موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم)      در پرونده کلاسه مطروحه در اجرای مدنی دادگاه عمومی بخش ایلخچی محکوم له اکبر سفالی مارالانی نژاد و محکوم علیه آقای نقدعلی عابدمیران محکوم است به  بطلان مبایعه نامه های عادی مورخ 70/12/06 و 70/10/28 و 70/12/06 و به پرداخت مبلغ 5869544120 ریال ثمن روز ملک فروخته شده ومبلغ  293477206 ریال بابت نیم عشر اجرایی درحق صندوق دولت ، گردیده است و در این راســــتا یک قطعه ملک به پلاک ثبتی شماره 141 فرعی از 2040 اصلی بخش 10 با استثنای قولنامه واگذاری حیاط مسکونی مورخ 1388/02/19  از محکوم علیه توقیف که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ، و پس از طی مراحل قانونی از طریق مزایده در روز سه شنبه مورخ  1404/06/18  از ساعت 8 صبح الی 12  در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی ایلخچی فروخته خواهد شد. پیشنهاد دهنده بالاترین مبلغ ، به عنوان برنده مزایده اعلام خواهد شد. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزادیه ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکام پذیر است.کلیه شرکت کنندگان باید ده درصد مبلغ قیمت پایه کارشناسی را با مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه ایلخچی و اخذ شماره حساب و شناسه واریز مربوطه به حساب سپرده دادگاه واریز و فیش مربوطه را به انضمام پیشنهاد خود ارائه نمایند مابه التفاوت ده درصد قیمت پایه با ده درصد قیمت پیشنهادی برنده مزایده در روز مزایده پرداخت و برای باقیمانده مبلغ (90 درصد مبلغ پیشنهادی ) حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده فرصت داده خواهد شد تا نسبت به پرداخت آن اقدام نماید در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف کند یا در مهلت مقرر یک ماهه نسبت به پرداخت تمامی ثمن اقدام ننماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال موضوع مزایده بازدید به عمل آورند.   مشخصات وآدرس ملک توقیفی: ایلخچی: جاده جزیره اسلامی - روستای خورخور - به مختصات UTM X=568953  Y=4191394 توصیف کلی: 1- ملک مورد ارزیابی عرصه و اعیان پلاک ثبتی 141 فرعی از 2040 اصلی واقع در روستای خورخور بخش ثبتی 10 تبریز میباشد که برابر آراء مضبوط در پرونده عرصه و اعیان ملک موضوع قولنامه عادی مورخ 1388/02/19 از آن کسر گردیده و مابقی ملک ارزیابی میگردد. لازم به ذکر میباشد در آراء مضبوط در پرونده به مقادیر عرصه و اعیان قولنامه مذکور اشاره‌ای نشده است لذا با انتظار کافی، اصل قولنامه از شعبه 3 دادگاه عمومی ایلخچی اخذ و با مداقه در آن بشرح ذیل نسبت به برآورد استنباطی مساحت عرصه فروخته شده از پلاک ثبتی مزبور و ارزیابی باقی مانده ملک اقدام گردید.  2- سند مالکیت پلاک ثبتی 141 فرعی از 2040 اصلی واقع در قریه خورخور بخش 10 تبریز به شماره دفترچه 0002981 (الف/16)/88  در تاریخ 1388،08،16 به نام آقای نقدعلی عابد میران ثبت و صادر گردیده است. 3- در قولنامه واگذاری حیاط مسکونی مورخ 1388،02،19 به مساحت عرصه و اعیانی مبیع اشاره ای نشده ولی ابعاد و اندازه های حدود چهارگانه ملک در متن درج و جهت تنویر موضوع کروکی محل واگذاری در ظهر قولنامه بصورت دستی ترسیم شده است. مساحت عرصه حیاط مسکونی موضوع قولنامه مذکور با توجه به ابعاد مندرج در متن و شکل هندسی نشان داده شده در ظهر آن و ابعاد و اندازه‌های موجود در محل و ساختمان احداثی در عرصه خریداری شده توسط آقای علی عابد میران، بصورت استنباطی برابر 341،78 مترمربع برآورد میگردد. 