موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال مشاعی   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0000255 ج م 5 ( حکم فروش ) له : اعظم سنائی کیا با وکالت فریبا لطفی امین ، سیدعلی و میرمحمد همگی به فامیلی سنائی کیا و ملیحه مرضائی افشرد  ،علیه: لیلا ،رقیه و اکرم همگی به فامیلی سنائی کیا ، بخواستۀ حکم  بفروش ششدانگ  پلاک ثبتی صفر فرعی 5141 اصلی تفکیکی از شماره های فرعی 1 و 2  واقع در  بخش 4 تبریز  و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین محکوم لهم و محکوم علیهم به نسبت سهم مطابق قانون ارث ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/06/25 روز سه شنبه  ازساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir  بشماره حراج 3004108528000117 بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد قیمت پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه هیات کارشناسی :       با سلام  و  احترام  ،  عطف به ابلاغیه در پرونده شماره بایگانی  0000255 مبنی بر ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 5141 اصلی ، تفکیکی از شماره های فرعی 1 و 2 در بخش ثبتی 4 تبریز در آدرس : تبریز - خیابان شمس تبریزی - کوی شرشرا  - جنب مسجد کاشیلار  - کاشی 32 و 34 ،  اینجانب بعد از مطالعه پرونده از ملک مورد نظر بازدید و براساس مشاهدات ، بررسی ها و تحقیقات محلی ، اینک نظریه کارشناسی را به شرح زیر به استحضار عالی میرساند : ملک مورد ارزیابی یک باب خانه مسکونی است. موقعیت ملک جنوبی - شرقی ( دو بر ) بوده و ملک در حد شمالی خود به خیابان شرشرا و در حد غربی خود به کوچه بن بست 2.25 متری مشرف بوده و در این دو حد درب ورودی دارد. ملک ماشین رو می باشد. طبق نظریه کارشناس امورثبتی و نقشه برداری ، مساحت عرصه ملک در وضعیت موجود 427 مترمربع است. همچنین طبق گواهی شهرداری منطقه 10 تبریز ، مساحت عرصه ملک بعد از تعریض گذرها و عقب روی 375.62 مترمربع خواهد بود. اعیانی هایی ملک در حد شمالی و جنوبی ملک واقع شده اند. اعیانی حد شمالی در سه طبقه با دیوار حمال و سقف های طاق قوسی ، فلزی و چوبی و اعیانی حد جنوبی در دو طبقه با دیوار حمال و سقف های فلزی و چوبی می باشند. مساحت کل اعیانی ملک در حدود 600 مترمربع است. پوشش داخلی دیوارها و سقف اعیانی ها عمدتاً با گچ و سفیدکاری است. پنجره های اعیانی ها فلزی هستند. سیستم گرمایش ملک بخاری گازی است. قدمت احداث اعیانی ها حدود 50 سال است. ملک دارای یک انشعاب آب ، دو انشعاب برق و یک انشعاب گاز است. شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی متعلق به مرحوم میر ابوالفضل سنایی کیا است. در زمان بازدید ، ملک خالی از سکنه و متروکه بود. با در نظر گرفتن کاربری ملک ، موقعیت ملک ، نورگیری و چشم انداز ملک ، حدود اربعه و شکل هندسی ملک ، دسترسی به گذر ، عرض گذر ، کیفیت و قدمت ساخت ، نوع سازه و مصالح  ، انشعابات ، توجه به مشاعی بودن مالکیت و سایر جوانب ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی های احتمالی و نیز بدون لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی :  ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیان ملک برابر 145/000/000/000 ریال ( یکصد و چهل و پنج میلیارد ریال ) برآورد میگردد.   - شعبه اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.   - دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز - وحید جباری عظیم

شماره پرونده: 9909984111300940