موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه8 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400223له پگاه رضائی اصل اصفهانی - محمدرضا حاجی عبدالخالق محکوم علیه: سمیرا ناطقیان  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی87 فرعی و 4482 اصلی به مبلغ پایه 155000000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالک بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه هشتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه 140409100016669580 و بایگانی پرونده 0400223 آن اجرای احکام درخصوص دعوی خانم پگاه رضایی بطرفیت خانم سمیرا ناطقیان مبنی بر دستور فروش ملک به شماره پلاک ثبتی 87 فرعی از 4482 اصلی واقع در بخش 5 ثبت اصفهان ، اینجانبان هیأت کارشناسان منتخب با هماهنگی قبلی از از محل موردنظر به آدرس اصفهان ، بلوار کشاورز ، فلکه قائمیه ، کوی پردیس ، انتهای بن بست پردیس 9 ، پلاک 156 با کد پستی 8174816411 بازدید ، معاینه فنی نموده که گزارش آن به شرح زیر اعلام میگردد: مشخصات محل : مورد بازدید به آدرس بالا شامل یکباب ساختمان مسکونی با موقعیت عرصه بصورت دوکله(شمالی ، جنوبی) که اعیانی آن در زمان بازدید درحد دوطبقه شامل زیرزمین با کد  20- به همراه طبقه فوقانی میباشد. این پلاک از سمت جنوب به گذر و پارک (فضای سبز) پردیس منتهی میگردد. ساختمان با قدمت حدود 30 سال دارای دیوار باربر آجری با سقف تیرچه و بلوک بوده دارای نمای آجر کارتنی که در سمت گذر جنوبی دارای سنگ بادبر مشکی میباشد. پوشش کف حیاط سنگ و بدنه دیوار آجرنما با حفاظ فلزی در لبه دیوار و دارای درب فلزی ماشین رو بوده که دارای سایبان با ورق موجدار میباشد. از سمت شمالی نیز دارای درب پارکینگ و نفر رو میباشد. دارای یک سرویس بهداشتی با درب آلومینیومی درکنار حیاط میباشد.دارای دوعدد کنتور برق و یک کنتور گاز و انشعاب آب وفاضلاب میباشد. طبقه زیرزمین دارای سالن و دو اتاق خواب با پوشش کف موزائیک و موکت ، بدنه دیوار رنگ و نقاشی ، درب های داخلی چوبی ، پنجره های خارجی آلومینیومی با شیشه معمولی ، آشپزخانه با پوشش کف سرامیک و بدنه کاشی دارای کابینت فلزی و آبگرمکن دیواری ، سرویس بهداشتی و حمام با کف سرامیک و بدنه کاشی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازسوز میباشد. طبقه فوقانی دارای راه پله سنگی با بدنه کاغذ دیواری و نرده چوبی ، درب ورودی چوبی و مشخصات مشابه طبقه زیرزمین ولی با این تفاوت که دربهای کابینت آشپزخانه چوبی بوده و بازسازی شده میباشد. مطابق با رونوشت مدارک ابرازی محل دارای سند تک برگ با شماره چاپی 821543  ب/1403 و شماره یکتای 140420302024002069 با شماره فرعی 87 از 4482 اصلی مفروز و مجزی شده از 26 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 230 مترمربع با وضعیت خاص طلق شامل چهل و سه سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به نام خانم پگاه رضایی اصل اصفهانی فرزند اصغر میباشد. سند تک برگ دیگر با شماره چاپی 517694  الف/18 و شماره یکتای 139820302024011794 با شماره فرعی 87 از 4482 اصلی مفروز و مجزی شده از 26 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 230 مترمربع با وضعیت خاص طلق شامل بیست و نه سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به نام خانم سمیرا ناطقیان فرزند عطااله میباشد.  اعیانی موجود این ساختمان حدود 270 مترمربع میباشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد صدرالاشاره و تحقیق و بررسی بعمل آمده از پلاک مسکونی فوق در وضعیت موجود و درنظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه شامل موقعیت مکانی ، قدمت اعیانی ، مستحدثات و کاربری ، عرض معبر و گذر موجود ، نوع دسترسی به ملک ، انشعابات و بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال  و نداشتن موانع قانونی و عدم بدهی به شهرداری ، ادارات دولتی ، ارگانهای و غیره ، ارزش ششدانگ پلاک شماره فرعی 87 از 4482 اصلی با شرایط بالا ، به مبلغ ( یکصد و پنجاه و پنج میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر میگردد. ارزش به میزان 43 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به مبلغ  (نود و دو میلیارد و پانصد و شصت و نه میلیون و چهارصد و چهل و پنج هزار ریال) برآورد و اعلام نظر میگردد.    

شماره پرونده: 140309920008655428