موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب اجرائیه  شماره 14036842000295093صادره از شعبه 6دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300650ج3 محکوم له: میثم احمدپور محکوم علیه: محمد حسنلو با موضوع مطالبه مبلغ 2/250/562/500 ریال بابت محکوم به و مبلغ 80/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ  1/800/000ریال بابت نیم عشر اجرایی   که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی 1فرعی از 730اصلی  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به  شرح ذیل ارزیابی گردیده است   موضوع :گزارش کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0300650 با عرض سلام احتراما در اجرای قرار کارشناسی به شماره 140468440000615531 پرونده به شماره 140268920001947418وشماره بایگانی 0300650مورخ 1404/03/10جهت امر کارشناسی ملک به پلاک ثبتی 730 بخش پنح ثبتی مولوی واقع در تهران خیابان مولوی غربی  کوچه شاه حسینی کوچه همدانی پلاک 12 طبقه اول شامل دو واحد شمالی وجنوبی قطعات فرعی یک ودو از اصلی 730 بخش پنج ثبتی پس  از مطالعه محتویات ومنضمات پرونده در دفتر شعبه سوم اجرای احکام وهماهنگی با خواهان از ساختمان مذکور به ادرس مذکور درمورخ 23/03/1404 بازدید میدانی ومعاینه محلی بعمل امد که گزارش ان به شرح ذیل تقدیم میگردد . خواهان : میثم احمدپور مشخصات ملک وساختمان : طبق تصویر  سند مالکیت شماره 108899سری ب  /1398پلاک ثبتی فرعی صفر از 730 اصلی بخش پنج مولوی به نام مالک اقای محمد حسنلو فرزند اسداله به شماره ملی 0016819561 از تهران به مساحت عرصه 161.1 متر مربع طبق توضیحات و  ملاحظات سند ومجموع بخشنامه های ثبتی سند مالکیت ابعاد ملک    شمالا 8.95 متر به گذر  - شرقا 18 متر به پلاک  -  جنوبا 8.95 متر به پلاک  -    غربا 18 متر به پلاک شامل چهار طبقه مسکونی هر طبقه دو واحد مسکونی شمالی وجنوبی ویک طبقه همکف شامل چهار پارکینگ وسه انباری مساحت مفید هشت واحد اپارتمان مسکونی 446.64 متر مربع میباشد .ساختمان دارای یک دستگاه اسانسور وراه پله با نرده های فلزی وکف سنگ ودیوارهای راه پله از سرامیک کف پارکینگ موزائیک 30در30  نمای ساختمان سنگ تراورتن شکلاتی با پنجره های فلزی اهن وشیشه های رفلکس میباشد پوشش کف پشتبام ایزوگام است ساختمان دارای کنتور گاز برای هر واحد وکنتور برق مجزا میباشد اسکلت ساختمان بتنی دارای پروانه ساختمانی به شماره 120012870 مورخ 17/02/1391 وپایانکار ساختمانی به شماره 122073855مورخ 29/08/1401 ارتفاع همکف 2.2 وارتفاع پله 20سانتیمتر است . مشخصات واحد : ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه اپارتمان قطعه یک به شماره سند مالکیت شماره 663586 سری الف 1401به مالکیت اقای محمد حسنلو فرزند اسداله به پلاک ثبتی یک فرعی از 730 اصلی مفروز ومحزا شده از فرعی صفر واصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش پنج ثبتی مولوی به مساحت 45.19 متر مربع ششدانگ اپارتمان مسکونی طبقه اول شمالی  با وضعیت طلق کد پستی 1199973873 به ادرس مذکور ساختمان طبقه اول  با توجه به محتویات ومنضمات پرونده ومدارک ومستندات ارایه شده که مسئولیت صحت وسلامت انها با شخص ارایه کننده میباشد حدود اعتبار این گزارش منحصر به موارد قرار ودستور مقام قضایی میباشد به شرط عدم تعارض وفارغ از هر گونه ادعا وجعل ومخدوش بودن ویا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی کارشناس هیچ مسئولیتی ندارد با عنایت به موارد مشوحه فوق ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی وجغرافیایی وبازدید محلی ومعاینه حضوری ومساحت ووکاربری وسایر عوامل موثر دیگر در موضوع ارزیابی وفارغ از هرگونه دیون وبدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی وشهرداری ودارایی ودیگر سازمانها وارگانهای ذیربط ودیگر سازمانها وبانکها وموسسات مالی واعتباری وترهین به هر نوع وکیفیت وبلا معارض بودن واظهار نظر در خصوص مالکیت ودر صورت نداشتن هیچگونه بدهی ومعارض ونداشتن مانع در انتقال سند قطعی میزان براورد شش دانگ عرصه واعیان یک ماحد اپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی یک فرعی از 730 اصلی واقع در طبقه اول شمالی به مساحت 45.19 متر مربع با کلیه مشاعات ومشترکات وامتیازات برق  وگاز اختصاصی واب مشترک با کیفیت وسند موجود در روز بازدید به ارزش روز کارشناسی واحد اپارتمانی به شماره پلاک ثبتی یک فرعی از 370 اصلی طبقه اول شمالی به مساحت 45.19 متر مربع  برابر دومیلیاردویکصد میلیون تومان معادل بیست ویک میلیارد ریال تمام پول رایج جمهوری اسلامی ایران براورد واعلام میگردد .         . مقرر گردید فقط ملک به شماره 1 فرعی از 730 اصلی بخش 5 بفروش برسد که  به میزان 666/ دانگ از یک دانگ  از شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در  دوشنبه       مورخه  1404/6/24  از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 2/323/362/500 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.

شماره پرونده: 140268920001947418