موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0201429  اجرای احکام بندرانزلی در نظر دارد ششدانگ پلاک 2068 فرعی از 13 اصلی بخش 7 ناحیه 55 با بررسی سواب و در پاسخ به نامه فوق الذکر سند مالکیت ششدانگ یکبابخانه مشتمل بر محوطه مشتمل بر یکباب مغازه به پلاک ثبتی 2068 فرعی از 13 اصلی مقروز و مجزا شده از 759 فرعی از اصلی مذکور با مساحت 85/ 310 مترمربع با حدود و حقوق مندرج در دفتر املاک و سند مالکیت صادر ذیل ثبت 21539 صفحه 274 دفتر 179  به ادرس روستای بشم- خیابان جواد صفری- کوچه یاس3 کدپستی 4314156193و 4314156195 منزل شخصی مرحوم حجت حسینی را از طریق مزایده بفروش برساند براساس نامه شماره 140285618002000252 مورخ 14/ 1/ 1402 اداره ثبت بندرانزلی در پاسخ به استعلام دادگاه محترم وضعیت ثبتی ملک پلاک 2068 فرعی از 13 اصلی بخش 7 ناحیه 55 با بررسی سواب و در پاسخ به نامه فوق الذکر سند مالکیت ششدانگ یکبابخانه مشتمل بر محوطه مشتمل بر یکباب مغازه به پلاک ثبتی 2068 فرعی از 13 اصلی مقروز و مجزا شده از 759 فرعی از اصلی مذکور با مساحت 85/ 310 مترمربع با حدود و حقوق مندرج در دفتر املاک و سند مالکیت صادر ذیل ثبت 21539 صفحه 274 دفتر 179 بنام حجت حسینی فرزند حسن صادر و تسلیم گردید و پرونده بیش از این حکایتی ندارد الف : چکیده اسناد ومدارک مضبوط درپرونده وابرازی براساس استعلام ونامه ثبتی مضبوط درپرونده ، سند مالکیت ششدانگ یکبابخانه مشتمل بر محوطه مشتمل بر یکباب مغازه به پلاک ثبتی 2068 فرعی از 13 اصلی مقروز و مجزا شده از 759 فرعی از اصلی مذکور با مساحت310/85 متر مربع با حدود و حقوق مندرج در دفتر املاک و سند مالکیت صادر ذیل ثبت 21539 صفحه 274 دفتر 179 بنام حجت حسینی فرزند حسن صادر و تسلیم گردید و پرونده بیش از این حکایتی ندارد ب : مشاهدات وملاحظات کارشناسی    درعرصه ملک مورد نظر به مساحت 310/85 مترمربع یکدستگاه ساختمان مسکونی باقدمت بالای 30 سال بامصالح بنایی درسمت شمال ملک ویک ساختمان تجاری شامل یکباب دکان ودرب ورودی وپارکینگ در سمت جنوب ملک وجود داشت  ساختمان مذکور ویلایی مشتمل بر طبقه همکف بمساحت تقریبی130/00 مترمربع وانبار زیر زمین به مساحت تقریبی25/00 متر مربع و مغازه در مساحت حدود20/00  مترمربع ودرب ورودی آهنی به پارکینگ سرپوشیده ومحوطه  در مجاور کوچه جنوبی است ساختمان شامل آشپزخانه هال وسالن و سه اتاق خواب سرویس کامل دستشویی وحمام و رختکن جداازهم می باشد کف سالن سرامیک دیوارها باپوشش  نهائی کاغذ دیواری وسقف کاذب کمپارس کاری شده و کف اتاقها سیمانکاری (بتن لیسه ای ) وسقف لمبه کوبی ودیوارها سیمانکاری شده و آشپزخانه تا 2 متر کاشی کاری بقیه سیمانی و کف موزاییک وسقف لمبه کاری شده و حمام و رختکن تماماً کاشی کاری و سرویس بهداشتی تا ارتفاع 1/50 کاشی وسقف لمبه و دربهای داخلی چوبی وپنجره ها و دربهای بیرونی آلومینیوم و نمای بیرونی (جنوبی ) سرامیک و نمای دیوار شمالی وشرقی وغربی قسمتی سیمانی وقسمت دیگر ایزوگام می باشد . و با سربندی چوب وپوشش حلب و دارای یک زیر زمین بمساحت حدود 25 متر مربع نمای دیوارهای محوطه تماماً سرامیک کاری میباشدوکف حیاط جنوبی موزائیک کاری شده وپارکینگ ورودی سقف باسربندی چوبی وپوشش حلب وسقف کاذب آن کمپارس کاری شده وقسمتی دارای باغچه با درختان مثمر وغیر مثمر می باشد . حیاط شمالی قسمتی بتنی ومابقی دارای باغچه بادرختان مثمر وغیر مثمر می باشد . ساختمان مذکور کاملا بازسازی شده می باشد  مغازه ( مشاوراملاک موج ) واقع درسمت جنوب به مساحت حدوداً20/00  مترمربع که کف آن باپوشش سرامیک ودیوارها رنگ آمیزی شده (کنیتکس ) وسقف کاذب آن باپوشش ازنوع کمپارس ودارای درب ورودی وپنجره آهنی همراه بامحافظ می باشد ویک درب آهنی بسمت حیاط دارد نظریه کارشناسی با عنایت به آنچه که تشریح گردید ، ارزش ششدانگ یکبابخانه مشتمل بر محوطه ومشتمل بر یکباب مغازه به پلاک ثبتی 2068 فرعی از 13 اصلی مقروز و مجزا شده از 759 فرعی از اصلی مذکور با مساحت310/85 متر مربع. با احتساب اعیانات صدرالاشاره ( بشرح بند ب ) و با احتساب مالکیت وارزش سرقفلی واحد تجاری و با در نظرگرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی وبرملک وکاربری ونوع بنا وکیفیت آن و عرض گذر و و امتیازات متعلقه وکلیه حقوق متصوره و فرضیه و محتمله و جمیع جهات موثرو فارغ از هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها و عوارض و جرائم احتمالی به شهرداری و غیره براساس نرخ عادله روز به مبلغ هفتاد وپنج میلیارد 75/000/000/000)) ریال تمام برآورد و اعلام می گردد برآورد و تعیین می گردد.خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا  بازدید سپس در جلسه مزایده مورخ  1404/06/22    ا زساعت 08  الی 12  صبح که مقر آن دائره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده به ازای محکوم به و نیم عشر دولت بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140134920002964971