موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیر منقول  » شماره مزایده 3004107442000050 در خصوص پرونده کلاسه 9900742 اجرای احکام مدنی شهرستان نور له آقای مهدی پیروزی اسکوئی با وکالت خانم شیما هژیر علیه آقای هونان اساطوری فرزند سرکیس به شماره ملی 0603055931 موضوع مبنی بر دستور فروش یک قطعه زمین به مساحت 900 مترمربع و اعیانی احداثی که میزان 401.77 سهم مشاع از 900 سهم ملک متعلق به خواهان و مابقی سهم محکوم علیه می باشد. که موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند و به قطعیت رسیده به شرح ذیل ارزیابی نمود: مال مورد مزایده شامل ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت حدود 900 متر مربع و اعیانی موجود در آن به نشانی رویان، خیابان امام، شهرک هایگاشن اولین خیابان شرقی از ورودی اصلی و سپس اولین فرعی به سمت شمال تحت عنوان پلاک 516. ملک با بنای احداثی دوبلکس به مساحت حدود 345.15 مترمربع که طبقه همکف آن حدود 158.10 مترمربع مسکونی و 63.70 مترمربع تراس و طبقه اول به مساحت 123.35 مترمربع می باشد. ملک از شمال به خانه سرای ویلایی اشخاص (پلاک 518)، از شرق به خانه سرای اشخاص (پلاک 613)، از جنوب به آپارتمان اشخاص (پلاک 514) و از غرب به کوچه منتهی به دریا محدود می‌باشد طبقه همکف شامل پذیرایی، آشپزخانه، شومینه، حمام و توالت و نیم طبقه خواب و انباری و طبقه اول سه خواب و سرویس بهداشتی که سقف شیروانی با پوشش ایرانیت ، سقف داخلی لمبه، محوطه دارای فضای سبز باربیکیو می باشد. مطابق نامه شورای خلیفه گری ارامنه کاتولیک ایران به شماره 133 تاریخ 1398/03/03 برابر صلح نامه رسمی شماره 27811 مورخ 1348/03/01 تنظیمی در دفتر شماره یک چالوس مقدار اولیه زمین اردوگاه هایگاشن به شورای خلیفه گری ارامنه کاتولیک ایران منتقل گردیده است. برابر دادنامه قطعی شماره 7-742 مورخ 1384/02/27 اصداری از شعبه هفتم تشخیص دیوانعالی کشور، کلیه اموال منقول و غیر منقول اردوگاه هایگاشان متعلق به شورای خلیفه گری تعریف و تعیین گردیده است. عرصه زمین اردوگاه (شهرک هایگاشن) تماماً در مالکیت خلیفه گری ارامنه کاتولیک ایران می باشد که بر اساس آن در طول ادوار مختلف از بدو امر تاکنون صرفاً امتیاز و منافع اعیانی بخشی از املاک اردوگاه هایگاشن به ارامنه واگذار می گردد. حسب اظهارات مدیر مجموعه در خصوص اعیانی و عرصه هایگاشان و با توجه به موارد اشاره شده هیچگونه سند مالکیتی در خصوص ملک موضوع کارشناسی ارائه نشده و به نظر می رسد ملک فاقد پلاک ثبتی بوده و کاربری ملک بر اساس طرح جامع شهر رویان مسکونی فصلی است. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد.  با توجه به موقعیت مکانی و زمانی مساحت و ابعاد و شکل هندسی ملک دسترسی موارد اشاره شده شرایط واگذاری به مساحت و قدمت و مصالح به کار رفته در بنا وضعیت موجود ماهیت کارشناسی و لحاظ عوامل تاثیرگذار ارزش ریالی امتیاز منافع عرصه به مساحت حدود 900 متر مربع و اعیانی قطعه توصیف شده بنای حدود 345 متر مربع مبلغ 140.000.000.000ریال به حروف مبلغ یکصد و چهل میلیارد ریال برآورد . ضمناً فروش زمین موصوف بر اساس شرایط اعلامی از سوی رئیس شورای خلیفه گری ارامنه کاتولیک ایران می باشدمزایده در تاریخ1404/06/15از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری نور-منصوریان

شماره پرونده: 9909981964200471