موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بنام خدا                             مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول ) به موجب  پرونده های  اجرائی  کلاسه 0201386و برابر دادنامه و اجرائیه  صادره از شعبه 37 داد گاه عمومی حقوقی تهران و0101427 و برابر دادنامه و اجرائیه  صادره از شعبه 39 داد گاه عمومی حقوقی تهران له محمد رضا خوید علیه علیرضا عاشوری و نیز پرونده 0204528پرونده شعبه اول اجرای احکام مدنی تهران  به پرداخت(86/137/086/972ریال بابت اصل محکوم به سه فقره پرونده و)و مبلغ (4/307/059/349ریال نیم عشر 3 فقره پرونده ذکر شده  جمعا محکوم علیه محکوم است  به پرداخت مبلغ مبلغ 90/978/095/486 ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی 3فقره پرونده فوق الذکر  که حسب در خواست محکوم له و به منظور استیفاء محکوم به و نیم عشر اجرائی شش دانگ پلاک ثبتی74943فرعی از 6933 واقع در بخش 2تهران به نشانی  تهران  میدان هفت تیر  خیابان شیمی  پلاک 42 (کد نوسازی 10015110)  که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و براورد گردیده است و پس از ابلا غ به طرفین مصون از اعتراض با قی مانده است به  شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده مشخصات ثبتی  ملک مطابق مندرجات نامه شماره 140285601025036925 مورخ 1402.10.11 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران:  مراتب بازداشت پلاک ثبتی 74943 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 به مساحت 94.05 مترمربع مورد ثبت شماره 322689 در صفحه 434 دفتر 2083 دفاتر شمالشرق حوزه ثبت ملک نارمک تهران مالک آقای علیرضا آشوری منفرد مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 231941 دارای بازداشتی میباشد 2-2    مطابق مندرجات تصویر دفترچه سند مالکیت ابرازی محکوم‌علیه: شماره ملک 74943 فرعی از 6933 اصلی بخش ثبتی دو تهران  تاریخ ثبت نهم آذرماه هشتاد و چهار شمسی  ملک و محل آن ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در غرب طبقه چهارم بمساحت نود و چهار متر و پنج دسیمترمربع که مقدار یک مترمربع آن سطح بالکن است قطعه نهم تفکیکی به شماره 74943 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2751 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11.25 مترمربع قطعه پنجم تفکیکی واقع در جنوبغرب زیرزمین و ششدانگ یکباب انباری به مساحت یک متر و هشتاد دسیمترمربع قطعه نهم تفکیکی واقع در جنوب انباری شماره هشت در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن مشخصات ظاهری ملک پلاک مادر جنوبی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود بیست سال در شش طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف، و اول الی چهارم می‌باشد. نمای شمالی ساختمان پوشش سنگ است. در هر یک از طبقات همکف الی چهارم دو واحد آپارتمان احداث شده است (جمعاً ده واحد). طبقه همکف حدود نیم طبقه بالاتر و طبقه زیرزمین حدود نیم طبقه پایین‌تر از گذر مجاور میباشند. ساختمان دارای آسانسور است. پلکان ارتباطی بین طبقات با کف پله و پاگرد و قرنیز دیوار از سنگ و دیوار پوشش گچ و رنگ و نرده فلزی است. دارای درب ورودی نفررو و درب ورودی ماشین‌رو به صورت مستقل به ساختمان میباشد. زیرزمین به پارکینگ و انباری و موتورخانه اختصاص دارد و کفپوش آن از موزائیک و دیوار ازاره سنگی و پوشش سیمانی میباشد زیرزمین دارای درب جهت دسترسی به حیاط مشاعی جنوبی میباشد آپارتمان تعرفه شده در سمت غربی طبقه چهارم واقع میباشد و شامل هال و پذیرایی با کفپوش از سنگ و دیوار پوشش گچ و رنگ و پیرامون سقف ابزار گلویی و دارای شومینه گازسوز، آشپزخانه اپن کفپوش سنگ دیوار سرامیک و کابینت ام‌دی‌اف با گاز رومیزی و هود و دارای فر، دو اطاق خواب کفپوش سنگ و دیوار گچ و رنگ و یکی از خوابها دارای بالکن، سرویس بهداشتی ایرانی کف و بدنه سرامیک، و سرویس حمام با توالت فرنگی و روشویی کف و بدنه سرامیک میباشد. درب ورودی به واحد طرح چوب، سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی شوفاژ دارای برق اختصاصی و آب مشترک و گاز مشترک می‌باشد حسب الاظهار محکوم‌علیه پرونده در اختیار مستاجر قرار داشت. نظر کارشناسی . با عنایت به موارد مشروحه فوق و موقعیت و در نظر گرفتن  کلیه عوامل  موثر در قضیه و فارغ از موراد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده ان  ارزش ششدانگ  با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 74943 فرعی از 6933 اصلی بخش ثبتی 2 تهران برابر 95،500،000،000 ریال (نود و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل نُه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. که 95سهم از 100سهم پلاک موصوف  از طریق مزایده  در روز یکشنبه  از ساعت 8 الی12  مورخ 1404/06/16 در اتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    به فروش برسد   مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که با لاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده  تلقی میگردد و ده درصد بهاء (اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه  موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده  نماید  و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد (کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد) ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد نظریه کارشناسی پیوست می باشد  

شماره پرونده: 140268920003258426