موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0301906  مدنی محکوم له: فهیمه حسین زاده محکوم علیه: محمداسماعیل میرزاپوربهنمیری  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بهنمیر دارابدین کوچه شهید نورالدین  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.04.30  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : احتراماً عطف به ارجاعیه کارشناسی پرونده کلاسه فوق الذکر ، در خصوص انجام کارشناسی و ارزیابی ملک  موضوع دعوی خانم فهیمه حسین زاده ( محکوم له ) بطرفیت آقای محمداسماعیل میرزاپور بهنمیری ( محکوم علیه  ) ، باستحضار میرساند که در معیت محکوم علیه از محل ملک موضوع کارشناسی به آدرس : بابلسر  بهنمیر  دارابدین  کوچه شهید نورالدین  منزل تحت تصرف خانم ناهید اتقائی ، بازدید و معروض میگردم که ششدانگ ملک موضوع کارشناسی ، فاقد سند مالکیت ثبتی و بمساحت تقریبی 200 مترمربع بوده ( برای تعیین مساحت دقیق آن نیاز به حضور نقشه بردار میباشد که در صورت نیاز طرفین ، مراتب اعلام گردد ) بطوریکه این ملک شمالاً به ملک مجاور ، شرقاً به خیابان ، جنوباً به کوچه بن بست و غرباً به ملک مجاور ، محصور میباشد . در عرصه این ملک یک ساختمان قدیمی ، کف کرسی دار ، با سقف شیروانی ، با زیربنای کلی حدود 80 مترمربع احداث بوده بطوریکه شامل اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه و دارای امتیاز آب ، برق  و گاز میباشد که در قسمت جنوب شرقی عرصه این ملک یک باب مغازه خواربار فروشی بمساحت تقریبی 18 مترمربع احداث میباشد .   لازم بذکر است که هم اکنون عرصه و اعیان این ملک در تصرف خانم ناهید اتقائی ( مادر محکوم علیه ) میباشد و ایشان مدعی میباشند که این ملک متعلق به ایشان میباشد و روند قضایی آن نیز در محاکم قضایی در حال پیگیری میباشد که بررسی صحت و سقم این ادعا ، در صلاحیت آن مقام  محترم قضایی میباشد .    نظریه کارشناسی    پس از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه و با عنایت به موارد فوق‌الذکر و همچنین  نظر به موقعیت مکانی، منطقه جغرافیایی، نحوه استقرار، کمّیت و کیفیت مکانی و لحاظ جمیع جهات ، برای ششدانگ ملک موضوع کارشناسی ، فاقد سند مالکیت ثبتی و بمساحت تقریبی 200 مترمربع بوده ( برای تعیین مساحت دقیق آن نیاز به حضور نقشه بردار میباشد که در صورت نیاز طرفین ، مراتب اعلام گردد ) که شمالاً به ملک مجاور ، شرقاً به خیابان ، جنوباً به کوچه بن بست و غرباً به ملک مجاور ، محصور میباشد ، بانضمام کلیه  اعیانیها و مستحدثات ، امتیازات متعلقه و منصوبه ( مطابق توضیحات فوق الذکر )  ،  ارزشی بمبلغ 000 / 000 / 000 /  25  ریال  (  بیست و پنج  میلیارد ریال )  تعیین و اعلام میگردد . مطابق گواهی انحصار وراثت مضبوط در پرونده ، حق السهم آقای محمداسماعیل میرزاپور بهنمیری ( محکوم علیه  ) ، بمبلغ 666 / 666 / 291 /  7  ریال  (  هفت میلیارد و دویست و نود و یک میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش ریال ) میباشد که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.06.25 روز سه شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                               

شماره پرونده: 140247920004947070