4- در صورت اعمال اندازه های قولنامه مزبور، عرصه‌ی باقیمانده پلاک ثبتی یاد شده بصورت دو تکه جدا از هم شمالی و جنوبی میباشد که تفکیک آن عملاً بستگی به نظر بنیاد مسکن اسکو خواهد داشت. 5- ابعاد و اندازه‌های کروکی ترسیم شده در ظهر قولنامه مورخ 1388،02،19 با کروکی موجود در پرونده، از ملک آقای علی عابد میران، کاملاً مغایر می‌باشد. 6- ابعاد، اندازه‌ها و مساحت پلاک ثبتی موضوع پرونده با سند مالکیت مغایرت داشته بطوریکه مساحت ملک برابر سند مالکیت 2075،06 مترمربع و برابر کروکی برداشت شده توسط مهندس نقشه بردار برونسپار ثبت برابر 1951،19 اعلام شده و مراتب مغایرت طی نامه شماره 140385604020000367 مورخ 1403،03،21 توسط حوزه ثبت ایلخچی به آن اجرای محترم اعلام شده است.  عرصه: مقدار عرصه منظور شده در این ارزیابی، توجهاً به توصیف کلی برابر 1609،41 مترمربع از شش دانگ پلاک ثبتی 141 فرعی از 2040 اصلی می‌باشد. اعیانی: مطابق بازدید انجام گرفته ملک مزبور دارای اعیانی های متعددی میباشد که ساختمانهای واقع در مقدار عرصه مورد ارزیابی از پلاک ثبتی 141 فرعی از 2040 اصلی به شرح ذیل میباشد؛ 1- ساختمان مسکونی یک طبقه سمت شمال شرقی ملک به مساحت حدود 240 مترمربع با اسکلت مصالح بنایی و نمای غربی آجر سفال 5 سانتی و سقف تیرچوبی بانضمام یک باب سرویس و حمام به مساحت 18 مترمربع، پنجره های آلومینیومی با شیشه های تک جداره و نازک کاری ساختمان نیاز به مرمت دارد. 2- ساختمان طویله و انبار علوفه با دیوارهای بلوکی و سقف چوبی به مساحت حدود 80 مترمربع در سمت غربی ملک برای نگهداری احشام و علوفه. 3- ساختمان قدیمی فرسوده در حد شرقی ملک که در حال تخریب بوده و قابل ارزیابی نبود. 4- محوطه سازی و دیوارکشی قسمتی از پیرامون ملک و دیوارهای واقع در قسمت میانی عرصه که بنا به اظهارات وراث مرحوم نقدعلی عابد میران برای بهره برداری و همچنین به دلیل فروش قسمتهایی از ملک دیوارکشی شده است. اینک با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین (عرصه) نسبت به مناطق مختلف روستا و منطقه وقوع، توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری مسکونی و سایر جوانب مختلف موثر در ارزیابی، بدون در نظر گرفتن بدهی‌ها و دیون احتمالی به دهیاری، سایر ادارات، بانکها، سازمان‌ها و ارگانهای دولتی و . . .  و فارغ از هرگونه موانع و محدویت‌های قانونی و ثبتی بتاریخ امروز ، باقیمانده عرصه و اعیانی پلاک ثبتی 141 فرعی از 2040 اصلی پس از کسر مقدار مبایعه نامه مورخ 88/02/19 و با مشخصات مندرج در فوق و بتاریخ امروز جمعاً به مبلغ 29/800/000/000 ریال معادل (دو میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان) به شرح ذیل براورد و ارزیابی گردیده است. - عرصه مورد ارزیابی به مساحت 1609/41 مترمربع به ارزش       25/760/000/000 ریال - ساختمان مسکونی یک طبقه سمت شمال شرقی ملک به ارزش    3/000/000/000 ریال - انبار علوفه و طویله حد غربی ملک به ارزش                   640/000/000   ریال - ارزش محوطه سازی و انشعابات                             400/000/000   ریال   دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه ایلخچی- سعید پرویزی

شماره پرونده: 9809984132000339