موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال منقول در  خصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر این اجرای احکام مربوط به محکوم له  منوچهر مظاهری تقی زاده  بطرفیت محکوم  علیه ابوالفضل مسیحی فرزند حسینعلی به شماره ملی 0569503558 موضوع اجرائیه شماره  140368420001937918 مورخ 1403/10/24 و دادنامه شماره 9209972161600912 شعبه 80 دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی بر محکومیت  محکوم علیه  بپرداخت مبلغ  145/619/434/137 ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له منوچهر مظاهری تقی زاده  ونیز مبلغ 7/280/971/706  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت صادر گردیده است  لذا در جهت وصول محکوم به ونیم عشر اجرایی نسبت به توقیف سهام نامبرده در شرکت گل سرشت با شناسه ملی 10101836073 بابت بخشی از محکوم به اقدام ومراتب به کارشناس مربوطه ارجاع و به شرح ذیل ارزیابی و مصون از اعتراض بوده  .در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده در خصوص ارزش روز سهام به استحضار می‌رساند: 1- قرار کارشناسی ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی و کارشناسی سهام محکوم علیه اعلام نمایید. 2- حدود رسیدگی: 2-1- اسناد و مدارک موجود در پرونده 2-2- اسناد و مداررک ارائه شده از سوی محکوم له و اخذ توضیحات مربوطه 2-3- بهره بردارری از گزارش کارشناسی در خصوص ارزیابی اعیانی موجود در عرصه در ید شرکت گل سرشت واقع در رامسر، روستای سفید تمشک 3- محدودیت های رسیدگی: عدم ارائه صورت های مالی و یادداشت های پیوست شرکت گل سرشت 4- رسیدگی های انجام شده: با مطالعه پرونده و اخذ اسناد و مدارک و توضیحات مربوطه، اهم رسدیگی های انجام شده به شرح زیر تقدیم می گردد: 4-1- براساس نامه شماره 140468990004406937 مورخ 1404/02/01 موضوع پرونده اجرایی شماره 302347 شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر تهران با درخواست نیابت به حوزه قضایی شهرستان رامسر که اعلام نموده محکوم علیه ابوالفضل مسیحی محکوم به پررداخت مبلغ 110/000/000/000 ریال در حق محکوم له ، منوچهر مظاهرری تقی زاده می باشد و محکوم علیه دارای سهام در شرکت گل سرشت به شناسه ملی 10101836073 می باشد و محل شرکت در آن حوزه قضایی می باشد و با ارجاع به کارشناسی نسبت به ارزیابی سهام نامبرده اقدام و نتیجه را به همراه اوراق جدیدالتحصیل به این اجرا ارسال فرمایند. 4-2- براساس اجرائیه شماره 140368420001937918 مورخ 1403/10/24 موضوع پرونده شماره 920488 شعبه 80 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران که حکم به شماره دادنامه مربوطه 9209972161600912 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/250/000/000 ریال بابت اصل خواسته با احتساب خسارات دادرسی و تاخیر تاده و حق الوکاله وکیل و کارشناسی در حق محکوم له و پرداخت هزینه اجرا درر حق دولت می باشد. 4-3- براساس گزارش کارشناسی رشته کشاورزی بتاریخ 1403/10/15 در پرونده کلاسه 0300675 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ررامسر که در بند نتایج رسیدگی اعلام نموده: 1- تعهدات شرکت خوانده مطابق طرح مصوب که در قرارداد اجاره نیز بدان اشاره شده و نحوه انجام تعهدات به شرح جدول ارائه شده که موتورخانه به متراژ 10 متر مربع انجام شده و سایر تعهدات مشاهده نشده است. 2- آثاری از فعالیت واحد تولیدی گل و گیاه در روز بازدید مشاهده نشده اما مطابق عکس ماهواره ای برگرفته از سامانه گوگل ارت در سال میلادی 2012 تعداد 10 واحد بنا که از نظر تیپ همانند گلخانه می باشد و نیز فعالیت های تولیدی شرکت در فضای باز در عکس منعکس شده است. 3- عرصه مورد تواضح دوقطعه موصوف در حال حاضر به صورت مخروبه و پوشیده از علف های هرز شامل تمشک و غیره به صورت انبوه می باشد(عکس های ماهواره ای سال 