موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده مرحله اول اموال غیر منقول   (شماره مزایده در سامانه ستاد ایران300410744600055) در خصوص پرونده کلاسه 0302217 اجرای شورا  له خانم زهرا حیدری فرزند محمد علیه آقای زمان کاویان فرزند عباس  ، جهت پرداخت محکوم به وسایر هزینه ها، ملکی  را معرفی وتوسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی نیز به طرفین ابلاغ و در نهایت مصون از اعتراض ماند. مال مورد مزایده شامل یک واحد آپارتمان مسکونی به متراژ 59 متر مربع  واقع در رویان قریه تاشکوه سفلی بین کوچه های البرز 6 و 8 با کد پستی 046456448540 طبقه دوم واحد مسکونی نیمه کاره تصویر فروشنامه مورخه 1398.05.29:بموجب فروشنامه خانم زینب حداد ششدانگ یک واحد آپارتمانی به مساحت 71.40 مترمربع واقع در رویان، تاشکوه سفلی بعد از زمین فوتبال و مدرسه ، روبروی پست بانک ساختمان دو طبقه روی مغازه واحد دوم ( طبقه سوم ) غربا وصل به جاده را به آقای زمان کاویانپور فروخته است. در ذیل آن قید شد ملک دارای امتیاز آب و گاز شهری می باشد پله ها از طبقه همکف تا پشت بام با طبقه اول مشترک می باشد و پشت بام بصورت مشاع با طبقه اول و دوم می باشد ،ملک دارای جواز می باشد،سند شورایی می باشد . تصویر واگذارنامه مورخه 1399.03.12 : قید شد اینجانب زمان کاویانپور سه دانگ از ششدانگ آپارتمان را بنام خانم زهرا حیدری انتقال داده ام . بموجب واگذارنامه 99.03.12 با خوانده دعوا به صورت مشاعی هریک بالمناصفه و میزان سه دانگ از ششدانگ یک واحد ساختمانی نیمه ساخته واقع در تاشکوه سفلی  می باشد در روز بازدید واحد آپارتمانی تعرفه شده در طبقه دوم‌مسکونی یک ساختمان دو طبقه روی تجاری واقع شده پارتمان دارای مشخصاتی از قبیل :بخشی از نمای اصلی ( طبقه اول مسکونی ) نرمه سیمانی سیاه ، بخشی از نمای اصلی فاقد نما ( طبقه دوم ) ، اسکلت فلزی ، طبقه همکف شامل دو واحد تجاری و یک راه پله مشاعی برای طبقات اول و دوم ، طبقه اول شامل یک واحد مسکونی ( اشخاص در آن سکونت دارند ) ، طبقه دوم ( واحد مورد ارزیابی ) یک واحد مسکونی بصورت نیمه کاره ، پشت بام نیمه کاره می باشد . راه پله همکف به دوم فاقد سنگ پله بوده ، راه پله طبقه دوم تا پشت بام فقط رمپ پله آن زده شده است ، ساختمان فاقد آسانسور می باشد . مشخصات واحد مسکونی نیمه کاره واقع در طبقه دوم : واحد مسکونی شامل پذیرایی ، آشپزخانه اوپن ، یک تراس غربی ، توالت و حمام و یک خواب و یک تراس ظاهرا اختصاصی در جنب راه پله ، اسکلت واحد مذبور ( ستون قوطی ، تیر های سقف تیرآهن (زنبوری)) ، دیوار چینی دیوارها ، پلاستر سیمانی (غیر از سرویس های بهداشتی ) ،چارچوب فلزی، لوله کشی آب سرد و گرم و فاضلاب ، لوله کشی برق ( بدون سیم کشی ) ، کف سازی ( غیر از سرویس ها انجام نشده ) ، پنجره آلومینیوم آشپزخانه و پذیرایی انجام شده است . مساحت بنا با تراس راه پله در حدود 59 مترمربع می باشد ‌. در خصوص ملک مورد نظر هیچگونه سند رسمی ثبتی ارائه و رویت نگردید با توجه به موارد اشاره شده در سطور فوق ، موقعیت مکانی و زمانی، وضعیت ملک،مشاعی بودن ، تعداد طبقات و تعداد واحدها ( لحاظ قدرالسهم ) ، دسترسی و نوع کاربری ، مصالح بکار رفته در بنا،مسهحت و قدمت بنا ، نیمه کاره بودن واحد مسکونی و لحاظ عوامل تاثیرگذار، بدون در نظر گرفتن دیون مالی احتمالی، منع قانونی معاملات ارزش ریالی ششدانگ یک واحد مسکونی توصیف شده ( یک واحد آپارتمانی نیمه کاره به مساحت 59 مترمربع ) جمعا مبلغ 11.500.000.000 ریال به حروف مبلغ یازده میلیارد و پانصد میلیون ریال برآورد می گردد،در نتیجه ارزش ریالی سه دانگ از ششدانگ واحد مسکونی یاد شده مبلغ 5.750.000.000 ریال بحروف پنج میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال برآورد و اعلام می‌گردد. . مزایده در تاریخ 1404/06/23از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir- به صورت غیر حضوری برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140347920002782560