موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سلام علیکم: آگهی مزایده نوبت اول    در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0400252ش 3 اجرای احکام مدنی بجنورد محکوم له: محمود علوی محکوم علیه: مهسا برادران - مسعود علوی - مجید علوی - هادی برادران - سعید علوی - مریم برادران - زکیه علوی - عماد علوی - پروین علوی - جواد علوی - اردشیر علوی - پری سیما علوی - داریوش برادران - عشرت برادران - میترا علوی - علی برادران - حامد علوی - افسانه علوی - زهره برادران - رخساره نجاتیان حسین پور - زهره افشار - نسرین برادران - نصراله برادران - سمیرا علوی - عالیه بی بی علوی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم اعلامی که با عنایت به انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر : مشخصات زمین:  نظریه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: ملک مورد نظر به صورت مشاع شامل سه سهم مشاع از ده سهم متعلق به آقای محمود علوی فرزند سید جواد و باقی مانده سهام متعلق به خواندگان پرونده سایر وارثین بوده  و با پلاک ثبتی شماره 14876 فرعی از 173اصلی مفروز و مجزی از 250 فرعی بخش ثبتی دو بجنورد دارای عرصه به مساحت 571/55متر مربع  و اعیان در شرایط موجود شامل 6 باب مغازه تجاری و گاراژ انباردر حاشیه خیابان  چمران و گاراژ درپشت مغازه ها و دارای مشخصات به شرح ذیل می باشد. به ترتیب از شمال به جنوب 1/ یک باب مغازه تجاری با عرض دهانه مفید در ضلع غرب به مقدار2/65متر و به عمق5/80متر دیوار مشترک در ضلع شمال و جنوب به ضخامت حدود 30 سانتی متر می باشد وبا دیوار باربر آجری سقف چوبی ورودی باشیشه سکوریت و نمای سنگ کف سرامیک دیوار از نوع دیوارکوب pvc    سقف کاذب با تایل گچی 60×60 سانتی متر و دارای امتیازات کامل آب برق گازوتلفن بوده و در حال حاضر در سرقفلی و اختیار آقایان سید علی و جلال الدین علوی با شغل فروش دخانیات می باشد. 2/ یک باب مغازه تجاری با عرض دهانه مفید در ضلع غرب به مقدار2/65متر و به عمق5/95متر دیوار مشترک در ضلع شمال و جنوب به ضخامت حدود 30 سانتی متر می باشد با دیوار باربر آجری سقف چوبی ورودی باشیشه سکوریت و نمای سنگ کف سنگ دیوار تا ارتفاع 1/20مترسنگ و باقی مانده با پوشش کاغذ دیواری سقف کاذب با تایل pvc و دارای امتیاز برق بوده و در حال حاضر در سرقفلی و اختیار آقایان اسماعیل رضائیان و مجید افتخاری باز خانه با شغل فروش ظروف پلاستیکی یک بار مصرف می باشد. اختیار ورثه مالک اصلی آقایان سید علی و جلال الدین علوی با شغل فروش دخانیات می باشد. 3/ یک باب مغازه تجاری با عرض دهانه مفید در ضلع غرب به مقدار2/85متر و به عمق5/60متر دیوار مشترک در ضلع شمال و جنوب به ضخامت حدود 30 سانتی متر می باشد با دیوار باربر آجری سقف شیروانی ورودی باشیشه سکوریت و نمای سنگ  کف سنگ دیوار از نوع دیوارکوب pvc   سقف کاذب با تایل گچی 60×60 سانتی متر و دارای امتیاز برق گاز و تلفن بوده و طی سند شماره 12228 مورخ1345/05/16دفترخانه اسنادرسمی شماره 29 و اجاره نامه مورخ1346/02/18در سرقفلی مرحوم آقای محمد حسین ادیب فر بوده و در حال حاضر در سرقفلی و اختیار ورثه ایشان آقای مصطفی ادیب فر با شغل فروش یخچال های صنعتی نمایندگی الکترو استیل می باشد. و ضمنا در قسمت پشت مغازه ها گاراژانبار با ورودی از سمت خیابان به عرض حدود 4متر و به مساحت حدود 465 متر مربع قرار داشته و بنا به اظهارات طرفین دارای حق کسب و پیشه می باشد . 4/ یک باب مغازه تجاری با عرض دهانه مفید در ضلع غرب به مقدار2/80متر و به عمق5/50متر دیوار مشترک در ضلع شمال و جنوب به ضخامت حدود 30 سانتی متر می باشد وبا دیوار باربر آجری سقف شیروانی ورودی باشیشه سکوریت و نمای سنگ کف سرامیک دیوار از نوع کاشی سقف کاذب با تایل گچی 60×60 سانتی متر و دارای امتیازات کامل آب  برق گازوتلفن بوده و در سرقفلی آقای محمد رضا امانی بوده  در حال حاضر  به صورت اجاره در اختیار آقای عیسی  اسماعیلی  با شغل فروش موبایل و لوازم جانبی می باشد. 5/ یک باب مغازه تجاری با عرض دهانه مفید در ضلع غرب به مقدار2/65متر و به عمق5/40متر دیوار مشترک در ضلع شمال و جنوب به ضخامت حدود 30 سانتی متر می باشد وبا دیوار باربر آجری سقف شیروانی ورودی باشیشه سکوریت و نمای سنگ کف موزائیک دیوار از نوع کاشی سقف کاذب  چوبی با پوشش پارچه ای و دارای امتیازات آب  برق وتلفن بوده و در سرقفلی آقای ابراهیم ابراهیمی بوده  در حال حاضر  نیز در اختیار ورثه ایشان  با شغل فروش لبنیات می باشد. 6- یک باب مغازه تجاری با عرض دهانه مفید در ضلع غرب به مقدار2/60متر و به عمق5/30متر دیوار مشترک در ضلع شمال و جنوب به ضخامت حدود 30 سانتی متر می باشد وبا دیوار باربر آجری ،سقف شیروانی ورودی باشیشه سکوریت و نمای سنگ کف موزائیک دیوار از نوع کاشی سقف کاذب  با پلاستیک کشسان و دارای امتیازات  کامل آب  برق گاز وتلفن بوده و در سرقفلی آقای حبیب الله جهانی  بوده  در حال حاضر  نیز به صورت اجاره  در اختیار آقای میلاد سرشار با شغل فروش لوازم الکتریکی   می باشد. لذا با توجه به توضیحات فوق ،موقعیت و مرغوبیت ملک ،قدمت بنا، بافت منطقه جزئیات داخلی  مساحت عرف محلی روز عرض گذر و شرایط دسترسی و جمیع عوامل موثر در ارزیابی قیمت کل عرصه و اعیان ملک مشاعی مذکورشامل 6 باب مغازه تجاری و گاراژانبار صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از احراز صحت اصالت اسناد و مدارک وبا در نظر گرفتن وضعیت اعیان درشرایط موجود در محل و همچنین بدون در نظر گرفتن حق سرقفلی و کسب و پیشه متعلقه به مستاجرین در حال حاضر به مبلغ کل 665/000/000/000ریال  معادل شصت وشش میلیارد وپانصد میلیون تومان تعیین ارزیابی می‌گردد. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز ****مورخه***** از ساعت 8 صبح لغایت 11 صبح نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد  امیر مهدی کمالی

شماره پرونده: 140327920000811154