موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول- نوبت اول        اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0400681 با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به ، به میزان1/720/000/000 ریال و هزینه اجرایی بمبلغ86/000/000 ریال اموال ذیل را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. مورد مزایده شامل 0/2550 دانگ از سه دانگ مشاع از شش دانگ پبلک ثبتی به  شماره 28683 فرعی 126 فرعی از یک  اصلی به مبلغ  1/806/000/000 ریال می باشد. نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد:   احتراما ،عطف به ارجاع کارشناسی به شماره پرونده کلاسه بایگانی 0400681 درخصوص ارزیابی وقیمت گذاری  پلاک ثبتی معرفی شده  به  شماره 28683 فرعی 126 فرعی از یک  اصلی ، واقع در بخش2 ثبتی شاهرود وبه  شماره سنَد چاپی 337132 به مالکیت خانم آترینا تیموری  فرزند  میثم به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکوربر اساس سند تک برگ ارائه شده ، و  مستند به سند انتقال قطعی شماره 48728 مورخ 1399.04.15  توسط دفتر خانه اسناد رسمی  شماره 22 شاهرود که  حسب دستور صادره مقرر گردید تا  اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در آن شعبه محترم ومطالعه پرونده واسناد ومدارک موجود در آن  وسپس با مراجعه به محل ملک مورد نظر وانجام معاینه و بررسی های لازم نسبت به موضوع مطروحه اظهار نظر نمایم. فلذا با توجه به مراجعه به آن شعبه محترم واطلاع از قرار صادره و سپس  بازدید بعمل آمده از پلاک معرفی شده به  آدرس  شاهرود ، میدان 9 دی ، بطرف میدان حسینی ، جنب نمایشگاه اتومبیل صابری  ، بطوریکه مشاهده گردید محل مذکور بصورت یک باب مغازه نیمه ساز در حد تکمیل عملیات سفتکاری و شروع عملیات نازک کاری داخلی واقع میباشد . همچنین با توجه به بررس اسناد ومدارک ارائه شده مساحت عرصه مغازه مذکور برابر سند مالکیت  به متراژ 54.69  متر مربع و اعیانی  احداثی در آن برابر  پروانه ساختمانی اخذ شده از شهرداری شاهرود به شماره 1401257982 مورخ 1401.12.10 دارای مجوز احداث بنا در همکف بصورت یکواحد تجاری  به مساحت 54.69 متر مربع و نیز دارای نیم طبقه داخلی با کاربری تجاری به مساحت 16 متر مربع ودر مجموع دارای زیربنای کل به مساحت 70.69 متر مربع میباشد. لازم بذکر است مغازه مذکور دارای سازه بتنی و سقف تیرچه بلوک  ودرب  کرکره ای فلزی و فاقد گواهی پایانکار ساختمانی میباشد. علیهذا با عنایت به  توضیحات  ومشخصات  ارائه شده به شرح گزارش تقدیمی و با توجه به مساحت عرصه و اعیان و همچنین با توجه به انجام تحقیقات  وبررسی های بعمل آمده از مطلعین و صاحبنظران  وهمچنین با توجه  به موقعیت محلی ومکانی ونوع کاربری ونوع ساخت ومصالح مصرفی در داخل وخارج ساختمان وبطور کلی با در نظر  گرفتن جمیع جهات موثر  ودخیل در موضوع  به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک صدرالاشاره بانضمام کلیه حقوق تجاری متصوره  اعم از حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و امثالهم همراه با تمامی امتیازات متعلقه و با شرایط موجود به  مبلغ 42.500.000.000  ریال (  چهل و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال)  برآورد و اعلام  میگردد. در نتیجه ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور متعلق به خانم آترینا تیموری  فرزند  میثم به مبلغ 21.250.000.000 ریال ( بیست و یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد. قابل بذکر است ارزیابی پلاک مذکور مفروض به صحت و اصالت اسناد ومدارک ابرازی از سوی مالک و  بر اساس مشخصات و مندرجات سند مالکیت ابرازی و بدون در نظر گرفتن هر گونه معارض و محدودیت و یا بدهی احتمالی به  شهرداری و دارایی و سایر ادارات و  سازمانها و اشخاص حقیقی و حقوقی و یا رهن و بازداشت  و امثالهم تقویم گردیده  در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات مورد نیاز اخذ گردد لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ 1404/6/18 از ساعت 8الی 12 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3004112192000011 مراجعه نمایند دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود       

شماره پرونده: 140349920001651465