موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( دستور فروش) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 5399/301واقع در بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان خانم الهه شفیعی نیا  با میزان مالکیت 36 سهم مشاع از پانصدوچهارسهم عرصه واعیان  به طرفیت خواندگان 1- آقای اله مرادشفیعی نیا با میزان مالکیت 72 سهم مشاع از پانصدوچهارسهم عرصه واعیان و2-خانم فاطمه شفیعی نیابا میزان مالکیت 36سهم مشاع از پانصدوچهارسهم عرصه واعیان 3- خانم اعظم شفیعی نیا با میزان مالکیت 36سهم مشاع از پانصدوچهارسهم عرصه واعیان و4-آقای حسین علی شفیعی نیا با میزان مالکیت 72سهم مشاع از پانصدوچهارسهم عرصه واعیان 5- آقای علی پاچیده با میزان مالکیت 252سهم (سه دانگ)مشاع از پانصدوچهارسهم عرصه واعیان که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140309990025800156مورخ 1403/04/03توقیف شده است طبق نظریه شماره 1403220274957249مورخ 1403/12/27کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: اینجانب کارشناس منتخب راه و ساختمان پس از حضور در دفتر آن شعبه ، مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی صادره ، ضمن هماهنگی با طرفین پرونده (که چندین مرتبه پاسخگو نبودند)به همراهی خانم الهه شفیعی نیا  اقدام به بازدید از ملک به آدرس:شاهین شهر خیابان حافظ شمالی، فرعی 3 غربی پلاک 45 با کد پستی 8314966511  نموده ،پس از بازدید از محل ،استماع اظهارات و انجام بررسی های لازم ، نتیجه معاینات را در چهارچوب قرار صادره به شرح زیر تقدیم می دارد. الف)قرار کارشناسی:در خصوص دعوی الهه شفیعی نیا به شماره تماس ( 09025788288 ) به طرفیت اله مراد شفیعی نیا به شماره تماس ( 09162040106 ) و فاطمه شفیعی نیا به شماره تماس ( 09335097636 ) و اعظم شفیعی نیا به شماره تماس ( 09371359490 ) و حسین علی شفیعی نیا به شماره تماس ( 09133120106 ) و علی پاچیده به شماره تماس ( 09337936563 ) مبنی بر دستور فروش ملک مشاع اقدام فرمائید. 1- تعیین محل ملک...2-وصف مال غیر منقول و منافع آن...3-تعیین حدود ملک و مجاورین 4-ارزیابی پلاک توقیفی ب ) مشخصات ثبتی :ملک مورد نظر بر اساس رونوشت سند ابرازی(ناشی از انحصار وراثت) که فقط توسط یکی از طرفین پرونده، خانم الهه شفیعی نیا  ارائه گردید سی و شش سهم مشاع از پانصد و چهار سهم عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی  به متراژ  زمین 160 متر مربع با شماره فرعی 5399 از اصلی 301 مفروز و مجزی از 351 با شماره یکتا 140220302035022668 وبنام خانم الهه شفیعی نیا  با کد ملی 4620757764 می باشد؛ درپشت سند حدود اربعه  و مشخصات به شرح زیر درج گردیده است عرصه و اعیان یک باب خانه وضعیت خاص طلق به شماره پنج هزار و سیصد و نود و نه فرعی از سیصد و یک اصلی مفروز و مجزی شده از سیصد و پنجاه و یک فرعی از اصلی مذکور بخش شانزده حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان به مساحت (160) صد و شصت متر مربع؛ حدودخانه شمالا (مرز (اختصاصی) بطول  هشت متر به شماره پنج هزار و سیصد و پنجاه و دو فرعی شرقا مرز (اختصاصی) بطول  بیست متر به شماره پنج هزار و سیصد و نود و هشت فرعی جنوبا مرز (اختصاصی) بطول  هشت متر به خیابان به عرض هفت متر غربا مرز (اختصاصی) بطول  بیست متر به شماره پنج هزار و چهارصد فرعی . حقوق ارتفاقی ملک: ندارد ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 581255 سری ه سال 01 صادر میشود. و مختصات جغرافیایی حدودی یک نقطه از  ملک( utm) به شرح ذیل است UTM: 550291.028E 3636244.78N 39S ( که با درصد خطای معقولی به شناسه ثبتی سند نزدیک است) ج ) شرح وضعیت فعلی ملک :ملک مورد نظریک باب منزل مسکونی ویلایی کلنگی و با قدمت بالا و به صورت مستهلک و مساحت زمین 160 متر مربع( با ابعاد 8متر در 20 متر) میباشد که منافع آن در زمان بازدید در اختیار خانم الهه شفیعی نیا و برادرانشان قرار داشت و این ساختمان شامل 3 اتاق خواب(یک اتاق بصورت قفل و غیر قابل دسترسی در زمان بازدید) و یک آشپزخانه و یک سرویس بهداشتی و حمام مشترک میشود که از سه جهت شمال و شرق و غرب به پلاکهای مسکونی مجاور واز سمت جنوب به کوچه با عرض 7 متر محدود میشود،ملک دارای انشعابات بوده و محصور میباشد و در نزدیکی منطقه صنعتی شاهین شهر(سعدی شمالی) قرار دارد. د) نظریه کارشناسی و نتیجه گیری :حسب قرار صادره و بر اساس بررسیهای بعمل آمده ارزش شش دانگ عرصه/اعیان مربوطه(تمام ارزش شش دانگ ملک بدون در نظر گرفتن  هرگونه بازداشتی،بدون کسر رهن بانکی وبدون لحاظ نمودن اصالت مالکیت افراد مورد اشاره در پرونده) 38/400/000/000 ریال  معادل سی و هشت  میلیارد و چهل میلیون ریال  اعلام می گردد ونظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/11/28مامور اعزامی به محل ملک که هیچ مستاجری در ملک وجود نداشته و به وراث و آقای علی پاچیده تفهیم شده این اجرا قصد مزایده دارد و ملک موقتاً به ایشان تحویل گردید و مقرر شد همانگونه که تحویل گرفته اند تحویل نمایند و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روزدوشنبه مورخ 1404/06/17 از ساعت08:00تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرا احکام مدنی شاهین شهر-مهدی زمانیان

شماره پرونده: 140309920002947055