موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0000662 مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه دوم  دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی خانم شیرین شیرین مهدی زاده به طرفیت آقای  شهین،پانیذ ،طحانی *مبنی فروش  و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  1404220131688636    مورخه  1404.04.08  **مورد مزایده عبارت است پلاک ثبتی 8275 فرعی از 66 اصلی بخش 2 ثبت فریدونکنار ، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل اجرای قرار کارشناسی ، پس از انجام بررسی های لازم گزارش آنرا به شرح ذیل باستحضار می رساند :   الف  شرح بررسی های انجام شده :        الف  1 : محل مورد تعرفه ، به نشانی فریدونکنار ،شهرک فرزادشهر،خیابان بنفشه ، کوچه  بنفشه 3 ، پلاک 184 ، با مختصات جغرافیایی 632354.00 و 4059879.00  واقع می باشد .   الف  2 : مطابق سند مالکیت ابرازی خانم مهدی زاده ، مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده عبارت است از عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 8275 فرعی از 66 اصلی مفروز و مجزی شده از 7976 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 420 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً پی است بطول 14 متر به شماره 8244 فرعی ، شرقاً پی به پی بطول 30 متر به شماره 8276 فرعی ، جنوباً پی به پی بطول 14 متر به خیابان و غرباً در دو قسمت ، اول پی است بطول 2 متر به خیابان و دوم پی به پی بطول 28 متر به شماره 8274 فرعی    الف  3 : مطابق بازدید انجام شده ، بنای احداثی در ملک مذکور شامل یک دستگاه ساختمان مسکونی به مساحت حدود 138 مترمربع بانضمام موتورخانه به مساحت حدود 4/80 مترمربع بوده و محوطه ملک قسمتی با کف سازی بتنی و مابقی مشجر به درختان مرکبات و زینتی و بوته های گل و گیاهان هرز می باشد . ساختمان مسکونی شامل پذیرایی ، آشپزخانه ، دواتاق خواب ، انبار ، حمام و توالت بوده که پوشش کف پذیرایی و اتاق های خواب و فضای دسترسی به اتاق ها از جنس موزائیک با موکت کاری و پوشش کف آشپزخانه و سرویس ها و ورودی از جنس سرامیک ، پوشش زیر سقف از جنس چوب ، پوشش دیوارها ( بجز سرویس ها و قسمت هایی از آشپزخانه که کاشی می باشد ) از جنس گچ ، درب های داخلی از جنس چوب ، پنجره ها از جنس آلومینیوم با حفاظ های فلزی ، سیستم گرمایشی رادیاتور با موتورخانه ، نمای ساختمان با پوشش سیمانکاری و رنگ و سقف نهایی ساختمان بصورت شیروانی با پوشش ورق های آزبست سیمانی می باشد . ملک مذکور دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد .    ب  نظریه کارشناسی :   با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، مساحت و قدمت ساخت اعیانی ، شرایط روز بازار معاملات و لحاظ کلیه عوامل مؤثر در ارزیابی بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور ، به مبلغ 120.000.000.000 ریال ( دوازده میلیارد تومان ) تعیین و بحضور اعلام می گردد .   که در روز دوشنبه  مورخ    1404.06.17  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد.   مدیر دفتر اجرای احکام قناد استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 9909982072300065