موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه18 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0302192له فریده مطلق - نسرین مطلق - فریبا مطلق - فریبرز مطلق محکوم علیه: رویا مطلق قهفرخی - پریوش مطلق قهفرخی - ناهید مطلق قهفرخی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 4 فرعی از 3294 اصلی به مبلغ پایه 603000000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد                                                                               بسمه تعالی                                    ریاست محترم شعبه 18 اجرای احکام مدنی اصفهان   باسلام و احترام ، بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100005117205 مورخ 30?1?1404 مربوط به پرونده شماره 0302192 ، دعوی خواهان فریبا و فریبرز و نسرین و فریده همگی مطلق به طرفیت پریوش و رویا و ناهید همگی مطلق قهفرخی ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده ، با همراهی احدی از خواهان ها از محل مورد نظر واقع در اصفهان - خیابان رودکی  کوچه نوبهار  نبش کوچه شهرام  پلاک جدید 15 - کد پستی 8176774553 ، اقدام به بازدید و معاینه نموده ، اسناد ابرازی ملاحظه و با محل تطبیق داده شد ، که نتیجه بررسی به شرح ذیل اعلام می گردد : قرار کارشناسی : نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 4 فرعی از 3294 اصلی بخش 5 به آدرس خیابان رودکی  کوی نوبهار پلاک 107 اقدام و مراتب را به این مرجع ارسال نمایید . مشخصات اسناد و مدارک ابرازی : طبق تصاویر سند ارائه شده توسط احدی از مالکان : سند مالکیت با شماره چاپی 513409 سری د 94 مورخ 12?8?1395 مربوط به مالکیت ده سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان زمین به شماره 4 فرعی از 3294 اصلی بخش 5 حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان استان اصفهان به مساحت 75?522 مترمربع ، با شرط : با قید به اینکه منافع و حق سکونت مورد ثبت تا زمان حیات آقای منصور مطلق می باشد و پس از فوت تابع عین است ، که با شماره دفتر الکترونیکی 139520302024014176 به نام خانم فریده مطلق صادر و ثبت گردیده است . مشخصات و وضع موجود محل : ملک مورد بازدید عبارت است از یک باب منزل مسکونی قدیمی که قسمتی دو طبقه شامل دو واحد مسکونی با یک زیرزمین به مساحت حدود 18 مترمربع و قسمتی یک طبقه شامل یک واحد مسکونی ؛ بانضمام یک مغازه در ضلع شمالی با مساحت حدود 46 مترمربع است . عرصه ملک 522 مترمربع و اعیانی حدود 610 مترمربع با قدمت بیش از 35 سال ، دارای اسکلت دیوار باربر و ستونهای میانی آهنی و سقف های تیرآهن و طاق ضربی ، نمای سیمانی ، دربهای ورودی و پنجره های آهنی ، کف موزاییک و بدنه و سقف گچ و رنگ فرسوده ، دربهای داخلی چوبی ، آشپزخانه با کابینتهای فلزی ، و حمام و سرویسهای با بدنه کاشی قدیمی ، حیاط میانی با کف فرش موزاییک است . مغازه سه دهانه ، با کف و بدنه سرامیک و سقف گچ طبله شده و دربهای آهنی شیشه خور همراه با دربهای کرکره ای فلزی مشبک است . عرصه ملک دو نبش و در طول ضلع شمالی و شرقی مشمول عقب نشینی است . نتیجه : با توجه به موارد فوق، موقعیت محل ، مساحت و ابعاد موجود و باقیمانده عرصه و اعیان ، قدمت ، نوع و کاربری بنا ، مشترکات و متعلقات و امتیازات و کلیه عوامل مؤثر در ارزیابی ، و بدون احتساب هرگونه دیون یا بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، شهرداری ، دارایی ، ارگانها ، شرکتها و یا سازمانهای دیگر ارزش ششدانگ ملک مورد نظر به مبلغ 000?000?000?603 ریال (معادل شصت میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد .                                                                 با احترام                    وحید میراحسنی                                                                                                                    کارشناس رسمی دادگستری      

شماره پرونده: 140309920007812512