موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) در اجرای مفاد نیابت شماره  0102043  صادره از شعبه اجرای احکام کیفری  شهرستان شهریار  در خصوص ضبط وجه الوثاقه خانم ریحانه ملک پور ف کرمعلی  موضوع مزایده ملک پلاک ثبتی شماره  33069 فرعی از 7182 اصلی  واقع در تهران  اتوبان اهنگ خ فتح الهی شمالی  ک شرافت پ 18 و 2 به ثبت رسیده است. با مشخصه های ذیل: ریاست محترم شعبه 3 دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 23 (ویژه نیابت ) تهران موضوع: ارزیابی ملک      شماره پرونده : 9909982643800162                      شماره بایگانی: 0401033 سلامٌ علیکم: احتراما طبق اجرای قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ملک به شماره ثبتی 375068 و شماره ملک 7182/33069 به نشانی ، شهر تهران  اتوبان آهنگ خیابان فتح اللهی شمالی ، کوچه شرافت  پلاک 18 واحد 2 ، بازدید بعمل آمده و بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش کارشناسی در خصوص قیمت پایه مزایده ملک  به شرح ذیل تقدیم میگردد .  1- مشخصات ثبتی ملک  مطابق کپی سند دفترچه ای  به شماره ملک 7182/33069 دفتر 2446 و شماره ثبت 375068 صفحه 308 شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در غرب طبقه اول بمساحت 61/38 مار مربع قطعه 5 تفکیکی شماره 33069 فرعی از 7182 اصلی مفروز از پلاک 871 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران بانضمام یکواحد پارکینگ مسکونی بمساحت 11 متر مربع قطعه اول تفکیکی واقع در شمال غرب زیرزمین و ششدانگ یک باب انباری بمساحت 4/72 متر مربع قطعه سوم تفکیکی واقع در شمالشرق زیرزمین با قدر السهم از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها می باشد. 2- مشاهدات حین بازدید ساختمان ملک با قدمت 25 ساله دارای 5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و 4 طبقه فوقانی هر طبقه دارای دو واحد با کاربری مسکونی و در کل ساختمان 8 واحد مسکونی می باشد ، واحد مسکونی مذکور واقع در طبقه اول بمساحت 61/38 متر مربع دارای 2 خواب ، پذیرایی ، آشپزخانه با کابینت ، حمام و سرویس بهداشتی و دارای پارکینگ و انباری در طبقه همکف می باشد. 3- حدود رسیدگی  گزارش حاضر بر اساس قرار کارشناسی دادگاه و اسناد و مدارک موجود در پرونده ، مدارک ابرازی پرونده و استماع اظهارات طرفین تنطیم و ارایه می گردد که مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک ابرازی با نسخه اصلی به عهده ارایه کننده گان می باشد و چنانچه بعدا اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه این گزارش موثر واقع شود  هیچگونه مسئولیتی متوجه این کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها با نظر قاضی محترم شعبه مذکور قابل بررسی مجدد خواهد بود. 4- نظریه کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق الذکر ، بازدید و معاینه محلی بعمل آمده ، محل و موقعیت ملک واقع در اتوبان آهنگ ، کاربری مسکونی و مساحت مفید مسکونی ملک قدمت ساختمان ، امتیازات انشعابات آب ، برق  گاز و تلفن شهری ، بدینوسیله ارزش ریالی شش دانگ ملک و با فرض بلامعارض بودن و اینکه در خصوص ملک مزبور مالک بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر نداشته باشد ، بر مبنای قیمت عادله روز کارشناسی به مبلغ 31000000000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی ، تعیین و اعلام میگردد.                                                                                                                                                                           کارشناس رسمی دادگستری میر حجت محمدی 5- زمان و نحوه مزایده: پلاک مذکور دارای کاربری مسکونی می باشد مقرر گردید در روز شنبه 1404/6/23 از ساعت 9 لغایت 10 صبح از طریق مزایده عمومی در نشانی تهران خ شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 تهران شعبه سوم دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران به فروش می رسد.مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی به میزان سی و یک میلیارد ریال شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید.در غیراینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادرکننده حکم سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند) به نام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه سوم دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسئولیتی نخواهد داشت. شعبه 3  دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 23 (ویژه نیابت) تهران  تهران خیابان خیام شمالی  ضلع شمالی پارک شهر  خیابان فیاض بخش

شماره پرونده: 9909982643800162