موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0303668 و دادنامه صادره از شعبه178  دادگاه عمومی تهران دادخواست خانم سارینا رحمانی علیه حمید رضا محمدی  با توجه به محکومیت مالی محکوم علیهم به مبلغ 7/000/000/000 ریال  شخص ثالث خانم سیما محمدی به پلاک ثبتی  2193فرعی از  1626 اصلی قطعه 5 را معرفی و از پلاک فوق به مقدار یک ممیز 527 هزارم دانگ از 6دانگ بفروش میرسد و پلاک  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 12 مورخ 1404/06/23 در سایت  WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  2193 /1626     باسلام و احترام:    در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0303668 موضوع دعوی مطروحه، در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 2193 /1626 پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده  واقع در تهران  خیابان جیحون کوچه صید گر پلاک 11و 13  طبقه سوم غربی  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف مشخصات ثبتی با توجه به روگرفت مدارک ابرازی   طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 2193  فرعی از  1626 اصلی قطعه  5  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 2125 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران  به مساحت 38 /40مترمربع واقع در سمت غربی طبقه سوم که مقدار 35 /1  مترمربع آن بالکن است  و بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 53 /2 مترمربع واقع در طبقه همکف، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .   ب مشخصات اعیانی و ساختمان   با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر یک طبقه همکف با بهره برداری انباری  پارکینگ و 4 طبقه بروی همکف در 8 واحد آپارتمان  می باشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی  نمای ساختمان سنگ،  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  و بدنه دیوار سنگ دارای یک دستگاه  آسانسور با 5 توقف  دارای کنتور آب و برق سه فاز مشترک و کنتور  برق  گاز اختصاصی میباشد.   ج مشخصات آپارتمان :   آپارتمان دارای سالن پذیرایی ،آشپزخانه باز،  یک  اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام  فرش کف سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی  کابینت آشپزخانه ام دی اف ب  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی  سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی  میباشد. د حدود رسیدگی 1  گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی  موارد مشابه  دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد  تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه  اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2 این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف  ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق  2193 /1626با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن به مأخذ 28 /12 /1403  برابر مبلغ 27500000000ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.    

شماره پرونده: 140068920003859218