موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول مرحله اول در پرونده کلاسه به شماره0000863 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای سید محمد معین فرزند میرمظلوم  محکوم است به پرداخت مبلغ 7/143/029/485ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه و نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له گوهر قطعه پارسیان و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/06/15رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به آدرس اینترنتی  setadiran.ir به شماره حراج    3004106650000071شروع می شود. میزان فروش: مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفا 1 دانگ مشاع از 1/5 دانگ مشاع از 6 دانگ وفق نظریه کارشناسی مشخصات مال مورد مزایده: بازگشت به ابلاغیۀ کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0000863 موضوع دعوی شرکت گوهر قطعه پارسیان به طرفیت شرکت دیبا کاسپین ایرانیان مبنی بر مطالبۀ وجه چک و تامین خواسته، پس از هماهنگی با نمایندۀ خواهان و بازدید از ملک معرفی شده، در زیر گزارش کارشناسی تقدیم می‌گردد. 1- ملک معرفی شده عبارت است از یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب باغ‌ویلا به پلاک ثبتی 16 فرعی از 28 اصلی بخش 5 ناحیۀ 2 قزوین به نشانی قزوین، جادۀ الموت، نرسیده به کانال آبرسانی روستای کورانه و خانۀ سالمندان، ضلع شمالی جاده، نبش نهر آب، شهرک بهاران به مساحت 2453 متر مربع که دارای حصار توری و ستونک فلزی، انشعاب برق، یک حلقه چاه آب، ساختمانی یک طبقه به مساحت حدود 80 متر مربع می‌باشد. 2- مطابق با سند ارائه شده این ملک دارای 21.5 متر بر در ضلع جنوبی با جادۀ قزوین- الموت بوده که از ضلعهای شرقی و شمالی نیز محدود به کانال آبرسانی و نهر آب می‌باشد. همچنین ملک دارای درختان و بوته‌های نسبتا قدیمی بارده میوه است. 3- با استعلام محلی و بر اساس موقعیت، هندسه و ابعاد، دسترسی و شرایط کلی ملک و لحاظ مشاع بودن سند، و نیز با نگرش به شرایط روز بازار معاملات ملکی در محدودۀ مورد بررسی، ارزش هر مترمربع این عرصۀ این ملک به تخمین 7 میلیون تومان و بر همین مبنا ارزش کلی ملک با اندکی گردشدگی 17 میلیارد تومان برآورد می‌گردد. با این مبلغ و بر اساس سهم ذکر شدۀ 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ مشاع از کل ملک، ارزش سهم یاد شده به مبلغ 4 میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان محاسبه می‌گردد. 4- شایان گفتن است ارزیابی بالا بدون لحاظ هر گونه بدهی، رهن، عوارض، مالیات، جرایم یا تاثیر هرگونه فرآیندهای حقوقی یا اداری یا طرحهای توسعۀ زیرساختی شهری و شبکۀ راهها به سود هر شخص حقیقی و حقوقی که بازدارندۀ نقل و انتقال یا انتفاع کامل از ملک یا خدشه در ارزش آن گردد انجام پذیرفته و مسئولیت صحت و اصالت کلیۀ مدارک و اظهارت ارائه و بیان شده از سوی نمایندۀ خوانده با وی است. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی

شماره پرونده: 9909982163401709