موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  0300531 این اجرا و در راستای مفاد نیابت اعطایی به شماره نامه 140301990004379178مورخ 1403/03/29صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان ساوجبلاغ و  بشماره بایگانی 0202131 در خصوص موضوع محکومیت میلاد دره شیری به پرداخت مبالغی در حق محکوم له علی دهقانی تفتی با وکالت آقای محسن شاهدی سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 631 فرعی از 119اصلی مفروز و مجزی از پلاک  9 فرعی بخش 12 توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت به خلاصه نظریه کارشناس به شرح ذیل می باشد: آدرس: شهرری -بزرگراه شهید کریمی - تقاطع خیابان فدائیان اسلام کوچه شهید قنبریان پلاک 35 ، ملک ثبتی 631 فرعی از اصلی 119 مفروز و مجزا شده از 9 فرعی از اصلی مذکور قطعه 77 بخش 12 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به آدرس فوق الذکر به مساحت عرصه 120 مترمربع ، شمالاً به طول 6 متر قطعه 55 تفکیکی ، شرقاً به طول 20 متر به قطعه 78 تفکیکی ، جنوباً به طول 6 متر به کوچه 8 متری ، غرباً به طول 20 متر به قطعه 76 تفکیکی، دارای سند دفترچه‌ای قدیمی از دفتر 863 صفحه 557 به شماره ثبت 202751 به تاریخ بیست و هفتم فروردین ماه به تاریخ 1353 مالکیت 6 دانگ طلق منتقل شده بنام عباسعلی دره شیری و فاقد سند کاداستری تک برگ است .دارای گواهی عدم خلاف شماره 1122 مورخ دهم آبان 1372 و تایید اداره حقوقی شهرداری منطقه 20 است . در این عرصه زمین 120 متری ، دو طبقه ساختمان مسکونی در طبقه همکف به مساحت 80/10 هم کف و در طبقه اول به مساحت 79/20 بر روی نیم طبقه زیرزمین به مساحت 27 مربع به عنوان انباری است. تراکم این ملک 120 درصد در زیر پهنه R122 با کاربری مسکونی که ساختمان های مذکور با قدمت بیش از 30 سال که فاقد پروانه ساختمانی و پایان کار ساخته شده و هم اکنون دایر و دارای ساکنین میباشد . این ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز فعال است که با مراجعه به درب منزل به دلیل باز نکردن واجد و عدم امکان بازدید از داخل ملک، با بررسی و پرس جو از همسایگان مشخص شد که مالک ملک مرحوم عباسعلی دره شیری بوده که بعد از فوت ایشان خانواده و وراث وی در این منزل ساکن هستند . این ملک در شمال خیابان شهید قنبریان به موازات شمالی بزرگراه شهید کریمی واقع در حال حاضر دارای نمای سنگ ابری 7 سانتی قدیمی با درب ماشین رو فلزی قهوه ایی دولنگه با پلاک نصب 35 شهرداری ست .با استناد به برگه ی انحصار وراثت صادره شورای حل اختلاف حوزه 954 منطقه 20 تهران(شهرری) ورثه ی مرحوم عباسعلی دره شیری عبارتند از : 1- خانم فاطمه دره شیری به شماره ملی 5529657664 همسر متوفی2- میلاد دره شیری به شماره ملی 0480151792 پسر متوفی 3- منصوره دره شیری به شماره ملی 0072982586 دختر متوفی 4- الهه دره شیری به شماره ملی 0074387588 دختر متوفی 5- الهام دره شیری به شماره‌ ملی 04993500022 دختر متوفی 6- عاطفه دره شیری به شماره ملی 2219207591 دختر متوفی ، ضمناً به غیر از نام بردگان متوفی ورثه دیگری ندارد .با توجه به قانون تقسیم ارث ، همسر نامبرده مرحوم یک هشتم از سهم عرصه و اعیان خواهد داشت و مابقی فرزندان به نسبت پسر دو برابر دختر از مانده ی ملک سهم خواهند داشت . فارغ از صحت و سقم مدارک و صحت اعتبار ، اصالت و جامعیت مدارک و اطلاعات که بعهده ارائه دهنده میباشد و با توجه به شرائط اقتصادی جامعه و قوانین شهرداری ارزش کل عرصه و اعیان ملک موصوف از قرار متر مربع مبلغ یکصد و ده میلیون تومان معادل یک میلیارد و یکصد میلیون ریال بابت هر متر مربع عرصه و اعیان تعیین و در مجموع شش دانگ عرصه و اعیان ملک یکصدو بیست متر مربعی ، سیزده میلیارد و دویست میلیون تومان تقویم می‌گردد و لذا سهم فرزند ذکور به نام میلاد دره شیری به مبلغ سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین می‌گردد. 1. با توجه به دستور قاضی اجرای احکام بازدید از داخل ملک با توجه به عدم همکاری مالکین پلاک ثبتی مهیا نگردید و کارشناس از بیرون از ملک نسبت به کارشناسی موضوع پرونده اقدام نموده است ، 2. حسب گزارش معاونت شهرسازی و معماری این شهرداری، طی بررسی بعمل آمده ملک مذکور به مساحت عرصه 120 مترمربع (طبق سند) و 121.80 مترمربع (طبق وضع موجود) در زیر پهنه R122 با کاربری مسکونی دارای گواهی عدم خلاف (پیوست) شماره 1122 مورخ 1372.08.10 بصورت دو طبقه بر روی زیرزمین (زیرزمین به مساحت 27 مترمربع، همکف به مساحت 80.10 مترمربع و طبقه اول به مساحت 79.20 مترمربع) با کاربرد مجاز مسکونی می باشد. لازم به توضیح می باشد ملک مذکور فاقد پروانه ساختمان و گواهی پایانکار می باشد. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده پلاک فوق به شماره مزایده 3004108506000050 در تاریخ 1404/06/22راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد  

شماره پرونده: 140101920002718466