موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0401135 و حسب اجرائیه شماره 140434420000138486 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع حکم بر فروش ماترک مرحوم رضا برومند به شرح نظریه کارشناسان رسمی و تقسیم ثمن (وجوه) آب بین ورثه طبق قاعده ارث به نسبت سهم و حصه هر یک از وراث له شکوفه برومند و علیه حجت اله ،رحمت ،لیلا ،شهربانو ،فیروزه ،اعظم ،مریم ،عزت اله جملگی برومند و ریحان همتی می باشد . نظریه کارشناسان: در اجرای ابلاغ کارشناسی شماره 140334100038251836شماره بایگانی 0201453 در خصوص دعوی سرکار خانم شکوفه برومند با وکالت سرکار خانم سمیه شهداب به طرفیت آقایان و خانمها حجت اله، رحمت، عزت اله، اعظم، فیروزه و لیلا جملگی برومند مبنی بر تقسیم ترکه که کارشناسی آن را به اینجانبان هیأت سه نفره کارشناسان امر فرموده اید ضمن حضور در دفتر دادگاه محترم و مطالعه پرونده و آگاهی از مفاد قرار صادره به محل مورد دعوی در روستای بلوردکان عزیمت گردیدکه اقدامات کارشناسی بشرح ذیل به استحضار می رسد: مدارک و مستندات 1- تصویر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 14003429000124069تاریخ 1400/03/15 صادره از شعبه چهارم شورای حل اختلاف شهرستان لنگرود که به استناد آن شادروان رضا برومند در تاریخ 1399/10/24 فوت نموده و ورثۀ وی در هنگام فوت عبارتند از یک همسر و شش فرزند دختر و سه فرزند پسر به مشخصات مندرج در آن بوده است. 2- تصویر استشهاد محلی اموال مرحوم رضا برومند که تائید اصالت آن در صلاحیت دادگاه محترم می باشد. 3- نقشه های املاک مورد دعوی به تعداد دو شیت که توسط کارشناس رسمی نقشه برداری تهیه گردیده است.   بررسیهای کارشناسی: املاک مورد دعوی توسط خواهان و نیز وکیل محترمه با حضور خواندگان تعرفه گردید. با عنایت به اینکه قطعات زمین مورد دعوی در مرحله کارشناسی یک نفره از طریق کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری گردیده است برای بررسی کارشناسی دقیق تر نقشه های مربوطه از دادگاه محترم دریافت گردید. بر اساس بررسیهای محلی و بازدید بعمل آمده و تطبیق و پیاده کردن نقشه ها در طبیعت مشخصات قطعات مورد دعوی بشرح ذیل می باشد: 1- قطعه شماره یک زمین شالیزاری به مساحت 3934/5 مترمربع می باشد که به مختصات یو تی ام 4098060 = y  417226=x واقع گردیده است. با عنایت به موقعیت و مجاورت شالیزار مربوطه با رودخانه دائمی و نیز حقابه از رودخانه و قلّت و محدودیت زمین شالیزاری در منطقه، خصوصیات بافت و ساختمان مناسب خاک، مضنه محلی و نیز با در نظر گرفتن سوابق معاملاتی املاک مشابه در منطقه بر اساس استعلامات بعمل آمده از مشاورین املاک و افراد محلی ارزش ریالی روز ملک تعرفه شده هر مترمربع 3،500،000 ریال و مجموع ارزش آن 13،770،750،000ریال (سیزده میلیارد و هفتصد و هفتاد میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال) برآورد می گردد. 2- قطعه شماره 2 زمین پشته به مساحت 2693 مترمربع می باشد که به مختصات یو تی ام  4097841 = y  418747=x  واقع گردیده است. بخشی از زمین در مجاورت رودخانه واقع گردیده و در روز کارشناسی برکه آبی در آن وجود داشت و تعدادی درخت کیوی بارده و درختان غیرمثمر در آن مشاهده می گردد. بخشی از زمین دارای شیب تند بوده و بصورت نیمه مشجر می باشد. ارزش هر مترمربع آن 5،000،000 ریال(پنج میلیون ریال) و مجموع ارزش آن 14،815،000،000 ریال(چهارده میلیارد و هشتصد و پانزده میلیارد ریال برآورد می گردد. 3- قطعه شماره 3 زمین پشته به مساحت 265 مترمربع که به مختصات یو تی ام 4097604 = y  416727=x  و در ضلع شرقی جاده آسفالته و در مرکز و داخل بافت روستا واقع گردیده است. ارزش هر مترمربع آن 20،000،000 ریال(بیست میلیون ریال) و مجموع ارزش آن 5،300،000،000 ریال(پنج میلیارد و سیصد میلیون ریال) برآورد می گردد. 4- قطعه شماره 4 زمین پشته به مساحت 2888 مترمربع مشتمل بر طویله و مغازه مستهلک بوده که به مختصات یو تی ام 4097802 = y  416826=x  و در مجاورت ضلع جنوبی کوچه موجود و در مرکز و داخل بافت روستا واقع گردیده است. ارزش هر مترمربع آن 15،000،000 ریال(ده میلیون ریال) و مجموع ارزش آن 28،880،000،000 ریال(بیست و هشت میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون ریال) برآورد می گردد. 5- قطعه شماره 5 زمین پشته به مساحت 1036/5 مترمربع که به مختصات یو تی ام 4097795 = y  416674=x  در مجاورت ضلع غربی جاده آسفالته و در مرکز و داخل بافت روستا واقع گردیده است. ارزش هر مترمربع آن 15،000،000ریال(پانزده میلیون ریال) و مجموع ارزش آن 15،547،500،000ریال(پانزده میلیارد و پانصد و چهل و هفت میلیون و پانصد هزار ریال) برآورد می گردد.  6- قطعه شماره 6 خانه و محوطه به مساحت 219/43 مترمربع که به مختصات یو تی ام 4097740 = y  416750=x  که در مرکز و داخل بافت روستا و در مجاورت ضلع غربی جاده آسفالته واقع گردیده است. یک واحد منزل مسکونی چوبی  مستهلک 2 اشکوبه در آن وجود دارد. با عنایت به موقعیت آن که در مرکز بلوردکان و در مجاورت جاده آسفالته واقع گردیده و در حال حاضر دارای اعیان و نیز امتیاز برق می باشد. ارزش هر مترمربع آن  25،000،000 ریال(بیست و پنج میلیون ریال) و مجموع ارزش آن 5،485،750،000 ریال (پنج میلیارد و چهارصد و هشتاد پنج میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال) برآورد می گردد. مجموع ارزش پایه کارشناسی املاک ماترک 83،799،000،000 ریال (هشتاد و سه میلیارد و هفتصد و نود و نه میلیون ریال) سهم الارث زوجه از قیمت ماترک( اموال غیر منقول) 10،474،875،000 (ده میلیارد و چهارصد و هفتاد و چهار میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار ریال) برآورد و تعیین می گردد. سهم الارث هریک از فرزندان ذکور از ارزش ماترک 12،220،687،500ریال(دوازده میلیارد و دویست و بیست میلیون و ششصد و هشتاد وهفت هزار و پانصد ریال) برآورد و تعیین می گردد. سهم الارث هریک از فرزندان اناث از ارزش ماترک 6،110،343،750 ریال(شش میلیارد و یکصد و ده میلیون و سیصد و چهل و سه هزار و هفتصد و پنجاه ریال) برآورد و تعیین می گردد املاک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز یک شنبه مورخ 1404/06/23 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140234920002920794