موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول نظر به اینکه درپرونده شماره بایگانی 0201155 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبدکاووس محکوم علیه محمد تقی منصوری رضی محکوم است به پرداخت تعداد یکصد سکه طلای تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ شصت و هشت هزار و پانصد تومان بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه در حق محکوم له زهرا قره خانی . و محکوم لها تقاضای وصول محکوم به از سهم الارث محکوم علیه از مورث مرحوم صغری سلیمی را نموده است . و کارشناس منتخب پس از ارزیابی و محاسبه ی سهم الارث ایشان از مرحومه صغرای سلیمی موقعیت و مشخصات ملک (عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی) آدرس ملک: گنبد کاووس- خیابان اروند رود- کوچه 11 : ملک جنوبی- ملک مورد ارزیابی  پلاک ثبتی شماره 9895 فرعی از 1 اصلی بخش 10 ناحیه 01 به نشانی فوق الذکر، یک ساختمان مسکونی سه طبقه روی پیلوت با مساحت مجموع حدود 680.70 مترمربع با نمای سنگ می باشد که در عرصه ای به مساحت 367.25 مترمربع (با بر حدود 13 و عمق حدود 28.25 متر) مترمربع واقع شده است . مشخصات ثبتی: ملک مورد ارزیابی مطابق رونوشت اسناد ارائه شده از طرف وکیل خواهان، عرصه به شماره پلاک 9895 فرعی از 1 اصلی بخش 10 حوزه ثبتی گنبد کاووس به مساحت 367.25 مترمربع بوده که سه دانگ از شش دانگ مالکیت آن به نام خانم صغراء سلیمی فرزند حیدرعلی می باشد.مشخصات اعیانی و معماری: در قطعه زمین مورد نظر که به مساحت 367.25 متر مربع می باشد، یک ساختمان مسکونی سه طبقه روی پیلوت با مساحت مجموع حدود 680.70 مترمربع که شامل 6 واحد در سه طبقه و مساحت واحدهای مسکونی در هر طبقه حدود 161.5 مترمربع است، واقع می باشد (عکس های پیوست). امکان بازدید از داخل ملک مورد نظر مهیا نگردید. ساختمان مورد نظر دارای اسکلت بتنی بوده و سقف آن تیرجه بلوک است.با عنایت به موارد فوق الذکر، موقعیت مکانی ملک، دسترسی، وضعیت و عرض معابر عبوری از کنار آن، ابعاد بر (عرض) و عمق (طول) عرصه و کاربری آن، قدمت بنا، کیفیت مصالح استفاده شده، نوع اسکلت و همچنین سایر عوامل موثر در قضیه، پس از بررسی و تحقیقات محلی، استحصال ارزیابی شش دانگ قطعه زمین مورد تعرفه با اعیانی واقع بر آن (پلاک ثبتی فوق الذکر) بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت قابل انتقال به غیر، در زمان ارزیابی، مقطوعا به میزان 124/000/000/000 ریال (معادل با دوازده میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.سهم مرحومه صغراء سلیمی از ارزش ریالی ملک فوق: سه دانگ از شش دانگ می باشد که برابر با  62/000/000/000 ریال ( معادل با شش میلیارد و دویست میلیون تومان ) می شود.حال سهم مرحوم حسنعلی منصوری رضی طبق گواهی انحصار وراثت انجام شده در شعبه 6 شورای حل اختلاف شهرستان گنبد کاووس به تاریخ 25/02/1400، یک چهارم از اموال متوفی می باشد که برابر با 15/500/000/000 ریال (معادل با یک میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان ) می شود.با توجه به اینکه مرحوم حسنعلی منصوری رضی طبق گواهی انحصار وراثت فوق. دارای 5 فرزند پسر و 5 فرزند دختر می باشد. سهم محمدتقی منصوری رضی از سهم الارث پدر برابر با 2/066/670/000 ریال (معادل با دویست و شش میلیون و ششصد و شصت و هفت هزار تومان ) می گردد. لذا ملک موصوف از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس سهم الارث محکوم علیه محمد تقی منصوری رضی از سهم الارث پدروی برابر با 2/066/670/000 ریال (معادل با دویست و شش میلیون و ششصد و شصت و هفت هزار تومان ) ارزیابی گردیده است  2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز یکشنبه مورخه 1404/06/16 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5- متقاضیان شرکت درجلسه میتوانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی و کارت بانکی با موجودی حداقل ده درصد از قیمت پایه کارشناسی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید.درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.9-با توجه به اینکه صرفاً سهم الارث محکوم علیه محمد تقی منصوری رضی مورد مزایده است مالکیت برنده مزایده مشاعی و مشمول مقررات املاک مشاع خواهد بود.

شماره پرونده: 140203920001618175