهری فاطمه جوهری  امید جوهری محکوم به فروش ماترک مرحوم حمید جوهری در حق خانم ایران قلی نیا محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی ، ملک موصوف در تاریخ 1404/06/15 ساعت 8 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 8فرعی از1124 اصلی مفروز و مجزی شده از 3فرعی از اصلی مذکور قطعه5 تفکیکی واحد شمال غربی از یک مجتمع5طبقه روی پیلوت 20 واحدی  به مساحت87/07 متر مربع که از این مساحت 3/94 متر مربع بالکن مسقف میباشد به آدرس آستارا خیابان حکیم نظامی کوچه مدرسه حکیم نظامی ضلع جنوبی مدرسه طبقه دوم شمال غربی با کد پستی محل 4391864759 و مختصات یو تی ام x=314434 و y=4256152 که مختصات یو تی ام منطبق بر محل تعرفه شده میباشد. سند تک برگی چاپی به شماره 240807 سری ج/91 مورخ1393/06/12 به نام مرحوم حمید جوهری فرزند اسدالله به شماره ملی 2619592739 صادر گردیده است. براساس دادنامه شماره9909985257600419 شورای حل اختلاف6 شهری آستارا  وراث حین فوت  مرحوم حمید جوهری به شرح:  1-همسر ایران قلی نیا با سهم یک هشتم از اموال منقول و یک هشتم از مبلغ اموال غیر منقول و2- امید جوهری فرزند ذکور با سهم دو پنجم از مابقی ترکه و3- امیر جوهری فرزند ذکور با سهم دو پنج از مابقی ترکه و4-فاطمه جوهری فرزند اناث با سهم یک پنجم از مابقی ترکه میباشددارای صورتمجلس تفکیکی شماره 139220418010000004 مورخ 1392/08/07  از ادره ثبت اسناد و املاک آستارا با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن میباشد.قدمت بنا14 سال میباشد. بررسی های فنی: اسکلت ساختمان بتن آرمه  با نمای سنگی و سربندی فلزی با پوشش بام ورق موجدار و آپارتمان بصورت دو خواب و هال و پذیرائی و آشپزخانه اپن و سرویس های بهداشتی کاشیکاری شده تا سقف دیوار و سقف سیمانی رنگ آمیزی شده و یک خواب کاغذ دیواری دارد درب ها چوبی و پنجره آلمنیومی و کف سرامیک میباشد دارای کابینت و کمد ام دی اف میباشد.دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد.مجموعه ساختمان دارای آسانسور فعال میباشد. ارزیابی ملک و سهم هر یک از وراث: با استعلام از معتمدین محلی و وضعیت داخلی ساختمان و قدمت بنا ارزش ششدانگ عرثه و اعیان پلاک ثبتی8 فرعی از 1124 اصلی مفروز و مجزی شده از 3فرعی  از اصلی مذکور قطعه5 تفکیکی طبقه دوم شمال غربی با تمام امتیازات متعلقه بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی و تعهدات احتمالی جمعا به مبلغ 18/000/000/000 ریال معادل یک میلیاردو هشتصد میلیون تومان و سهم ماترک مرحوم حمید جوهری به شرح ذیل میباشد. 1- سهم همسر ایران قلی نیا  از بابت ثمنیه اعیانی:2/250/000/000 ریال نقدی از فروش ماترک. 2- سهم امیر جوهری :2 سهم از 5 سهم معادل2/4دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان برابر40 درصد ملک پس از پرداخت سهم ثمنیه اعیانی بر عهده به مبلغ 900/000/000 ریال. 3- سهم امید جوهری : 2 سهم از 5 سهم معادل2/4دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان برابر40 درصد ملک پس از پرداخت سهم ثمنیه اعیانی بر عهده به مبلغ 900/000/000 ریال. 4- سهم فاطمه جوهری: 1 سهم از 5 سهم معادل1/2دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان برابر20درصد ملک پس از پرداخت سهم ثمنیه اعیانی بر عهده به مبلغ 450/000/000 ریال.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا  ابراهیم اشجعی

شماره پرونده: 140334920001975716