موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                           آگهی مزایده مرحله سوم   درپرونده 0300009 شعبه اجرای احکام مدنی رحیم آباد،بر اساس تقاضای آقای عابد آفتابی فرزند ناصر و.... وفق دادنامه صادره بشماره مورخ 140234390008313573 مورخ 1402/12/26 از شعبه اول دادگاه عمومی رحیم آباد،دستورفروش پلاکهای ثبتی فرعی 395-396-406 از 164 اصلی قریه رحیم آبادبخش 29 گیلان صادر گردیده که عبارت است از ششدانگ دو باب مغازه و یکدستگاه آپارتمان واقع در رحیم آباد-خیابان مطهری-روبروی حسینیه ،که توقیف وپس از کارشناسی با مشخصات ذیل به مزایده گذاشته شد. مشخصات ملک تعرفه شده و بهای آن: موقعیت مکانی و وضعیت ملک متنازع فیه: 1 املاک موضوع ارزیابی مشتمل بر سه ملک به شرح زیر است: 1) ارزیایی عرصه و اعیان یکباب مغازه به شماره پلاک ثبتی 395 فرعی از 164 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 285 فرعی از اصلی مذکور بخش 29 گیلان به مساحت 60/ 13 متر مربع واقع در طبقه همکف دارای پوشش کف و دیوار و سقف سیمانی ، فاقد درب و پنجره ، دارای برق و گاز و به ارتفاع 5 متر است که بخشی از مغازه در زیر پله قرار گرفته و لوله فاضلاب طبقات از داخل مغازه عبور کرده است. حدود اربعه مغازه شمالا به طول 4/10 متر دهنه مغازه به راهروی اشتراکی پاساژ و شرقا به طول 4/90 متر دهنه مغازه به کوچه و جنوبا اول به طول 3متر دیواریست مشترک به راه پله طبقات فوقانی و دوم به وضعیت شرقی به طول 1/50 متر به مجاور مذکور و سوم به طول 1/30 متر دیواریست به باقیمانده 164 اصلی و غربا به طول 4/90 متر دیوار مشترک با مغازه پلاک 396 فرعی محدود است. 2) عرصه و اعیان یکباب مغازه بوضعیت خاص طلق به شماره 396 فرعی از 164 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و محزی از 285 فرعی از اصلی مذکور بخش 29 گیلان به مساحت 00/ 19 متر مربع واقع در طبقه همکف دارای پوشش کف و دیوار و سقف سیمانی، دارای برق و گاز دارای درب و پنجره آلومینیومی و به ارتفاع 5 متر است. حدود اربعه مغازه شمالا به طول 4/25 متر دهنه مغازه به راهروی اشتراکی پاساژ و شرقا به طول 4/90 متر دیوار مشترک با مغازه شماره 395  فرعی و جنوبا به طول 4/20 متر دیواریست به باقیمانده 164 اصلی و غربا به طول 4/40 متر دیوار مشترک با مغازه شماره 397 فرعی محدود است. 3) عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان بوضعیت خاص طلق به شماره 406 فرعی از 164 قطعه 17 تفکیکی مفرور و مجزی شده از 285 فرعی از اصلی مذکور بخشی 29 گیلان به مساحت 50/ 75 متر مربع واقع در طبقه چهارم در روز بازدید دارای پوشش دیوار و سقف کچی، پوشش کف سیمانی، سربندی فلزی و پوشش بام ایرانیت است.حدود اربعه آپارتمان شمالا به طول 4 متر دیواریست به فضای کوچه و شرقا اول به طول 11/80 متر دوم به وضعیت شمالی به طول 9/40 متر دیواریست به فضای پشت بام و سربندی سوم به طول 3متر درب ورودی است به راه پله اشتراکی و جنوبا به طول 12/40 متر دیواریست به فضای پلاک 164 اصلی و غربا اول به طول 11/20 متر دوم به وضعیت جنوبی به طول 1/10 متر سوم به طول 3/70 متردیوار مشترک است به  آپارتمان 405 فرعی محدود است.آپارتمان مطابق بازدید دارای پوشش دیوار و سقف کچی، پوشش کف سیمانی، سربندی فلزی و پوشش بام ایرانیت است. دو دانگ مشاع از ششدانگ املاک فوق الذکر به نام خانم لادن طهوری فرزند علی، دو دانگ مشاع از ششدانگ به نام آقای عابد آفتابی فرزند ناصر و دو دانگ مشاع از ششدانگ نیز متعلق به خانم زیبا آفتابی رحیم آبادی است. نتیجه کارشناسی:   با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام  گرفته، میزان مساحت، موقعیت قرارگیری املاک و رونق تجاری منطقه و رکود معاملات منطقه در روز بازدید و لحاظ جمیع جهات موثر و فنی در قضیه کارشناسی ارزش پایه هر یک از پلاک های فوق الذکر به شرح زیر برآورد می گردد: 1) قیمت پایه مزایده یکباب مغازه بوضعیت خاص طلق به شماره 395 فرعی از 164 اصلی قطعه شش تفکیکی مفرور و مجزی شده از 285 فرعی از اصلی مذکور بخش 29 گیلان به مساحت 60/ 13 متر مربع واقع در طبقه همکف به مبلغ 8،000،000،000 (هشت میلیارد) ریال برآورد می گردد. 2) قیمت پایه یکباب مغازه بوضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 396 فرعی از 164 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از 285 فرعی از اصلی مذکور بخش 29 گیلان به مساحت 19 مترمربع واقع در طبقه همکف به مبلغ 11،000،000،000 (یازده میلیارد) ریال برآورد می گردد. 3) قیمت پایه مزایده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان بوضعیت خاص طلق به شماره 406 فرعی از 164 اصلی قطعه 17 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 285 فرعی از اصلی مذکور بخش 29 گیلان به مساحت 50/ 75 متر مربع واقع در طبقه چهارم به مبلغ 12،000،000،000 (دوازده میلیارد)ریال برآورد می گردد.   کسر بهای ثمن عرصه و اعیان بنا بر سند شماره 11718 مورخ 8/ 9/ 1391 دفترخانه 88 کرج برای آقایان امیر و عابد جملگی آفتابی رحیم آبادی که بوده که در دادگاه شعبه 15 تجدید نظر استان گیلان مبنی بر ابطال سند صلح 11718 دفترخانه کرج به قطعیت رسیده است ولی تاکنون از طریق دادگستری به سازمان ثبت اسناد و املاک استان گیلان اعلام نگردیده است. از طریق مزایده در تاریخ 1404/06/17روزدوشنبه ساعت 08الی12 صبح درسامانه ستاد ایران به فروش خواهد رفت.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وکسانی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند برنده مزایده شناخته می شوند. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس ومابقی ظرف مدت یک ماه وصول خواهد شد.در صورت عدم پرداخت مابقی وجه در موعد مقرر ده درصد وصول شده به نفع دولت کارسازی می گردد.کلیه هزینه های مربوطه نیز برعهده خریدار است.این آگهی برای مدت یک نوبت مستند به ماده 118قانون اجرای احکام مدنی در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی درج خواهد شد.     دادورز اجرای احکام مدنی بخش رحیم آباد، رضا حسین پورسارسری رحیم آباد  گلدشت  خیابان دادگستری حوزه قضائی بخش رحیم آباد  کد پستی 4493147988  تلفن    01342775913  01342775914

شماره پرونده: 140234920003479086