موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0200485  اجراییه صادره از  شعبه  2  دادگاه  حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له نازنین بهادری نژاد و امیر مسعود بهادری نژاد  علیه  شکوه ریالزرین،فاطمه ، زیبا ،فرزین ،احمد اکراد  با موضوع  یک قطعه باغ به پلاک ثبتی      78/408 به مساحت 13100 متر مربع  به مبلغ 393/000/000/000  ریال  و 78/409 به مساحت 62000 متر مربع به مبلغ  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/6/17    راس ساعت  صبح  9  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه  و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. پیرو قرار کارشناسی صادره مضبوط در پرونده بشماره بایگانی 0200485 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی شماره 408 و 409 فرعی از 78 اصلی، اینجانبان اعضای هیات کارشناسی منتخب با مراجعه به دفتر شعبه و مطالعه پرونده و بررسی سوابق ثبتی، از محل ملک بازدید نموده و پس از بررسی و تحقیقات فنی و محلی، گزارش کارشناسی بشرح ذیل به استحضار میرسد:     بموجب سند مالکیت دفترچه ای بشماره دفترچه 639623 سری ب ششدانگ عرصه یک قطعه باغ بمساحت 13100 متر مربع به پلاک 408 فرعی از 78 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مرقوم واقع در قریه جوقین برابر مقررات اصلاحات ارضی بمالک سند آقای ولی اله اکراد فرزند اسداله واگذار شده است.     بموجب سند مالکیت دفترچه ای بشماره دفترچه 2/102697 ششدانگ اعیان یک قطعه باغ به پلاک 408 فرعی از 78 اصلی واقع در قریه جوقین شهریار بمالک سند آقای ولی اله تهیدست اکراد فرزند اسداله واگذار شده است.     بموجب سند مالکیت دفترچه ای بشماره دفترچه 639624 سری ب ششدانگ عرصه یک قطعه باغ بمساحت 6200 متر مربع به پلاک 409 فرعی از 78 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مرقوم واقع در قریه جوقین برابر مقررات اصلاحات ارضی بمالک سند آقای ولی اله اکراد فرزند اسداله واگذار شده است.     بموجب سند مالکیت دفترچه ای بشماره دفترچه 2/102696 ششدانگ اعیان یک قطعه باغ به پلاک 409 فرعی از 78 اصلی واقع در قریه جوقین شهریار بمالک سند آقای ولی اله تهیدست اکراد فرزند اسداله واگذار شده است. املاک موضوع ارزیابی دو قطعه باغ تجمیع شده با مختصات یک نقطه در سیستم UTM به شرح 500168= X و 3939733= Y، S39 واقع در اراضی شهریار، بکه، خیابان گلبرگ 5 می باشند که در زمان بازدید بصورت یک قطعه باغ به مساحت تقریبی 19300 متر مربع بصورت محصور با دیوار پیرامونی گلی و درب ماشین رو سبزرنگ و واجد قریب به 1000 اصله درختان مثمر قدیمی شامل درختان دانه دار و هسته دار و انگور و گردو و طبق تحقیقات محلی دارای حق آبه از موتورچاه های واقع در محل بود. کارشناسی انجام شده در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک مضبوط در پرونده تنطیم شده است. لذا  مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا مغایرت مدارک ابرازی از سوی طرفین دعوی با نسخه اصلی آن متوجه ابراز کننده آن اسناد می باشد.  بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی ، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین دعوی یا هر مقام رسمی ذیصلاح دیگر ارائه شود که در نتیجه گزارش کارشناسی تاثیری داشته باشد. در صورت لزوم با  دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. با عنایت به موارد فوق و با توجه به قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ارزش عرصه و اعیان ششدانگ پلاک 408 و 409  فرعی از 78 اصلی حوزه ثبتی شهریار و بازدید و معاینه محل و همچنین تحقیقات و بررسی های بعمل آمده به استحضار میرساند ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 408 فرعی از 78 اصلی بخش شهریار  بمساحت 13100 متر مربع به مبلغ 393/000/000/000 ریال (معادل سی و نه میلیارد و سیصد میلیون تومان) و ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 409 فرعی از 78 اصلی بخش شهریار  بمساحت 6200 متر مربع به مبلغ 186/000/000/000 ریال (معادل هجده میلیارد و ششصد میلیون تومان)  تعیین و ارزیابی میگردد.

شماره پرونده: 140168920005681775