موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0300729در خصوص نیابت واصله ازشعبه دوم اجرای  دادگاه تهران له  علیه میرجلال موسوی فرعلیه احد قاسمی پور  که با معرفی شخص ثالث خانم اکرم بیگ لو پلاک ثبتی 207 فرعی از 40 اصلی واقع روستای یوسف آباد - اول جاده به سمت غرب -حیاط مسکونی تریبلکس  که در راستای اجرای حکم ملک با مشخصات ذیل در تاریخ 1404/06/18 راس ساعت 8الی 12 بصورت مجازی با مراجعه به آدرس www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده: شش دانگ یک باب حیاط مسکونی تریبلکس با موقعیت شمالی واقع در آدرس فوق الذکر می باشد که طبق سند تک برگ شماره 797747 سری ه 1401 مورخ 1402/11/16 ابرازی ششدانگ پلاک ثبتی 207 فرعی از 40 اصلی واقع در بخش 16 تبریز و به مساحت عرصه 1147.57 مترمربع است و در زمان بازدید دارای دو اعیانی چسبیده بهم مشابه سه طبقه مسکونی بصورت تریبلکس (همکف و اول و دوم جمعاً به مساحت 1380 مترمربع) از طریق راه پله (با کف سنگ و دیوارها سنگ) و آسانسور و قدمت بالغ بر 10 سال که از حد جنوبی به کوچه درب و دسترسی دارد. اسکلت ساختمان بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک با نمای سنگی طرح رومی است. هر واحد با درب های چوبی و پنجره های UPVC که نازککاری شامل کف سنگ، دیوارها قسمتی سنگ و قسمتی کاشیکاری و سقف گچکاری دارای گچبری و نور مخفی، کف پنجره سنگی، توالت فرنگی و شرقی که در قسمت شمال حیاط خلوت دارد و اعیانی احداثی با فاصله از حد شمالی عرصه واقع شده است. طبقه همکف شامل هال بعلاوه آشپزخانه دارای کابینت و چهار اتاق خواب (که دو اتاق مستر است) و سرویس بهداشتی و حمام و طبقات اول و دوم هر کدام دارای هال و آشپزخانه و تراس هستند و حیاط نیز دارای کفسازی و دیوارهای نماکاری شده است و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. لازم به ذکر است واحد غربی بازدید گردیده است و طبق اظهار واحد شرقی مطابق همان است و نیز اعلام گردید که دو قطعه جدا گردیده است. لازم به ذکر است طبق فرم الف 2-2 کارشناس فنی تعیین حدود بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به شماره 1400001769527 مورخ 1400/06/29  عرصه محدود بنام احد قاسمی بور بور با مساحت 630 مترمربع و طبق فرم الف 2-2 کارشناس فنی تعیین حدود بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به شماره 1400001769410 مورخ 1400/06/29 عرصه محدود بنام احمد قاسمی بور بور با مساحت 670 مترمربع (کل عرصه در داخل طرح هادی مصوب و با کاربری مسکونی است). لذا در پایان با عنایت به موارد معنونه و ضمن توجه به مساحت کل عرصه و وضعیت کل اعیانی موجود در سند موصوف و با توجه به کمیت و کیفیت مصالح مصرفی و قدمت آن و با لحاظ کاربری مسکونی (طبق اعلام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شبستر عرصه با کاربری مسکونی بوده و طبق اطلاعات واصله از بخشداری  اعیانی آن در کمسیون ماده 99 طرح و مورد تأیید واقع گردیده است)، موقعیت محل، منطقه وقوع ملک، حدود اربعه و شکل ظاهری و دسترسی ملک و چگونگی استقرار آن نسبت به راههای ارتباطی و املاک مجاور، گذرهای موجود و انجام تحقیقات محلی در رابطه با معاملات انجام یافته در محل و تسری نتایج حاصله و تأثیر سایر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ حیاط مسکونی مذکور شامل عرصه و اعیان و امتیازات مربوطه در وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد و همچنین عوارض و هزینه های پایانکار، به تاریخ روز برابر با 251.380.000.000 ریال (دویست و پنجاه و یک میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون ریال) میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140334920000271905