2024 و ماخوذه از محل پیوست می باشد) 4-4- طی دادنامه شماره 140347390010541541 مورخ 1403/11/08 کلاسه 0300675 شعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان رامسر که خواهان سازمان جهاد کشاورزی استان مازندران و خوانده شرکت گل سرشت می باشد و خواسته تایید فسخ قرارداد (مالی) و قلع و قم مستحدثات و خله ید بوده و اعلام نموده که یک قطعه زمین اراضی ملی به مساحت 22300 متر مربع واقع در روستای سفید تمشک بخش 5 شهرستان رامسر تحت پلاک 1 فرعی از 498 اصلی جهت اجرای طرح تولیدی گل و گیاهان زینتی به مدت 5 سال به عقد قرارداد اجاره به شماره 58015 مورخ 1379/09/26 واگذار و در تاریخ 1379/04/11 به مجری طرح تحویل تا برابر مقررات و قاونین نسبت به اجرای طرح اقدام نماید لاکن به لحاظ تخلف در مفاد مدرج در متن قرارداد اجاره حکم هیئت قطعی گردیده مستنداً به قوانین و مقررات موضوع مربوطه و سایر قوانین مرتبط حکم به تایید فسخ قرارداد اجاره شماره 58015 و استرداد عرصه و اعیان و خلع ید و قلع و قم مستحدثات و پرداخت هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل و دستمزد کارشناسی صادر گردیده اما حکم قطعی تاکنون ارائه نشده است. 4-5- براساس نظریه کارشناسی در رشته ساختمان بتاریخ 1403/03/29 که در پرونده کلاسه 0400200 نزد اجرای احکام مدنی شهرستان رامسر ارائه گردیده بابت ارزیابی اعیان موجود در زمین گل سرشت که شامل یک دستگاه ساختمان دو طبقه نیمه ساخت و یک دستگاه ساختمان سرایداری و یک دستگاه ساختمان اداری و استخر ذخیره آب و یک حلقه چاه و دیوارکشی جمعاً به مبلغ 62/100/000/000 یال ارزیابی و اعلام گردیده است 5- نتیجه گیری: با عنایت به توضیحات ارائه شده طی بندهای 4-1 لغایت 4-4 گزارش، نتایج رسیدگی های انجام شده به شرح زیر اعلام می گردد: براساس توضیحات بند 1-4 و 2-4 گزارش که اجرائیه صادره از سوی شعبه 80 دادگاه عمومی صدر تهران و همچنین نامه شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهید صدر تهران جهت نیابت به حوزه قضایی شهرستان رامسر در خصوص ارزیابی سهام متعلق به محکوم علیه آقای ابوالفضل مسیحی در حق محکوم له آقای منوچهر مظاهری تقی زاده در شرکت گل سرشت به شناسه ملی 10101836073و همچنین رای شورای هیئت هفت نفره در خصوص فسخ قرارداد و دادنامه صادره از سوی شعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان رامسر در خصوص تایید فسخ قرارداد و خلع ید و استرداد عرصه و اعیان و قلع و قم مستحدثات صادر گردیده است. لذا با عنایت به توضیحات مندرج در بند 5-4 گزارش،براساس ارزیابی اعیان موجود در زمین شرکت گل سرشت که توسط کارشناس رسمی دادگستری مجموع ارزش اعیانی ها معادل 62/100/000/000 ریال ارزیابی و اعلام گردیده است. با توجه به اینکه کل سهام متعلق به شرکت گل سرشت به شناسه ملی 10101836073 به تعداد 100 سهم می باشد و تعداد سهام متعلق به محکوم علیه ابوالفضل مسیحی 49 سهم از 100 سهم شرکت می باشد لذا ارزیابی متعلق به سهام محکوم علیه به شرح زیر محاسبه می گردد: - کل سهام شرکت گل سرشت به تعداد 100 سهم براساس ارزیابی جمعاً به مبلغ 62/100/000/000 ریال - ارزش هرسهم شرکت گل سرشت به مبلغ 621/000/000 ریال - سهام متعلق به محکوم علیه آقای ابوالفضل مسیحی به تعداد 49 سهم به مبلغ 30/429/000/000 ریال لذا ارزش سهام متعلق به محکوم علیه آقای ابوالفضل مسیحی به تعداد 49 سهم به مبلغ 30/429/000/000 ریال (سی میلیارد و چهارصد و بیست و نه میلیون ریال) تعیین و ارزیابی می گردد. جهت وصول بخشی از مطالبات محکوم له  قرر گردید  مورخ 1404/06/29 از ساعت 8 الی 12  صبح  از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به ادرس www.setadiran.ir  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر  )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد

شماره پرونده: 9209982161600481