موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول پرونده کلاسه 0303711*محکوم له: محمود پایندان محکوم علیه: احمد پایندان - زهرا پایندان - سکینه پایندان 1- قرار کارشناسی: به شماره 140368440002788926  مورخ 1403/11/27 با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام مینماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این اجرای احکام تسلیم نماید. در تاریخ 1403/12/04 با راهنمایی و در معیت آقای محمود پایندان ( خواهان ) از محل ملک بازدید به عمل آمد. 2- آدرس ملک تعرفه شده : تهران قنات کوثر خیابان سید احمد قزاقی خیابان جعفر کراری ( 200 غربی ) پلاک 32  طبقه 3 واحد7 3- مستندات ارائه شده ملک : تصویر سند مالکیت 34 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به شماره 171635-الف1403  مورخ 1403/10/08 تصویر گواهی پایانکار به شماره  22860  مورخ 1377/06/30 منطقه 4 شهرداری تهران 4- مشخصات ثبتی ملک برابر تصویر سند مالکیت: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( نوع ملک طلق ) به شماره 5345 فرعی از 85 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 353 فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 91/34 مترمربع واقع درسمت غرب طبقه سوم که 1/80 مترمربع آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 2/42 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها. 5- مشخصات ملک تعرفه شده: واحد مورد بازدید جزء ساختمان 5 طبقه ­ای می­باشد که شامل زیرزمین ( پارکینگ و انباری و تاسیسات ) و 4 طبقه مسکونی جمعا شامل 8 واحد مسکونی است. ساختمان بدون آسانسور، نمای سنگ و در زمینی با موقعیت جنوبی با قدمت حدود 26 سال احداث شده است. مشخصات واحد مورد بازدید: برابر تصویر سند مالکیت دارای مساحت 91/34 مترمربع شامل 2 اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه (کابینت بدنه فلزی و درب چوبی)، سرویس بهداشتی و حمام، نورگیری واحد از شمال و جنوب، کف واحد سرامیک، بدنه دیوارهای سالن و اتاق خواب گچ و نقاشی، بدنه سرویس و حمام کاشیکاری، پنجره ها فلزی، گرمایش موتورخانه و رادیاتور، سرمایش کولر آبی می باشد. 6- حدود رسیدگی : مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با ساختمان و نسخ اصلی و رونوشت­ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می­باشد. این گزارش صرفاً جهت تقدیم  به ریاست محترم شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران  برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی‌باشد. 7- نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب فوق الذکر، بررسی های انجام شده و نظر به موقعیت مکانی و مقطع زمانی و معاینات محل و عوامل دخیل و مؤثر در خصوص اجرای قرار کارشناسی، صرفنظر از مالکیت و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی (به اشخاص حقیقی و حقوقی) و ادعای احتمالی اشخاص غیر(وجود هرگونه توافق) ارزش شش دانگ ملک تعرفه شده به مساحت 91/34 مترمربع در آدرس ذکر شده به شرط بلامعارض بودن ملک، مبلغ 54/800/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان تعیین می­گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000104 بتاریخ 1404/06/12 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000997154