موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول): به موجب اجراییه شماره  140368420002237361  صادره از شعبه 270  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای محمدمهدی جعفربیگلو  فرزند محمداسمعیل  محکوم علیه پرونده اجرائی 0400028/1ج  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 114  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 1/720/882/000  ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ ریال  440/000/000 ریال  از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم نسیم شعبان فرزند رحیم  و همچنین مبلغ  2/461/260/000  ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه  (0.932)نهصدوسی و دو هزارم یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی714فرعی از123اصلی  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر  می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس: ملک به نشانی تهران، جنت آباد جنوبی، خیابان لاله شرقی، پلاک های 142 الی 146 و انجام مطالعات و بررسی های لازم نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد:     مشخصات ثبتی ملک: حسب مندرجات پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده، ملک موضوع کارشناسی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 714 فرعی از 123 اصلی بخش 11 تهران به مساحت 77،06 مترمربع که ششدانگ مورد ثبت دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 411448 سری ب سال 1400 به نام آقای محمد مهدی جعفر بیگلو می باشد. مشخصات اعیانی ملک: حسب بازدید بعمل آمده، ملک موضوع کارشناسی عبارتست از یک بنای نسبتاً قدیمی شامل 3 باب مغازه در طبقه همکف (که یکی به صورت زیرپله است) و 2 واحد مسکونی روی آن با نمای سنگ چینی سفید و فاقد آسانسور که مغازه ها به صورت مکانیکی و خدمات خودرو در حال فعالیت رویت گردید. واحد طبقه اول شامل یک سالن، یک اتاق و آشپزخانه اپن و سرویس حمام و توالت است و واحد طبقه دوم شامل یک سالن، 2 اتاق و آشپزخانه اپن و سرویس حمام و توالت بوده و محل دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد. حسب اظهار مالک، سرقفلی مغازه های واقع در طبقه همکف به غیر واگذار گردیده ولیکن مدارک و مستنداتی در این خصوص به اینجانب ارائه نگردید. نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و کلیه حقوق و امتیازات تجاری ملک مورد بازدید شامل 2 واحد آپارتمان فوقانی و مغازه های طبقه همکف با توجه به موقعیت، مساحت، قدمت بنا و امکانات و سایر عوامل موثر در ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی برابر مبلغ 580،000،000،000 ریال معادل پنجاه و هشت میلیارد تومان و همچنین ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر بدون احتساب ارزش سرقفلی و حقوق تجاری مغازه های طبقه همکف (با توجه به ادعای محکوم علیه مبنی بر واگذاری آن ها به غیر) برابر مبلغ 200،000،000،000 ریال معادل بیست میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. ((0.932) نهصدوسی و دو هزارم یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی714فرعی از123اصلی (وضعیت طلق) به مبلغ پایه 90/093/333/333  ریال  ارزیابی می گردد )   با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/06/16  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106417000039  شعبه  اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140391920007114327