موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده احتراماً نظر به اینکه درپرونده کلاسه بایگانی0300024شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبدکاووس  در خصوص درخواست مطرح شده توسط آقایان سلیمان بردی و حاجی محمد شهرت هردو هوه چی فرزندان ایشان بردی به طرفیت آقایان و خانم ها عبدالجلیل هوه چی - اغول نیاز هوه چی - فریبا هوه چی - مهین هوه چی - نورمحمد هوه چی - جلال هوه چی - محمود هوه چی - مریم آق ارکاکلی - محمد هیوه چی - تاج بردی هوه چی - عرازبی بی هیوه چی - زلیخا هوه چی - امانگل علوی قوجق - بهمن هوه چی - عبدالرحمان هیوه چی - بی بی هوه چی - سلیمه هوه چی - محمدطاها هوه چی - بهروز هوه چی - محی الدین هوه چی - حلیمه هوه چی -  بی بی خرمالی - صفیه قاسم زاده - منیره هوه چی - اکرم هوه چی - فریده هوه چی - فاطمه هوه چی - نسرین هوه چی - عایشه هوه چی مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاع دارای پلاک ثبتی 54225 فرعی از896 اصلی واقع دربخش 10 حوزه ثبتی گنبد، نظر به اینکه حسب استعلام به عمل آمده از اداره ثبت گنبد اعلام شده است که پلاک ثبتی یاد شده غیر قابل افراز تشخیص داده شده است و اداره ثبت اسناد و املاک اعلام نموده که تصمیم مزبور به مالکین مشاعی ابلاغ شده است؛ لذا دادگاه درخواست مذکور را موجه می داند و به استناد مواد 1، 2 و 4 قانون افراز و فروش ملک مشاع، دستور فروش ملک موصوف را مطابق با رویه مقرر در قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم بهای حاصله بین طرفین به نسبت سهم هر یک صادرنموده و حسب درخواست محکوم له ملک به شرح ذیل ارزیابی گردیده است:موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 896/54225- اصلی  کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی و پس از بازدید وتعرفه ملک واقع در گنبدکاوس - خیابان امامزاده غربی نبش کوجه مسجد سجادیه در معیت طرفین دعوی گزارش کارشناسی بشرح زیر تقدیم گردیده.مشخصات عرصه:برابر تصویر سند مالکیت ابرازی طرفین عرصه واعیان یک باب خانه ( وضعیت خاص طلق ) به شماره بلاک ثبتی54225/896-اصلی ناحیه 02 بخش ده حوزه ثبت گنبد کاووس استان گلستان به مساحت 140.10 مترمربع با حدود اربعه بشرح زیر: شمالا : درسه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول دیواریست بطول 4/66 متر به اعیانی رحمان دوم دیواریست بطول 1/70 متر به اعیانی رحمان سوم دیواریست بطول 3/20 متر به اعیانی رحمان.شرقا : به دیوار بطول 22 متر به اعیانی اراز دردی.جنوبا :دیواریست بطول 6/60متر به خیابان امامزاده غربی.غربا : پی است بطول 19/30 متر به راهرو اختصاصی.مشخصات اعیانی.الف) برابر تصویر مدارک ابرازی ( برگه بازدید شهرداری موضوع اعلام شرایط ملک به شماره 1402010373،مورخه27/06/1402) اعیانی موجود در پلاک ثبتی موصوف یک واحد مسکونی به مساحت 53 مترمربع و دو واحد مغازه تجاری مجموعا به مساحت 36 مترمربع اعلام شده است.1:بنای مسکونی موصوف ساختمان یک طبقه با ساختار آجری غیر مسلح و سقف شیروانی حلبی و قدمت بالغ بر 50 سال ساخت شامل اتاقهای با کف بتن و دیوارها گچ و درب و پنجره أهنی وسیستم گرمایشی بخاری گازی.2: یک مغازه تجاری با ساختار آجری و سقف شیروانی حلبی و آزبست و کف سرامیک و پوشش دیوارها از نوع اندود گچ ودرب آهنی شیشه خور با حفاظ کرکره ای با قدمت بنا بالغ بر 50 سال دارای امتیاز برق مستقل که در زمان بازدید درتصرف فردی بنام نورمحمد هیوه چی است که دایر به شغل پارچه فروشی بوده وادعای مالکیت سرقفلی این واحد تجاری را دارد.3. یک مغازه تجاری با ساختار آجری و کف سنگ و دیوارها با پوشش کاشی و گچ و درب آهنی شیشه خور با حفاظ کرکره حلبی و دارای امتیاز برق وگاز مستقل بوده و دایر به شغل موبایل فروشی که بنا به اظهار خواهان بصورت استیجاری در تصرف غیر می باشد .ب) با توجه به برگه گزارش بازدید شهرداری موضوع اعلام شرایط ملک به شماره 1402010373 مورخ27/06/1402 پلاک ثبتی مورد ارزیابی از ضلع غربی 2/20 متر در تعریض معبر غربی قرار داشته و باقیمانده عرصه پس از کسر تعریض 97.46 مترمربع می باشد. قسمتی از اعیانی مسکونی و تجاری در تعریض معبر غربی قرار دارد.با در نظر گرفتن موقعیت مناسب مکانی و میزان مساحت و ابعاد ملک و با رعایت جمیع جهات واعمال کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری از جمله کیفیت ساخت وقدمت بنا . میزان تراکم و بافت منطقه . معاملات مسکن وساخت و ساز در محدوده ملک ، امکانات و تاسیسات زیر بنایی موجود در محل .ارزش بلاک ثبتی موصوف شامل عرصه و اعیان مستحدثات آن و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به میزان.87.000.000.000 ریال ( هشتاد و هفت میلیارد ریال معادل هشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .  لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس اموال مورد مزایده به مبلغ87.000.000.000ریال ارزیابی گردید.2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز سه شنبه مورخه 1404/06/25ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-همراه داشتن کارت ملی و موجودی حساب تا سقف ده درصد قیمت پایه املاک مورد مزایده برای متقاضیان الزامی می باشد.7 - ارائه چک تضمینی به میزان ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از سوی شرکت کنندگان در روز مزایده الزامی می باشد و برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./.

شماره پرونده: 140203920002763267